海南二手房藝海棠能投資嗎？地段好壞決定房屋的未來升值潛力。對(duì)于購(gòu)買藝海棠二手房純居住人群來說，可以盡量選擇那些離車站、地鐵較近，周邊商業(yè)氛圍較完善區(qū)域買房，這樣不但上、下班較便利而且買菜、購(gòu)物等也會(huì)十分方便。，藝海棠養(yǎng)老房產(chǎn)，藝海棠二手房還能買嗎？。。。
藝海棠樓盤簡(jiǎn)介：藝海棠落址三亞國(guó)家海岸海棠灣核心腹地海岸大道中段，總建設(shè)面積約50萬㎡，容積率約1.5，綠化率高達(dá)60%。項(xiàng)目整體定位為國(guó)家海岸藝術(shù)綜合體，作為海南未來的文化名片，項(xiàng)目以藝術(shù)為核心，將打造“旅游三亞”到“藝術(shù)三亞”轉(zhuǎn)型升級(jí)4.0版的文化藝術(shù)旅游目的地。藝海棠藝術(shù)綜合體涵蓋三亞當(dāng)代藝術(shù)館和世界手工藝?yán)硎聲?huì)國(guó)際交流中心、藝術(shù)家工作室、藝術(shù)酒店、藝術(shù)商業(yè)及藝術(shù)美宅等，是集藝術(shù)生活、度假休閑、文化消費(fèi)、鑒賞收藏為一體的國(guó)際化藝術(shù)生態(tài)圈。? 項(xiàng)目由南部藝術(shù)前區(qū)、中部藝術(shù)商業(yè)區(qū)、北部高端住宅區(qū)三個(gè)區(qū)組成。南部藝術(shù)前區(qū)總占地約230畝，綠化率達(dá)97%，由一個(gè)多功能藝術(shù)體、兩個(gè)藝術(shù)盒子、多個(gè)室外藝術(shù)花藝廣場(chǎng)組成，兩個(gè)藝術(shù)盒子主要用于大型當(dāng)代藝術(shù)展現(xiàn)，目前已舉辦了天外天國(guó)際當(dāng)代藝術(shù)展、海棠藝花園藝術(shù)展、楊千蒼鑫個(gè)展及中德國(guó)際當(dāng)代藝術(shù)展等活動(dòng)。室外藝術(shù)花藝廣場(chǎng)由一個(gè)300㎡夢(mèng)幻下沉廣場(chǎng)，近4萬㎡藝術(shù)草坪、多個(gè)藝術(shù)景觀點(diǎn)組成，夢(mèng)幻下沉廣場(chǎng)主要用于日常圈層交流，酒會(huì)沙龍，小型音樂會(huì)等活動(dòng)；中部藝術(shù)商業(yè)區(qū)總建面積約35萬㎡，整個(gè)中部藝術(shù)商業(yè)區(qū)由建筑界的“諾貝爾”2010年普利茲克獎(jiǎng)得主—日本建筑設(shè)計(jì)大師妹島和世擔(dān)綱設(shè)計(jì)。其中以約4.5萬㎡的三亞當(dāng)代藝術(shù)館為核心，依托三亞陽光、空氣、青山、綠樹、碧海、藍(lán)天和翠草，將建筑融合藝術(shù)生活，創(chuàng)作出一座“會(huì)呼吸的藝術(shù)館”。另外，還將配套8萬㎡藝術(shù)商業(yè)街區(qū)、藝術(shù)主題酒店、7萬㎡藝術(shù)公寓、1萬㎡藝術(shù)家工作室等。北部藝術(shù)住宅區(qū)建筑面積約11.7萬㎡，總戶數(shù)912戶。是海棠灣少有的70年住宅產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目。由同濟(jì)大學(xué)建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)，17棟純板式結(jié)構(gòu)的高層采用豪宅社區(qū)通用的圍合式布局，整體建筑高50米，項(xiàng)目東西樓間距約300米，南北樓間距約130米，可有效的將社區(qū)公共空間集中在一起，為業(yè)主創(chuàng)造大面積的社區(qū)活動(dòng)空間。既保證了業(yè)主的家庭私密，也為每戶的觀景效果提供了更大的視野空間。小區(qū)整體地勢(shì)抬高3米，共有3個(gè)出入口，其中南側(cè)為人行主入口，東側(cè)為車行主入口，北側(cè)為車行次入口，真正意義上做到人車分流，保證業(yè)主私密安全。小區(qū)中庭近4萬㎡中央主題園林(約5個(gè)足球場(chǎng)大小)是三亞住宅項(xiàng)目中較為罕見的奢闊景觀，將傾力打造立體藝術(shù)景觀系統(tǒng)，體現(xiàn)大氣恢弘的整體尊崇感。充分利用自然景觀，營(yíng)造清新淡雅的園林氛圍，使社區(qū)形成有機(jī)的空間序列。移步易景讓建筑在陽光、水景、藝術(shù)園林的包圍中自然呼吸。近百種植物四季常青并且內(nèi)設(shè)多層次園林景觀小品穿插其中。
藝海棠位于海南三亞海棠灣海岸大道與林旺北路交叉口，開發(fā)商是海南中海三邦友房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司，物業(yè)公司是海南綠城物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費(fèi)7.8元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率60%，容積率1.5，樓盤規(guī)劃面積164000平米。
藝海棠樓盤配套：嘉源超市(林旺路)1.36公里輝煌商行(林旺路)2.11公里海南特產(chǎn)超市1.21公里，周邊醫(yī)院有中國(guó)人民解放軍總醫(yī)院(海南分院)3.92公里哈佛布萊根醫(yī)院(建設(shè)中)2.23公里，生活配套工商銀行(三亞海棠灣支行)1.59公里光大銀行(三亞海棠灣支行)1.99公里中國(guó)銀行(海棠灣支行)1.84公里郵政儲(chǔ)蓄銀行(林旺支行)2.34公里萬達(dá)影城(萬達(dá)海棠灣店)2.11公里童話量販?zhǔn)終TV1.16公里萬達(dá)文化中心2.13公里等公共配套。
藝海棠樓盤賣點(diǎn)：旅游度假城市，酒店云集，物價(jià)年年高，經(jīng)濟(jì)型養(yǎng)老不適合。目前價(jià)位過高，短線投資不宜，適合長(zhǎng)線投資。。
藝海棠買房條件：以家庭為單位限購(gòu)一套、首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)房，累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。
海南買房，海南省出臺(tái)的相關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策，從宏觀上講非常科學(xué)，島外人在三亞購(gòu)房，以家庭為單位可以買一套房，不要買多，全國(guó)人都能買一套房，這個(gè)市場(chǎng)很大了。
小陳曾經(jīng)說過"三亞房產(chǎn)價(jià)值被低估，三亞房?jī)r(jià)未來可能會(huì)快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，2017年大部分都錯(cuò)過了購(gòu)房的機(jī)會(huì)。
三亞市房?jī)r(jià)上漲，藝海棠二手房適宜投資！此文由海南陳霞編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！/dongtai/4292.html
