海南屬熱帶氣候，長(zhǎng)夏無(wú)冬，年均溫度22~！27℃，瑞園二期自然條件優(yōu)越，森林覆蓋率高，是個(gè)天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在海南都會(huì)受到不同程度的緩解，有些病人會(huì)慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到?？谶^(guò)冬。海南新一輪的限購(gòu)政策出臺(tái)，其實(shí)對(duì)于目前海南房?jī)r(jià)，并沒(méi)有抑制的作用，2020海口房?jī)r(jià)一路飆升，瑞園二期房子一天一個(gè)價(jià)，很多購(gòu)房者最關(guān)心的問(wèn)題：海南瑞園二期房子有多大的升值空間？瑞園二期值得投資嗎？小編一一為你解答。。。
一、瑞園二期樓盤(pán)簡(jiǎn)介：
本項(xiàng)目瑞園二期位于?？谑泻Ｐ阄髀纺蟼?cè)。(金橋大廈旁邊，瑞園一期對(duì)面)地處?？谑薪煌ù髣?dòng)脈—海秀路的南側(cè)。交通四通八達(dá)，市內(nèi)的公交車線路可到達(dá)市區(qū)內(nèi)任何一個(gè)地方，如：國(guó)貿(mào)(可坐3.7..27.28.29.39.A線)、明珠廣場(chǎng)(可坐1.2.16.24.28. 40.41路)、西海岸休閑娛樂(lè)帶(可坐35.28..40.41.B線)、美蘭機(jī)場(chǎng)、火車站… 緊鄰瑞園的?？谑形髡臼莵?lái)往?？诤臀骶€各市縣的必經(jīng)之站。南面是城市輕軌，可到達(dá)海南東線的各個(gè)城市。豪不夸張的說(shuō)：在瑞園，您可以真正的實(shí)現(xiàn)各區(qū)域零距離交通。 本小區(qū)處于?？谑姓趯?shí)施的城市建設(shè)”中強(qiáng)西拓”中的西拓板塊。新市政府現(xiàn)已西遷完畢、正在進(jìn)行的城市西拓、瑞園南面已通車使用的城市輕軌，以及即將華麗轉(zhuǎn)身為“媽祖文化主題公園區(qū)、海上游功能區(qū)，打造?？诔鞘袝?huì)客廳”的秀英港(開(kāi)始前期建設(shè)工作，2016年正式啟用)，西海岸帶狀公園(在建)、規(guī)模遠(yuǎn)勝萬(wàn)綠園與白沙門公園且已通過(guò)項(xiàng)目選址的占地1517畝地的“海秀公園”(注：萬(wàn)綠園為：1070畝地，白沙門公園為：900畝地)等休閑娛樂(lè)的大型市政項(xiàng)目的建立，而已經(jīng)嗅到此板塊巨大商機(jī)的各大商家對(duì)這塊“肥肉”也有勢(shì)在必得之態(tài)，如“居然之家”、大潤(rùn)發(fā)(擬建)及現(xiàn)已成型的“金鼎商業(yè)社區(qū)”、“海港商業(yè)社區(qū)”等等?？梢哉f(shuō)：現(xiàn)在的秀英作為一個(gè)新興的集商業(yè)區(qū)、休閑區(qū)、旅游區(qū)于一體的城市中心---“海口市新名片”現(xiàn)已初具雛形。而瑞園做為此版塊的高品質(zhì)樓盤(pán)，物業(yè)升值空間自然不言而喻?！ ∪饒@地處西海岸休閑娛樂(lè)帶(包涵西海岸帶狀公園，媽祖文化主題公園區(qū)、海上游功能區(qū))、已通過(guò)項(xiàng)目規(guī)劃選址的?？