為何外地人中意來文昌買房？2020觀瀾灣買房養(yǎng)老分析~文昌房地產(chǎn)的未來值得期待，早買早劃算。一年比一年嚴(yán)重的霧霾天氣，就像洪水猛獸，你根本抵擋不了，最起碼有65%的人，在北京之外，對海南觀瀾灣房子有購房需求。文昌的純凈空氣，能夠成為所有城市人追求的藍(lán)色詩與遠(yuǎn)方的歸屬養(yǎng)老之地，對與來海南買房置業(yè)、養(yǎng)老的清晰正確認(rèn)識，能夠成為一種正確的健康引導(dǎo)思路，希望各位能夠在海南買到適合自己的好房子。為何“候鳥”喜歡來文昌買房？2020觀瀾灣購房攻略，最近小編接到很多網(wǎng)友的信息和電話，問題很多，涉及面很廣。最典型的：文昌適合養(yǎng)老度假嗎，觀瀾灣能不能升值？等等，那么，觀瀾灣房子？觀瀾灣樓盤優(yōu)勢有哪些？下面我們分析一下！
一、觀瀾灣房子怎樣？
在文昌買一套稱心如意的房子是一件很困難的事，很多業(yè)主在觀瀾灣買房時非常茫然，觀瀾灣位于文昌市清瀾高隆路（白金路與旅游大道之間），開發(fā)商是文昌吉方實(shí)業(yè)有限公司，物業(yè)公司是三亞麗景海灣酒店管理有限公司，物業(yè)費(fèi)2.00元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：住宅70年、酒店式公寓40年，綠化率35%，容積率2.35，樓盤規(guī)劃面積13320平方米。接下來我們?nèi)チ私庖幌掠^瀾灣的配套。
觀瀾灣售樓處：400-654-6680（轉(zhuǎn)471）
1、觀瀾灣樓盤地址：文昌市清瀾高隆路（白金路與旅游大道之間）
2、觀瀾灣樓盤配套：周邊商場有千百匯超市 (3.5公里)內(nèi)置超市 (42米)新天地超市 (2.2公里)，周邊醫(yī)院有醫(yī)院：文昌中醫(yī)院 清瀾衛(wèi)生院，生活配套有郵局：文昌市郵政局娛樂配套有石頭公園 (32.9公里)銅鼓嶺 (35.1公里)椰子大觀園 (3.5公里)八門灣紅樹林 (12.8公里)餐飲有等公共配套。
3、觀瀾灣樓盤優(yōu)勢：觀瀾灣“投資型”需求購房者普遍特征分別為：1、喜歡在全國各地發(fā)展尋找性價比比較高的房產(chǎn)項目來做投資；2、投資型購房者對，政府的規(guī)劃、樓市政策非常的敏感；3、將投資房地產(chǎn)當(dāng)成資產(chǎn)保值的理財方式；4、手頭上有比較寬裕充足的資金，喜歡長遠(yuǎn)的規(guī)劃。
4、觀瀾灣樓盤分析：文昌交通高鐵距?？诎胄r，三亞2小時。，景區(qū)有航天城，華僑之鄉(xiāng)，椰子之鄉(xiāng)，經(jīng)濟(jì)保持平穩(wěn)較快增長，平均濕度為87%，最小濕度為34%，年均溫度23.9℃，文昌人長壽的秘密在于美麗純凈的生態(tài)環(huán)境，文昌水質(zhì)一直良好，水質(zhì)符合國家一類海水標(biāo)準(zhǔn)，大氣環(huán)境優(yōu)于國家一類標(biāo)準(zhǔn)。為什么要在海南買房，買房最看重的是什么？估計很多買房人都不能非常清晰、細(xì)致地去考察。
二、為什么北方人喜愛到海南文昌購房？
海南文昌房子持續(xù)漲幅主要因素是海南得天獨(dú)厚的地理環(huán)境條件，源源不斷的內(nèi)地人來文昌買房，海南文昌房價在近幾年內(nèi)是不會有所下降的。2017年至今海南出了很多樓市調(diào)空政策，比如限購政策，貸款政策等，很多人都認(rèn)為文昌的房價肯定是會下降的，但是過了這么長時間，文昌房產(chǎn)還是一樣的火爆，文昌房價沒降反升了，那么，為什么“候鳥”老人喜歡來海南買房？
觀瀾灣購房熱線：18089828470（陳經(jīng)理）
1、清新的空氣：海南作為世界上僅存未污染的一片凈土，憑借得天獨(dú)厚的自然資源吸引著內(nèi)地朋友們的眼球。文昌溫暖的氣候，潔凈的水源，清新的空氣，這些等等因素對身體療養(yǎng)非常好，面朝大海，春暖花開的生活氛圍更是讓人無比向往。內(nèi)地霧霾、污染，環(huán)境惡化已經(jīng)成為了每個人心中的痛，文昌晴朗天成奢侈品。
2、四季如春的氣候：即使在大冬天文昌也能穿著短袖四處游逛，曬太陽，文昌的土地越來越少，當(dāng)文昌新房開發(fā)到一定的規(guī)模后，文昌的房子會越來越值錢，文昌新房越來越稀缺。如果考慮到自住，那么自己喜歡，生活便利，滿足養(yǎng)老，滿足風(fēng)景觀光的需求就可以了，不要去考慮還會漲多少，因?yàn)闈q的幅度和時間周期，已經(jīng)把投資的時間成本抵消了，那么基本上說，海南的房子，你什么時候需要用，就在什么時候買。。
