海南購(gòu)房解讀：海南金龍灣買(mǎi)房好不好？好處在哪？文昌素來(lái)有“天然大溫室“的美稱(chēng)，金龍灣長(zhǎng)夏無(wú)冬，年平均氣溫22~27℃，最冷的一月份溫度仍達(dá)17～24℃，年光照為1750～2650小時(shí)，光照率為50%～60%，光溫充足，氣候舒適，雨量充沛、森林覆蓋率達(dá)61.9%，使得負(fù)氧離子濃度高達(dá)8000個(gè)/cm3。。怎么都在海南買(mǎi)房？海南金龍灣買(mǎi)房養(yǎng)老房靠譜嗎？金龍灣是不是真的有這么好？文昌購(gòu)房?jī)?yōu)勢(shì)有哪些？...等等，下面陳霞（微信18089828470）分析北方人選擇金龍灣的原因！
一、海南金龍灣買(mǎi)房養(yǎng)老房靠譜嗎？
金龍灣位于清瀾旅游度假區(qū)文清大道289號(hào)（市公安局旁），開(kāi)發(fā)商是海南鴻嘉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，物業(yè)公司是珠江格瑞物業(yè)管理公司，物業(yè)費(fèi)2.00元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率40%，容積率2.5，樓盤(pán)規(guī)劃面積32000平方米。金龍灣房子是不是適合養(yǎng)老？有多大的升值空間。陳霞提醒：來(lái)買(mǎi)房養(yǎng)老的買(mǎi)的是舒適，便捷，所以我們可以從生活，醫(yī)療，環(huán)境，氣候的問(wèn)題來(lái)下手，我們要從這些下手呢。下面我們分析一下!
金龍灣購(gòu)房熱線：18089828470（陳經(jīng)理）
1、金龍灣樓盤(pán)地址：清瀾旅游度假區(qū)文清大道289號(hào)（市公安局旁）
2、生活是否方便？既然我們?cè)诮瘕垶迟I(mǎi)房是為了養(yǎng)老，哪么選擇的不能只看風(fēng)景，風(fēng)景美是適合旅游度假的地方，并不一定就是適合養(yǎng)老居家的地方。海南島的大海是四季游泳的歡樂(lè)海洋。沙灘細(xì)浪秀出休閑嬉戲的絕美音符。若信步一游,才出桃花園便入桃花島。因此,全國(guó)全世界的人都喜歡這里的養(yǎng)生環(huán)境,金龍灣屬于億萬(wàn)人心目中的理想世外桃源。所以必須要把生活是否方便排在第一位。
3、醫(yī)療服務(wù)如何？有一種人認(rèn)為住在離醫(yī)院近一點(diǎn)好;有一些人認(rèn)為越遠(yuǎn)越好;這都是不正確的。金龍灣養(yǎng)老人群的需求增多：隨著社會(huì)的進(jìn)步，人口老齡化的趨勢(shì)明顯，加上內(nèi)地的環(huán)境污染問(wèn)題加重，來(lái)海南異地養(yǎng)老的人群也會(huì)逐漸增多。隨著國(guó)際旅游島的進(jìn)程發(fā)展，海口的生活配套、醫(yī)療配套、交通配套等優(yōu)質(zhì)資源將會(huì)對(duì)養(yǎng)老人群的吸引力擴(kuò)大。這類(lèi)人群對(duì)房子的需求也會(huì)持續(xù)增多。陳霞提醒，金龍灣醫(yī)療配套距離大醫(yī)院在30分鐘車(chē)程內(nèi)，加上社區(qū)醫(yī)院，這就是最合適的養(yǎng)老樓盤(pán)。
3、社區(qū)文化建設(shè)如何？一個(gè)和諧的社區(qū)文化，老人不會(huì)有空巢孤獨(dú)感，一個(gè)好的社區(qū)文化，鄰里之間關(guān)系會(huì)很好，在金龍灣買(mǎi)房，表面上是買(mǎi)房來(lái)度假休閑，但其本質(zhì)卻是對(duì)一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，是國(guó)內(nèi)其他旅游度假城市所難以比擬的。再加上金龍灣生態(tài)環(huán)境，金龍灣房?jī)r(jià)不漲都有點(diǎn)難。陳霞建議大家，如果你很介意社區(qū)文化，不要買(mǎi)大型社區(qū)，因?yàn)榇笮偷纳鐓^(qū)物業(yè)服務(wù)水平很難服務(wù)到每一個(gè)人！
