海南澄邁買(mǎi)房沒(méi)有條件了嗎？不如投資老城商業(yè)廣場(chǎng)門(mén)面~老城商業(yè)廣場(chǎng)商鋪投資回報(bào)率分析，澄邁樓市季節(jié)性非常強(qiáng)，資產(chǎn)化特征明顯。澄邁樓市調(diào)控反其道而行之，史無(wú)前例地“限小”，為增加自住率，緩解公共服務(wù)設(shè)施的壓力？不是的。海南本就是一個(gè)“國(guó)際旅游島”，淡季時(shí)有一定空置率，很正常.澄邁房地產(chǎn)的未來(lái)值得期待，早買(mǎi)早劃算。一年比一年嚴(yán)重的霧霾天氣，就像洪水猛獸，你根本抵擋不了，最起碼有65%的人，在北京之外，對(duì)海南老城商業(yè)廣場(chǎng)房子有購(gòu)房需求。海南實(shí)行全域限購(gòu)政策，海南澄邁商鋪能不能升值？！老城商業(yè)廣場(chǎng)商鋪值得買(mǎi)，老城商業(yè)廣場(chǎng)商鋪投資平均收益率分析，老城商業(yè)廣場(chǎng)商鋪依舊能升值！陳霞（微信18089828470）給你詳細(xì)的介紹。。。。
一、老城商業(yè)廣場(chǎng)商鋪投資平均收益率解析
老城商業(yè)廣場(chǎng)樓盤(pán)位于海南老城開(kāi)發(fā)區(qū)澄江北路(海口市西海岸澄邁老城)，綠化率30%，開(kāi)發(fā)商是海南天浙房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，物業(yè)公司是開(kāi)發(fā)商物業(yè)，越來(lái)越多人去海南澄邁買(mǎi)房，“候鳥(niǎo)”一直疑惑為什么越來(lái)越多的人去海南買(mǎi)房，其實(shí)不僅僅是因?yàn)槌芜~的房子的便宜，先來(lái)了解老城商業(yè)廣場(chǎng)購(gòu)房條件，老城商業(yè)廣場(chǎng)商鋪值得買(mǎi)，老城商業(yè)廣場(chǎng)商鋪投資營(yíng)收率分析。。。
老城商業(yè)廣場(chǎng)購(gòu)房熱線：18089828470（陳經(jīng)理）
1、老城商業(yè)廣場(chǎng)商鋪投資受益率解析：隨著老城商業(yè)廣場(chǎng)養(yǎng)老配套日益完善，老城商業(yè)廣場(chǎng)房?jī)r(jià)將一路高漲，海南新一輪的限購(gòu)政策出臺(tái)，其實(shí)對(duì)于目前海南房?jī)r(jià)，并沒(méi)有抑制的作用，只是限制投資客和跟風(fēng)在老城商業(yè)廣場(chǎng)買(mǎi)房的。而且老城商業(yè)廣場(chǎng)短期內(nèi)，新房預(yù)售日漸減少，價(jià)格上還有一定的漲幅，至于未來(lái)怎么樣，還要看海南政府的宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控。
2、老城商業(yè)廣場(chǎng)周邊配套：周邊醫(yī)院有老城衛(wèi)生院，周邊學(xué)校有老城中心小學(xué)，老城中學(xué)，海南省高級(jí)技工學(xué)校，生活配套有中國(guó)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、建設(shè)銀行等，等公共配套。
3、老城商業(yè)廣場(chǎng)升值空間：在老城商業(yè)廣場(chǎng)買(mǎi)房，表面上是買(mǎi)房來(lái)度假休閑，但其本質(zhì)卻是對(duì)一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，土地資源是有限的，且是不可再生的，這也就意味著，而海南的土地資源更是稀缺的不能在稀缺了。況且，海南一直以生態(tài)省著稱(chēng)，實(shí)施著最嚴(yán)格的生態(tài)環(huán)境保護(hù)制度，要求海南的空氣只能變好，不能變差。老城商業(yè)廣場(chǎng)房?jī)r(jià)不漲都有點(diǎn)難。
