儋州海景房值得買?儋城壹品樓盤的優(yōu)勢和不足分析!儋城壹品過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士,加上熱帶海島的自然優(yōu)勢,這里可謂是度假勝地。。儋州房子中稀缺的是一線海景房。目前,儋州海景房已成為海南商品房的主打產(chǎn)品,許多置業(yè)者,不惜擲重金,就為了海南窗外的那片大?!珒r格動輒百萬的儋城壹品海景房該不該買,儋城壹品海景房優(yōu)勢和不足分析,小編下面給大家分析分析。。。我們先來了解儋城壹品樓盤詳情:
一、儋城壹品升值因素有哪些?
儋城壹品升值因素有哪些?儋城壹品地址在海南省儋州市園地路與交通路交匯處,開發(fā)商是儋州天易實業(yè)有限公司,物業(yè)公司是第一太平戴維斯,物業(yè)費暫無資料元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限:大產(chǎn)權(quán)房年,綠化率31.2%,容積率2.79,樓盤規(guī)劃面積30468平方米,那么,儋城壹品房子適合養(yǎng)老嗎?儋城壹品的升值因素有哪些?下面給大家分析海南儋城壹品升值因素!
1、儋城壹品買房生態(tài)養(yǎng)老:首先海南氣候及地理資源上的稀缺性和唯一性,儋城壹品除了空氣質(zhì)量好之外,最重要的就是溫度,冬天不冷,冬天從北方做飛機到海南儋城壹品,從零下20多度穿越到零上20多度,50度的大跨越。這也就導(dǎo)致不論是在儋城壹品有房的還是沒房的,都喜歡在冬天到海南來度假甚至度過整個冬天。儋城壹品有大量二三十萬的小戶型在售,儋城壹品買房門檻特別低,導(dǎo)致大量外地人口,尤其是老年人到海南儋城壹品購買小戶型過冬,他們的特點是冬天來,春天走,所以被稱為候鳥。
2、儋城壹品買房旅游度假:旅游度假房產(chǎn),國內(nèi)海南是具有極高可買性,其原因就在于海南的地理條件資源是其他旅游城市所不具備的,儋城壹品買房有的為了養(yǎng)老,有的為了投資,很多外地人都偏愛在海南儋城壹品買房,和其他地方截然不同。海南儋城壹品買房,圖的不是黃金地段、產(chǎn)業(yè)資源、區(qū)域發(fā)展。純粹就是為了海南的好空氣、好環(huán)境、好氣候。。
3、儋城壹品周邊配套有哪些?周邊商場有百佳匯超市 (2.1公里)樂賣特超市 (3公里)大勇商業(yè)廣場 (3公里),周邊醫(yī)院有儋州市中醫(yī)院 (2公里)儋州第三醫(yī)院 (3.1公里)農(nóng)墾醫(yī)院 (4.1公里)人民醫(yī)院 (4.6公里),周邊學(xué)校有海中東坡學(xué)校 (2.2公里)那大中學(xué) (3.6公里)那大第一小學(xué) (3.9公里)那大第二中學(xué) (4.5公里),生活配套有汽車總站 (2.6公里)中國人民銀行 (2.2公里)中國農(nóng)業(yè)銀行 (2.2公里)中國建設(shè)銀行 (2.3公里),娛樂配套有鏡湖公園 (100米)城西公園 (3.7公里)家樂迪KTV (1.8公里),餐飲有等公共配套。
4、儋城壹品是否適合養(yǎng)老?要知道海南的房子買來不光是一個可以住的地方,附帶的環(huán)境,氣候等資源才是其升值潛力最大的地方,儋城壹品除了空氣質(zhì)量好之外,最重要的就是溫度,冬天不冷,冬天從北方做飛機到海南儋城壹品,從零下20多度穿越到零上20多度,50度的大跨越。這也就導(dǎo)致不論是在儋城壹品有房的還是沒房的,都喜歡在冬天到海南來度假甚至度過整個冬天。儋城壹品有大量二三十萬的小戶型在售,儋城壹品買房門檻特別低,導(dǎo)致大量外地人口,尤其是老年人到海南儋城壹品購買小戶型過冬,他們的特點是冬天來,春天走,所以被稱為候鳥。如果能讓父母安居海南儋城壹品養(yǎng)老,則是一個絕佳的選擇。
一句話總結(jié),旅游度假是一種純粹的消費,但是對稀缺海島資源的占有卻具有極高的投資價值,這種投資價值不管是從短期,還是中長期看,儋城壹品投資前景有較高的回報預(yù)期。
二、儋城壹品海景房還能投資嗎?