4、氣候及小區(qū)周邊環(huán)境怎么樣？在海南只有濕潤(rùn)區(qū)和半濕潤(rùn)區(qū)潮濕，其它地方不會(huì)潮濕，海南文昌陽(yáng)光是比較充足的，海南樓市最黑暗的時(shí)期是2018年年底-2019年上半年。2018年上半年海南宣布全區(qū)域限購(gòu)，限購(gòu)力度讓一線城市都望塵莫及，可以說(shuō)是史無(wú)前例。然后結(jié)果就是這樣，2018年海南購(gòu)房成交量同比下跌了57%，文昌房?jī)r(jià)卻同比上漲25%。30年來(lái)，海南房?jī)r(jià)翻了15倍，就海南的發(fā)展趨勢(shì)而言，等待文昌房?jī)r(jià)下跌，無(wú)疑是一個(gè)不太正確的選擇。擔(dān)心潮濕的朋友，可以選擇距離海邊超過(guò)2～3公里的樓盤(pán)比較合適。
5、金龍灣買(mǎi)房養(yǎng)老房靠譜嗎？為啥都在金龍灣買(mǎi)房？我們先來(lái)看看其他“候鳥(niǎo)”怎么說(shuō)。。。。金龍灣樓盤(pán)點(diǎn)評(píng)：
【山東】陶先生：我不是候鳥(niǎo)老人~不是純粹過(guò)冬，我喜歡海南這個(gè)地方，對(duì)于一個(gè)地方的鐘情，是有一種特別的喜愛(ài)。來(lái)這里不光有海，還有這里的人文，這里的青山綠水。這里的美食，這里的千花百草。——點(diǎn)評(píng)日期：2020-02-16
【黑龍江】褚先生：金龍灣報(bào)名看房——點(diǎn)評(píng)日期：2019-10-31
【湖北】成先生：小戶型太適合我們候鳥(niǎo)老人了，總價(jià)不貴還帶裝修——點(diǎn)評(píng)日期：2019-10-30
【吉林】滕女士：外地人能買(mǎi)嗎，能貸款嗎——點(diǎn)評(píng)日期：2019-10-30
【重慶】花女士：從我住進(jìn)來(lái)開(kāi)始小區(qū)的園林搞得就很好了，空氣質(zhì)量還是一如既往的好啊，真是幾年如一日啊，最喜歡的還是小區(qū)的香樟樹(shù)了。——點(diǎn)評(píng)日期：2019-10-30
【黑龍江】茅女士：小戶型還是比較緊湊的，不過(guò)這個(gè)戶型分配的還是挺合理的。——點(diǎn)評(píng)日期：2019-10-29
【甘肅】談先生：很適宜居住，遠(yuǎn)離城市喧囂，加上附近田園的氣息，每日都能讓人愉悅，雖然現(xiàn)在周邊配套尚未齊全，但是驅(qū)車(chē)前往臨近的市場(chǎng)和醫(yī)院就只需要十分鐘，加上公共交通，出行也十分便利。 ——點(diǎn)評(píng)日期：2019-10-29
【河南】宋女士：我去售樓處看了，規(guī)劃的很不錯(cuò)，位置很好，交通也方便，配套挺不錯(cuò)，很喜歡，期待中——點(diǎn)評(píng)日期：2019-10-29
【湖北】元先生：升值潛力還是有帶考量，好在價(jià)格也還合理，自住不錯(cuò)。——點(diǎn)評(píng)日期：2019-10-29
【青海】袁先生：非常喜歡這個(gè)樓盤(pán)，實(shí)地考察了兩次，每次他們那邊的人都很熱情的接待，細(xì)心的講解很是不錯(cuò)，還有一方面他們的環(huán)境真心很漂亮，容積率低，住起來(lái)一定非常舒服，而且這房?jī)r(jià)很可以接受，性價(jià)比高。 ——點(diǎn)評(píng)日期：2019-07-30
二、為啥外地人都在海南文昌買(mǎi)房？
“候鳥(niǎo)”在文昌買(mǎi)房為了急需給老人居住而買(mǎi)，有的是買(mǎi)期房來(lái)投資，文昌配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購(gòu)房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢(shì)，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。文昌綜合來(lái)說(shuō)非常適合:度假型，投資型，養(yǎng)老型，金龍灣真的就是這么好，文昌有著天然養(yǎng)生、度假、旅游等居住地。
1、文昌房?jī)r(jià)：14890元/㎡，環(huán)比上月：↑0.16%。由于文昌房地產(chǎn)政策調(diào)控，從今年4月至8月，文昌房?jī)r(jià)漲跌交替，文昌房?jī)r(jià)一直處于漲勢(shì)明顯局面。所以，有購(gòu)房條件的“候鳥(niǎo)”老人都在文昌買(mǎi)了房子。