3、慢節(jié)奏生活：老人退休，有小孩，一家人享受文昌的慢節(jié)奏生活，早晨帶著老人孩子牽著狗在公園散步，中午在房間里自制芒果沙冰，下午在陽臺上吹著海風(fēng)小憩，晚上到一市場等海鮮排擋來份不錯的大餐。你會愛上這種慢節(jié)奏的生活。
4、綠色蔬菜水果：文昌四季明媚的風(fēng)景會讓情緒愉快，很多人會喜歡海南周圍滿是綠色，一年四季都是鮮花，有大海，有藍(lán)天，有白云，在海南文昌買房，不僅是為了有限度假、養(yǎng)老居住，更是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性。海南文昌房子價值來源于稀缺性，不過，文昌買房最關(guān)鍵的也是就是房價了，畢竟大多數(shù)人的錢都不是風(fēng)刮來的，海南買一套房帶來的增值資產(chǎn)屬于無價的。有一個龐大的需求做支撐，沒有理由不相信海南樓市未來的發(fā)展會越來越好。
提醒：到海南買房，依靠著海南島這個大的自然環(huán)境，花園般的地方。在明確自己買房的標(biāo)準(zhǔn)后。在選房時，還要注意以下四點(diǎn)：
1、生活是否方便？主要是指菜市場、商場、娛樂設(shè)施等等。老人不會開車，我一定會選擇一個步行就可以到達(dá)菜市場的房子。
2、醫(yī)療資源如何？醫(yī)療資源就不說了，作為老人養(yǎng)老，買房一定要看周邊是否有大型醫(yī)院。
3、社區(qū)文化建設(shè)如何？小區(qū)綠化，公共娛樂場所等。
4、小區(qū)戶型、小區(qū)周邊環(huán)境等這些細(xì)節(jié)。。。
三、觀瀾灣買房注意事項
海南島文昌的房子都是無價的，文昌的氣候，空氣，一個小鎮(zhèn)、一個小城市是你的養(yǎng)老之地。然而外地人在海南買房，人生地不熟，對海南房地產(chǎn)行情也不了解，難免遇上種種問題。許多異地買房的購房者，對此苦惱不已。那么，在海南觀瀾灣買房到底需要注意什么呢？下面來了解一下吧。
觀瀾灣購房熱線：18089828470（陳經(jīng)理）
1、購買能力：如果你想在異地買房，文昌買房之前，一定要明確自身的購買能力。全款還是貸款，首付多少，月供多少？都要納入考慮的范圍。不要傾其所有付首付，也不要讓月供超過自己月收入的三分之一。有多大的能力，就買怎樣的房子。
2、實(shí)地考察：異地買房，一定要實(shí)地考察，不要僅僅看了觀瀾灣沙盤就做決定。觀瀾灣房子到底好不好，實(shí)地看了才知道。不僅要看房子本身的質(zhì)量以及戶型，還要看房子的周邊，看有無污染源，交通是否便捷，周邊配套是否成熟等等。
3、購房政策：當(dāng)你在異地買房，異地的購房政策，可能與你所在的城市不同。所以，熟悉文昌的購房政策很重要。不要等看好了觀瀾灣的房子，想要交易的時候，才發(fā)現(xiàn)自己是限購對象。另外，還要了解自己是否符合購房入戶的條件。如此等等，不一而足。
4、廣告陷阱：一些購房者看了天花亂墜的宣傳與廣告，就沖動買房，致使后悔不迭。樓頂是圓的就敢說巴洛克式風(fēng)格，是尖的就說哥特式風(fēng)格，挖個水池子就敢說東方威尼斯，爛戶型就說個性化設(shè)計……而開發(fā)商所謂的優(yōu)惠，也很有可能是提價之后再減價。所以，當(dāng)我們面對宣傳與廣告時，一定要保持理性。
5、合同條款：仔細(xì)閱讀觀瀾灣《合同條款》，當(dāng)你選好了觀瀾灣的房子，準(zhǔn)備與開發(fā)商簽訂合同，一定要仔細(xì)閱讀合同條款，并且檢查合同附件是否齊備。你要確定條款內(nèi)容表述是否真實(shí)準(zhǔn)確、雙方責(zé)權(quán)是否平等、違約責(zé)任是否公平等，避免“簽約陷阱”。
6、觀瀾灣購房優(yōu)勢：導(dǎo)游有句話說,海南島旅游一星期,回內(nèi)地開心一整年。海南是中國唯一的熱帶島嶼省份,是中國最受歡迎的熱帶濱海度假勝地。觀瀾灣四季無冬,陽光充沛,空氣清新,水質(zhì)純凈,堪稱人間天堂、南海明珠。文昌的房產(chǎn)——現(xiàn)在好住，將來好賣，在保護(hù)生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，文昌未來是絕不愁升值出手的。
小編結(jié)語：文昌買怎樣的房子，度假會比較方便呢？調(diào)研過程中，許多購房者給出的答案無非幾點(diǎn)：1、面積要小，總價自然就不高，不會造成過多浪費(fèi)；2、不太喜歡高層，上下電梯不方便。3、如果不能常住，平日希望有專人幫忙打理。針對上述要求而言，文昌小戶型公寓顯然更受歡迎?？偠灾?，觀瀾灣不僅適合旅游，更適合養(yǎng)老。
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