4、老城商業(yè)廣場(chǎng)購(gòu)房政策：非本省戶籍居民家庭購(gòu)買(mǎi)住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。 從宏觀上講非?？茖W(xué)，島外人在澄邁購(gòu)房，以家庭為單位可以買(mǎi)一套房，不能買(mǎi)多，全國(guó)人都能買(mǎi)一套房，這個(gè)市場(chǎng)很大了。
5、老城商業(yè)廣場(chǎng)商鋪優(yōu)勢(shì)：澄邁盈濱半島度假區(qū)和?？谖骱０短幱谕缓０毒€，這里的海灘細(xì)軟、海景優(yōu)美，匯集游艇碼頭、國(guó)際會(huì)展中心、香格里拉大酒店、濱海浴場(chǎng)和月亮灣高爾夫球場(chǎng)等高度旅游度假配套。2010年澄邁盈濱半島國(guó)家4A景區(qū)成立，這里就成了內(nèi)地旅人的度假天堂。
陳霞提醒：老城商業(yè)廣場(chǎng)商鋪是一種高投入、高收益的房產(chǎn)，與住宅相比，商鋪有其自身的特殊性，澄邁市民在購(gòu)買(mǎi)老城商業(yè)廣場(chǎng)商鋪時(shí)應(yīng)格外注意。海南各個(gè)市縣的環(huán)境氣候以及樓盤(pán)特點(diǎn)分析，到底哪里最適合你，各位讀者可以結(jié)合自身的實(shí)際情況，對(duì)號(hào)入座，詳情可加微信號(hào)：18089828470（電話同號(hào)）。?！，F(xiàn)在海南限購(gòu)，如何買(mǎi)房，有疑問(wèn)的可咨詢(xún)我！
二、老城商業(yè)廣場(chǎng)商鋪購(gòu)房指南
好鋪養(yǎng)三代，指的就是固定資產(chǎn)的長(zhǎng)期租金收益，老城商業(yè)廣場(chǎng)樓盤(pán)位于海南老城開(kāi)發(fā)區(qū)澄江北路(?？谑形骱０冻芜~老城)，交通有至盈濱半島5分鐘車(chē)程；至海口火車(chē)站及城市輕軌10分鐘車(chē)程；至海口西海岸新城市中心15分鐘車(chē)程；至?？趪?guó)貿(mào)25分鐘車(chē)程；至美蘭機(jī)場(chǎng)25分鐘車(chē)程澄邁氣候：熱帶季風(fēng)氣候，年平均氣溫23.8℃。老城商業(yè)廣場(chǎng)樓盤(pán)位置是房產(chǎn)升值保值的重要砝碼，老城商業(yè)廣場(chǎng)商鋪屬于耐久商品，具有穩(wěn)定性高，抗風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)，投資回報(bào)率高的特點(diǎn)。
1、老城商業(yè)廣場(chǎng)商鋪投資的目的：購(gòu)買(mǎi)商業(yè)用房的目的大致分為三類(lèi)：一類(lèi)是用以出租或轉(zhuǎn)手出售賺取收益。投資者可以一次性付款或按揭貸款的形式支付房款，用按揭形式購(gòu)買(mǎi)的則可以實(shí)現(xiàn)租金共貸款的目的。另一類(lèi)是作為資金保值并的手段?？紤]到通貨膨脹、貨幣貶值、利息下調(diào)等問(wèn)題，銀行儲(chǔ)蓄收益少；而股票、債券、期貨市場(chǎng)搖擺不定；純住宅低，而商鋪投資的魅力就在于它的長(zhǎng)期性和穩(wěn)定性。
2、老城商業(yè)廣場(chǎng)商鋪投資方向：純商業(yè)區(qū)內(nèi)的店鋪?zhàn)馐廴菀祝顿Y收益明顯，所以備受青睞和追捧。不過(guò)現(xiàn)在貴陽(yáng)市很多地方純商業(yè)的店鋪都為二手或三手店鋪，一手店鋪非常稀缺，所以一手店鋪仍具備足夠的空間。 。
3、老城商業(yè)廣場(chǎng)投資怎樣的商鋪：最早的商鋪就是一些臨街的小作坊和雜貨鋪，提供一些日常用品；后來(lái)出現(xiàn)了單一形式的購(gòu)物街，無(wú)法滿足消費(fèi)者更多的選擇，此時(shí)，大型專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)應(yīng)運(yùn)而生。
4、老城商業(yè)廣場(chǎng)投資商鋪要有前瞻性：并不是所有的好地點(diǎn)都一定好賺錢(qián)，有時(shí)遇到市政規(guī)劃變動(dòng)，熱鬧的地段也有可能變成冷僻之地，而許多正在開(kāi)發(fā)中的地段卻有著極大的投資空間。因此，買(mǎi)商鋪在選址時(shí)要眼光放遠(yuǎn)些，多了解該地區(qū)將來(lái)的發(fā)展情況。當(dāng)然，除了關(guān)注市政規(guī)劃外，還要注意該地區(qū)未來(lái)同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的情況。