儋州海景房,大家想到的是海邊空氣好、海水清澈、投資性高......海景房作為海南最熱銷的房產(chǎn)類型之一,不僅稀少而且價格又貴,但有人說買海景房是個坑,潮濕又難以轉(zhuǎn)讓,空置率又那么高,為什么那么多人還買?今天小編就告訴你儋城壹品海景房值不值得買。
1、儋城壹品海景房值不值得買?如今在氣候適宜,水質(zhì)清澈的海南是很難買到海景房了。此次海南限購升級,無疑阻擋了大部分意向購買海景房消費者的腳步。這意味著儋州現(xiàn)有一線海景房,一旦賣完,以后有錢也很難買到了。購買儋城壹品海景房實際上是購買永不再生的海資源,目前僅有的海景房,你買到的每一套都是絕版的。儋城壹品海景房就不愁沒市場。而且來海南買海景房,還能為你的身體健康錦上添花呢!再則海南海景房不全是潮濕的,偏南部氣候相對溫燥些,因此你根本不用擔心。
2、儋城壹品海景房攻略:海南是個多臺風(fēng)的地方,所以有人會認為儋城壹品海景房是不是不能防臺風(fēng),不夠穩(wěn)固。首先要了解一點,海南雖然多臺風(fēng),但是臺風(fēng)頻繁登陸的地方也只在某些個別市縣,比如文昌、瓊海。所以開發(fā)商在這些地方開發(fā)建設(shè)海景房的時候已經(jīng)考慮了臺風(fēng)等自然天氣災(zāi)害。在建筑選材上會選用更能耐腐蝕抗強風(fēng)的材料。房子的構(gòu)建上也會更加穩(wěn)固。所以并不存在海邊的房子質(zhì)量不好,住來不安全等問題。儋城壹品海景房雖為度假盤,但是配套設(shè)施完善方面并沒有松懈,無論是醫(yī)療、交通、商業(yè)都在不斷完善當中,極盡所能滿足購房者的日常需求。
3、儋城壹品海景房投資:儋城壹品海景房環(huán)境優(yōu)美、空氣清新,環(huán)境優(yōu)美、空氣清新、氣候優(yōu)良是眾多購房者置業(yè)海南的重要因素之一,也是海南旅游地產(chǎn)乃以生存的根本。海南擁有多個絕美的港灣;比如海口灣、文昌月亮灣和高龍灣、萬寧石梅灣、陵水清水灣、三亞灣和亞龍灣等等,這些地方海景美不勝收。在海南,海邊地方缺少重工業(yè)的污染,海邊空氣質(zhì)量優(yōu)良,海風(fēng)陣陣清涼,沁人心脾。海南海景房不全是潮濕的,偏南部氣候相對溫燥些,因此你根本不用擔心。
4、儋城壹品海景房升值空間:儋城壹品海景房,表面上是買房來度假休閑,但其本質(zhì)卻是對一種稀缺性海島資源的占有,而且這種資源具有不可再生性和替代性,海南有很大一部分的土地是不能拿來建房的,海邊用地也已經(jīng)全面停止開發(fā),這也就意味著,海南儋城壹品房產(chǎn)供應(yīng)每年都在不斷的減少,可能會出現(xiàn)供不應(yīng)求的情況,導(dǎo)致儋城壹品房價上漲。如果拿北方海濱城市來對比,你就能看出區(qū)別來,海南海景房肯定是比北方沿岸海景房更有前景。
分析:海南儋城壹品海景房,每天早晨起來,打開窗戶就能看到窗外的大海,空氣清晰,躺在床上,可以看到窗外海平線上緩緩升起的太陽,傾聽海浪的拍打聲,這是一種多么妙不可言的感受。。。儋州海景房買那里好?詳情聯(lián)系私聊18089828470(海南陳霞),下面小編為大家介紹儋州海景房的優(yōu)勢和不足:
三、儋城壹品海景房優(yōu)缺點解析
本地人為什么不買儋州海景房?第一是本地人都海景的已經(jīng)是司空見慣,沒有吸引力。第二是海景項目價格都比較高,本地人基本買不起。第三個是本地人的購房需求重點不在海景,注重的是生活方便,上學(xué)方便的剛需樓盤。因此海景度假項目沒有海南本地人就在這些原因。購買儋州海景房無非就是買個好風(fēng)景,視野好,心情自然也就舒暢。儋州的大海純凈而清澈,沙灘細膩而潔凈,下面小編為大家介紹儋州海景房的優(yōu)勢和不足:
購買儋城壹品海景房的優(yōu)點:
1、調(diào)節(jié)自然氣候:由于海水面對太陽輻射的反射率小,水體比熱大,蒸發(fā)耗熱多,從而使海面上氣溫變化與周圍陸地相比較為和緩。因此,住在儋城壹品海景房里可冬暖夏涼,夜暖晝涼。
2、凈化空氣:其實,臨海之地就仿佛是一個純氧社區(qū),以極佳的綠化充分凈化空氣,形成一個閉環(huán)循流的天然寶庫。也就是說,購買儋城壹品海景房,長期生活在海邊,相當于生活在“天然氧吧”中,可經(jīng)常呼吸純凈的空氣來洗肺。
3、開拓視野:對于儋城壹品海景房養(yǎng)老獨家。而海景房的作用不僅是極目遠眺,還能在一定程度上緩解不適,給身體一個好的保證。
儋城壹品海景房的不足:儋城壹品海景房也存在一定的不利因素。比如近海地段相對潮濕,生活不便,就業(yè)崗位很少,就學(xué)條件極差,交通、醫(yī)療、商業(yè)配套等跟不上海景房種樓的速度,導(dǎo)致入住率極低。地方政府財力,企業(yè)社會責(zé)任還遠未到位,極大地影響了儋城壹品海景房的健康發(fā)展,留下很多待解難題。例如,對于買了儋城壹品海景房不能來長住的買家,還必須承擔不可逃避的物業(yè)費,往返海景房的交通費等負擔,如果房子升值價值不明顯,存在虧本的可能,想保本賣掉都很困難。
總結(jié):凡事都有兩面性,儋城壹品海景房固然有不可比擬的優(yōu)點,但是其缺點也不可忽視,同一個項目海景與非海景的均價差可達到20%, 但價高也不是沒有道理的,儋州海景房為了更大化利用海景觀景資源,一般會做270度的大景觀臺,這樣戶型的設(shè)計更具有度假感。在陽臺或者窗邊,床上都能看到一望無際的海面,那種生活的舒適愜意,是非海景公寓比不的,所以這20%的溢價其實算是合理的。如今,儋州的許多大品牌房企的樓盤配套,已十分成熟。
小編結(jié)語:隨著儋州環(huán)境的不斷改善,房價再向上是遲早的事。何況,你買房是為了養(yǎng)老,主要是儋州氣候爽,冬天暖和??偟膩碚f,儋州的海景房與北方的海景房是有所區(qū)別的,氣候就是最大的區(qū)別,還有海南地產(chǎn)商的開發(fā)能力也不容小覷;總而言之,希望大家都能在儋城壹品買到令自己滿意的房子!。。
儋州海景房值得買?儋城壹品樓盤的優(yōu)勢和不足分析!此文由臻房小馮編輯,轉(zhuǎn)載請注明出處!/dongtai/46124.html