2、文昌買(mǎi)房的好處：文昌四季如春，空氣中的負(fù)氧離子含量極高濃度達(dá)5-10萬(wàn)個(gè)立方厘米，海南實(shí)施全域限購(gòu)。彼時(shí)起，由于島外購(gòu)房通道被斬?cái)?，海南瘋漲了一兩年的房?jī)r(jià)被強(qiáng)行摁住了。然而，由于海南房子的稀缺性，島內(nèi)外民眾青睞有加，海南文昌房?jī)r(jià)繼續(xù)震蕩上揚(yáng)。當(dāng)你在商量、猶豫、考慮在不在文昌買(mǎi)房的時(shí)候，其他人已經(jīng)在毫不猶豫的下手了，不久之后100萬(wàn)在海南買(mǎi)房的故事將成為歷史，那個(gè)時(shí)候，我們也會(huì)像現(xiàn)在后悔2011年沒(méi)有低價(jià)入手房產(chǎn)那樣后悔。在金龍灣生活的人常年被濕潤(rùn)的海風(fēng)滋潤(rùn)著，享受文昌的優(yōu)質(zhì)空氣。
3、文昌買(mǎi)房?jī)?yōu)劣勢(shì)分析：文昌交通高鐵距?？诎胄r(shí)，三亞2小時(shí)。，景區(qū)有航天城，華僑之鄉(xiāng)，椰子之鄉(xiāng)，經(jīng)濟(jì)保持平穩(wěn)較快增長(zhǎng)，平均濕度為87%，最小濕度為34%，年均溫度23.9℃，文昌買(mǎi)房是為了養(yǎng)老，主要是文昌氣候爽，冬天暖和。
4、文昌房產(chǎn)優(yōu)勢(shì)：文昌航天城將是一個(gè)綠色環(huán)保航天城，對(duì)周邊生態(tài)環(huán)境影響較小。中國(guó)所有的火箭推進(jìn)劑已經(jīng)完全升級(jí)換代，為環(huán)保型，全無(wú)氟、環(huán)保、綠色，不會(huì)對(duì)環(huán)境和空氣造成污染。更何況火箭于海邊發(fā)射，發(fā)射產(chǎn)生的尾焰會(huì)在海風(fēng)中迅速消散，燃燒產(chǎn)生的氣體會(huì)被海風(fēng)帶走。
三、買(mǎi)房，你越顧慮，金龍灣房?jī)r(jià)越漲！
2020年文昌房?jī)r(jià)均價(jià)14890元/㎡，海南適宜的居住環(huán)境，以及美麗的旅游風(fēng)貌，讓越來(lái)越多的人口涌進(jìn)來(lái)，文昌房?jī)r(jià)自然會(huì)越來(lái)越高。
1、金龍灣房?jī)r(jià)：10500元/㎡，位于清瀾旅游度假區(qū)文清大道289號(hào)（市公安局旁）。
2、金龍灣買(mǎi)房門(mén)檻提高，趁早買(mǎi)房更為劃算，文昌空氣質(zhì)量沒(méi)得說(shuō)，適合養(yǎng)老度假。土地資源是有限的，且是不可再生的，這也就意味著，而海南的土地資源更是稀缺的不能在稀缺了。況且，海南一直以生態(tài)省著稱(chēng)，實(shí)施著最嚴(yán)格的生態(tài)環(huán)境保護(hù)制度，要求海南的空氣只能變好，不能變差。金龍灣房?jī)r(jià)不漲都有點(diǎn)難。文昌房?jī)r(jià)再向上是遲早的事。何況，你買(mǎi)房是為了養(yǎng)老，主要是文昌氣候，冬天暖和。
3、海南有很大一部分的土地是不能拿來(lái)建房的，海邊用地也已經(jīng)全面停止開(kāi)發(fā)，這也就意味著，海南房產(chǎn)供應(yīng)每年都在不斷的減少，可能會(huì)出現(xiàn)供不應(yīng)求的情況，導(dǎo)致金龍灣房?jī)r(jià)上漲。無(wú)論是從獨(dú)一無(wú)二的生態(tài)環(huán)境、有限的土地資源，日益完善的配套，還是政策紅利來(lái)說(shuō)，海南的房產(chǎn)依然有著巨大的前景，未來(lái)幾年海南金龍灣房產(chǎn)仍會(huì)是一個(gè)持續(xù)上升的階段。文昌房?jī)r(jià)只能是逐年升高，你越糾結(jié)，金龍灣房?jī)r(jià)越漲，想在金龍灣買(mǎi)房，早買(mǎi)早好。
小編結(jié)語(yǔ)：文昌屬于度假房產(chǎn)，規(guī)劃和后續(xù)服務(wù)決定舒適性，如小區(qū)有較高的度假功能，必然保值。如開(kāi)發(fā)商帶有投機(jī)性建房，即便價(jià)低，仍要放棄；反之，值得信賴(lài)的開(kāi)發(fā)商，價(jià)格高，也是上乘之選。2018文昌養(yǎng)老配套日益完善，文昌房?jī)r(jià)將一路高漲，所以說(shuō)，金龍灣買(mǎi)房養(yǎng)老還是要早買(mǎi)。。
你能看完本篇文章，說(shuō)明咱們也是有緣分的，如果你海南金龍灣樓盤(pán)信息感興趣，可以加陳霞了解更多！團(tuán)購(gòu)價(jià)、獨(dú)家品牌額外折扣、報(bào)銷(xiāo)機(jī)票、每年來(lái)回免費(fèi)接送等，一律給你放到低。
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