儋州海南·鳳凰谷商鋪值得投資嗎？有何風(fēng)險(xiǎn)？海南·鳳凰谷商鋪投資回報(bào)率解析，近年來，越來越多內(nèi)地人來海南儋州買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍(lán)天白云、跟一望無際的大海.海南實(shí)行全域限購(gòu)政策，儋州商鋪值不值得投資？！海南·鳳凰谷商鋪值得買，海南·鳳凰谷商鋪投資受益率講解，海南·鳳凰谷商鋪依然能漲值！陳霞（微信18089828470）給你詳細(xì)的介紹。。。。
一、海南·鳳凰谷商鋪依舊能保值
海南·鳳凰谷樓盤位于海南省儋州市藍(lán)洋溫泉度假區(qū)，綠化率54%，開發(fā)商是儋州蓬萊實(shí)業(yè)有限公司，物業(yè)公司是東莞康帝酒店管理有限公司，越來越多人去海南儋州買房，外地人一直疑惑為什么越來越多的人去海南買房，其實(shí)不僅僅是因?yàn)橘僦莸姆孔拥谋阋?，先來了解海南·鳳凰谷買房條件，海南·鳳凰谷商鋪值得買，海南·鳳凰谷商鋪投資回報(bào)率解析。。。
海南·鳳凰谷購(gòu)房熱線：18089828470（陳經(jīng)理）
1、海南·鳳凰谷商鋪仍然能漲值：隨著海南·鳳凰谷養(yǎng)老配套日益完善，海南·鳳凰谷房?jī)r(jià)將一路高漲，海南百萬人口的引進(jìn)，部分所謂的人才，也是奔著海南·鳳凰谷未來，準(zhǔn)備購(gòu)房純投資，或給父母養(yǎng)老度假考慮的，當(dāng)然很大一部分人才是看好海南·鳳凰谷，準(zhǔn)備在海南·鳳凰谷發(fā)展的，而這些人來海南·鳳凰谷后，基本都是經(jīng)濟(jì)不錯(cuò)的，落戶后第一件事就是買房。因?yàn)橛行枨?，但新房?shù)量增加有限，而人口數(shù)量在增加，你認(rèn)為海南海南·鳳凰谷的新房有沒有升值空間？
2、海南·鳳凰谷周邊配套：周邊商場(chǎng)有家家樂超市 (600米)，周邊醫(yī)院有儋州第一人民醫(yī)院、儋州農(nóng)墾醫(yī)院、藍(lán)洋醫(yī)院。，周邊學(xué)校有童之星藝術(shù)幼兒園 (50米)蘭洋中心小學(xué) (180米)蘭洋藍(lán)精靈幼兒園 (190米)儋州市蘭洋職業(yè)中學(xué) (480米)，生活配套有銀行、郵政儲(chǔ)蓄、工商銀行、農(nóng)村信用合作社、郵政儲(chǔ)蓄。，娛樂配套有緣聚KTV (1.5公里)蘭洋溫泉 (800米)，餐飲有等公共配套。
3、海南·鳳凰谷升值空間：在海南·鳳凰谷買房，表面上是買房來度假休閑，但其本質(zhì)卻是對(duì)一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，海南有很大一部分的土地是不能拿來建房的，海邊用地也已經(jīng)全面停止開發(fā)，這也就意味著，海南海南·鳳凰谷房產(chǎn)供應(yīng)每年都在不斷的減少，可能會(huì)出現(xiàn)供不應(yīng)求的情況，導(dǎo)致海南·鳳凰谷房?jī)r(jià)上漲。
4、海南·鳳凰谷購(gòu)房政策：非本省戶籍居民家庭購(gòu)買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。 從宏觀上講非?？茖W(xué)，島外人在儋州購(gòu)房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國(guó)人都能買一套房，這個(gè)市場(chǎng)很大了。
5、海南·鳳凰谷商鋪優(yōu)勢(shì)：儋州是當(dāng)年大文豪蘇東坡被貶流放的地方，是一座蘊(yùn)涵深厚人文藝術(shù)的生活之城，這里深受蘇東坡文化的影響，當(dāng)?shù)厝藧酆靡髟?shī)作對(duì)。儋州也是海南第三大城市，僅次于?？谌齺啞?guó)內(nèi)地產(chǎn)龍頭恒大在海南共布局三個(gè)項(xiàng)目，其中有兩個(gè)在儋州。
陳霞提醒：海南·鳳凰谷商鋪是一種高投入、高收益的房產(chǎn)，很多購(gòu)房者已經(jīng)將海南·鳳凰谷商鋪出租作為一種，但并不是的商鋪都能買賣的，如果看中的商鋪不能正常交易，你不就白忙活了嘛。另外，與住宅相比，商鋪有其自身的特殊性，儋州市民在購(gòu)買海南·鳳凰谷商鋪時(shí)應(yīng)格外注意。
二、海南·鳳凰谷商鋪投資受益率解析
般來講，海南·鳳凰谷商鋪可以在8年左右收回投資，此后的年出租收益率一般可以達(dá)到8%，好的商業(yè)旺鋪可以達(dá)到16%以上。當(dāng)然不同的商鋪情況也不同。