三、澄邁商鋪前景怎么樣？
都說(shuō)一鋪養(yǎng)三代，如今的社會(huì)發(fā)展很快，新時(shí)代新生活，低收入高消費(fèi)，租金成本造就高消費(fèi)，租金高，拉動(dòng)了高消費(fèi)，希望海南政府能考慮到當(dāng)?shù)厝说氖杖?，能禁止外地人進(jìn)入澄邁購(gòu)買(mǎi)商鋪投資，發(fā)展商需自持60%以上的商鋪經(jīng)營(yíng)，高租金不僅讓更多的人承受不起，到處搬離，每次轉(zhuǎn)讓從新裝修都制造出更多的生活垃圾，希望政府能出臺(tái)管控外地人炒商鋪，壓制澄邁商鋪?zhàn)饨鹕蠞q，讓更多的人創(chuàng)業(yè)就業(yè)。如果你還在為投資先買(mǎi)房還是買(mǎi)商鋪而感到困擾的話，不妨一起來(lái)分析一下。澄邁商鋪前景怎么樣？
1、澄邁商鋪前景怎么樣？如今，阿里巴巴成為中央宣布在海南省全島建立自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)、中國(guó)特色自由貿(mào)易港之后的首家戰(zhàn)略合作企業(yè)。這么優(yōu)秀的企業(yè)參與到海南的發(fā)展中，相信會(huì)帶動(dòng)更多企業(yè)進(jìn)駐海南，吸引大量?jī)?yōu)秀人才。這對(duì)整個(gè)海南的商業(yè)設(shè)施建設(shè)，尤其是澄邁，其商場(chǎng)、購(gòu)物步行街、寫(xiě)字樓等商業(yè)服務(wù)設(shè)施需求量會(huì)大量增加。
2、澄邁商鋪優(yōu)點(diǎn)：俗話說(shuō)，一鋪養(yǎng)三代，相比其他投資產(chǎn)品，澄邁商鋪仍是財(cái)富累積的投資利器，加上海南獨(dú)特的招商環(huán)境以及投資前景，商鋪是眼光獨(dú)到的投資人的不二選擇。海南全域限購(gòu)后，商品房的成交量銳減，但商業(yè)性質(zhì)的公寓、商鋪卻被搶購(gòu)一空。這是最后一波在海南買(mǎi)房的上車(chē)機(jī)會(huì)，也是最具前瞻性的投資選擇。
3、澄邁商鋪升值潛力：：俗話說(shuō)，一鋪養(yǎng)三代，相比其他投資產(chǎn)品，澄邁商鋪仍是財(cái)富累積的投資利器，澄邁交通距?？?0分。，景區(qū)有福山，老城老街，金山寺，養(yǎng)生養(yǎng)老，“世界長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)”，氣候溫和，日照充足，年均溫度23.8℃，再加上澄邁森林覆蓋率高，陽(yáng)光充足，使得澄邁成為度假養(yǎng)老勝地。澄邁商鋪是一種高投入、高收益的房產(chǎn)，投資澄邁商鋪是一個(gè)技術(shù)活，需要把握的尺度。
小陳結(jié)語(yǔ)：內(nèi)地的霧霾越來(lái)越嚴(yán)重，國(guó)家一直說(shuō)要治理內(nèi)地的霧霾，也一直在定下各種“小目標(biāo)”，但是現(xiàn)在的情況下，形成霧霾的具體原因都還沒(méi)找出來(lái)，現(xiàn)在唯一能做的就是減少排放，把霧霾控制在現(xiàn)在的水平都很艱難，更何況是治理霧霾，恢復(fù)藍(lán)天。海南島沒(méi)有工業(yè)，國(guó)家和省政府也不打算海南發(fā)展工業(yè)，所以也不用擔(dān)心以后空氣被污染。澄邁除了空氣質(zhì)量，四季如春的氣候溫度也是長(zhǎng)壽的關(guān)鍵。老城商業(yè)廣場(chǎng)鋪面值得買(mǎi)嗎？老城商業(yè)廣場(chǎng)在售商鋪多少錢(qián)一平米？老城商業(yè)廣場(chǎng)商鋪投資建議及升值空間分析！海南澄邁買(mǎi)房沒(méi)有條件了嗎？不如投資老城商業(yè)廣場(chǎng)門(mén)面~，供大家參考。。。
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