1、海南·鳳凰谷商鋪前景的分析，主要包含了兩個(gè)部分，一是物業(yè)的增值，二是租金的收益?？粗形飿I(yè)增值的是投機(jī)，看中長(zhǎng)期租金收益的是投資。如果物業(yè)增值的幅度比租金的收益要高很多，那么毫無疑問，這就是個(gè)投機(jī)性市場(chǎng)。一個(gè)家庭或一個(gè)企業(yè)，投資一個(gè)商鋪的時(shí)候，正常情況下是當(dāng)做固定資產(chǎn)進(jìn)行的，不應(yīng)該只看中物業(yè)增值。物業(yè)增值是附加值，租金的收益才是首要考量。
2、目前年收益率能達(dá)到6%的物業(yè)算是很有投資價(jià)值，海南·鳳凰谷除了住宅投資，海南·鳳凰谷商鋪的投資也有很多人在預(yù)測(cè)，都想在發(fā)展期買入，具有很高的投資潛力，彌補(bǔ)了集中商業(yè)所不能觸及到的消費(fèi)人群，也成為該區(qū)域人群的硬性消費(fèi)商業(yè)，所以說海南·鳳凰谷商鋪價(jià)值和租金收益能力還是可圈可點(diǎn)。
3、好鋪養(yǎng)三代，指的就是固定資產(chǎn)的長(zhǎng)期租金收益。哪怕有一天物業(yè)本身增值幅度極小或已不再增值，但租金收益也足夠一個(gè)家庭的日常開銷，這才是一個(gè)好商鋪。
分析：海南·鳳凰谷商鋪投資是為了賺錢。投資商鋪是一個(gè)技術(shù)活，需要把握的尺度，考慮的維度很多，還要充分考慮到各項(xiàng)支出，還有一些可能和必要的支出，千萬不能忽略。
三、儋州商鋪投資升值空間怎么樣？
越來越多的商業(yè)地產(chǎn)不斷刷新著海南的高度，隨著更多在建商業(yè)項(xiàng)目交付，海南商業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)也更加激烈。而自“限購(gòu)”以來，儋州商鋪尤其備受購(gòu)房者喜歡，即便在樓市“白銀時(shí)代”成交額也動(dòng)輒數(shù)億。海南的發(fā)展可謂遍地開花，住宅、寫字樓、公寓、商鋪等一系列地產(chǎn)項(xiàng)目星羅棋布，編織起一張滿足人們居住、休閑、娛樂的生活網(wǎng)。如果你還在為投資先買房還是買商鋪而感到困擾的話，不妨一起來分析一下。儋州商鋪投資升值空間怎么樣？
1、儋州商鋪投資升值空間怎么樣？隨著海南建設(shè)自由貿(mào)易港進(jìn)程的推進(jìn)，未來海南會(huì)朝著國(guó)際旅游消費(fèi)中心靠攏，那么必然少不了購(gòu)物消費(fèi)。到時(shí)候?qū)?huì)有更多游客來到海南度假旅游，而且在海南人才落戶政策的推動(dòng)下，也會(huì)引進(jìn)不少各行各業(yè)的有為人才前來工作或經(jīng)商，所以說儋州商鋪的投資前景還是不錯(cuò)的。
2、儋州商鋪優(yōu)點(diǎn)：從價(jià)格角度分析，傾向于儋州商鋪投資，只要是成熟的商圈，都有很大的回報(bào)空間，儋州商鋪投資的穩(wěn)定性高于住宅。因?yàn)樯啼伒目蛻敉顿Y商鋪后往往要進(jìn)行裝修改造并且配備必要的設(shè)施，這就意味著會(huì)有比較大的投入。有投資就希望有回報(bào)，所以客戶會(huì)需要有較長(zhǎng)的租期，可能一次租約會(huì)達(dá)到3-5年，甚至更長(zhǎng)。而住宅的租期往往是半年至一年，相對(duì)較短。
3、儋州商鋪升值潛力：：俗話說，一鋪養(yǎng)三代，相比其他投資產(chǎn)品，儋州商鋪仍是財(cái)富累積的投資利器，儋州交通距?？?小時(shí)，高速公路即可到達(dá)。，景區(qū)有東坡書院，松濤水庫(kù)，石花水洞，房?jī)r(jià)低，海邊的房子性價(jià)比都很高，夏無酷暑，冬無嚴(yán)寒，陽(yáng)光充足，年均溫度23.5℃，重要的是享受了儋州的氣候，空氣，一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市、一個(gè)海灣是你的首選。儋州商鋪是一種高投入、高收益的房產(chǎn)，投資儋州商鋪是一個(gè)技術(shù)活，需要把握的尺度。
小陳結(jié)語(yǔ)：儋州房地產(chǎn)的未來值得期待，早買早劃算。一年比一年嚴(yán)重的霧霾天氣，就像洪水猛獸，你根本抵擋不了，最起碼有65%的人，在北京之外，對(duì)海南儋州房子有購(gòu)房需求。儋州的純凈空氣，能夠成為所有城市人追求的藍(lán)色詩(shī)與遠(yuǎn)方的歸屬養(yǎng)老之地，對(duì)與來海南買房置業(yè)、養(yǎng)老的清晰正確認(rèn)識(shí)，能夠成為一種正確的健康引導(dǎo)思路，希望各位能夠在海南買到適合自己的好房子。2020“候鳥”有錢不一定能買得到儋州房子！但是海南·鳳凰谷商鋪值得買，2020海南·鳳凰谷商鋪投資建議！儋州海南·鳳凰谷商鋪值得投資嗎？有何風(fēng)險(xiǎn)？供大家參考。。。
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