谧畲蟮男蓍e娛樂(lè)場(chǎng)所---海秀公園、世貿(mào)商務(wù)圈與明珠商業(yè)圈的交接點(diǎn)上，步行5分鐘即是海秀公園，北邊步行10分鐘則為媽祖文化主題公園區(qū)、海上游功能區(qū)，西進(jìn)15分鐘為西秀海灘、假日海灘、觀海臺(tái)美視高爾夫球場(chǎng)及各大五星級(jí)酒店，在這兒您可與家人充分享受工作后的閑適生活。東移10分鐘是世貿(mào)、國(guó)貿(mào)區(qū)。沿著海秀路向東直行10分鐘就是明珠廣場(chǎng)。都說(shuō)熊掌與魚(yú)不可兼得，而在瑞園您就可以工作、生活與娛樂(lè)三者兼顧。 本小區(qū)周邊的生活配套設(shè)施非常的齊全：首先是幼兒園與小學(xué)中學(xué)均為10分鐘內(nèi)的步行距離，讓您不再為了因工作忙碌而無(wú)法兼顧孩子的教育而發(fā)愁。其次菜市場(chǎng)與好鄰居超市、旺加旺超市等購(gòu)物場(chǎng)所更近在咫尺、出門散散步即可買到您所需要的生活物品，而大件商品您在瑞園附近的大潤(rùn)發(fā)則可以全部購(gòu)買到。海南省人民醫(yī)院、金鼎社區(qū)門診…也只是5分鐘的距離，時(shí)刻保障您的身體健康。其他各銀行、酒店、餐廳、美容美發(fā)廳、健身房、俱樂(lè)部....全都圍繞在瑞園的周圍。時(shí)刻滿足您的生活需求?！ ”拘^(qū)的風(fēng)水好(以前是?？谑械募Z食轉(zhuǎn)運(yùn)站，簡(jiǎn)稱糧倉(cāng))，地勢(shì)高，從不積水，這也是瑞園“祥瑞如意“的寓意所在。本小區(qū)分兩期建設(shè)，一期已入住，現(xiàn)銷售的是二期：總占地面積為12502㎡，綠化率為45%左右。本小區(qū)采用的是極具人性化的圍合式園林設(shè)計(jì)，即：四周為房屋，中心為小區(qū)園林。最大程度的保證小區(qū)小孩與老人的活動(dòng)安全。開(kāi)發(fā)商沿襲了一貫的全心全意為業(yè)主打造安全舒適的居家環(huán)境的宗旨：1.完善的小區(qū)配套：a、小區(qū)中心泳池設(shè)計(jì)(分為兒童池與成人池)，業(yè)主在暢游嬉戲的同時(shí)保證了私密性。b、兒童游樂(lè)區(qū)與老人健身等生活配套，讓您足不出戶便可擁有豐富的生活。c、擁有20多種熱帶植物的小區(qū)園林為您的生活增光添彩。3、安全舒適且極具人性化：a、人車分流，車一律圍繞小區(qū)外圍行駛(保證老人及小孩在小區(qū)內(nèi)游玩安全)、b、設(shè)有地下停車場(chǎng)，可從地下室直接乘坐電梯入戶。c、智能化管理(小區(qū)監(jiān)控、小區(qū)背景音樂(lè)、樓宇監(jiān)控、可視對(duì)講)、保安24小時(shí)巡邏。讓您在生活中私密性與安全得到完全的保障。3.小區(qū)遠(yuǎn)離馬路(與馬路最窄距離為80米 )，真正做到出則熱鬧繁華，入則安靜閑適。4. 純剪力墻結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，僅次于鋼結(jié)構(gòu)建筑(如“奧運(yùn)鳥(niǎo)巢”)可抗8.5級(jí)地震。小區(qū)總建筑面積為40884.85㎡。一共有四棟電梯房：兩棟22層、一棟21層、一棟20層：共322套房。開(kāi)發(fā)商一貫精致、實(shí)用的完美戶型 1.所有戶型均通風(fēng)采光極好，無(wú)暗房2 ..結(jié)構(gòu)上功能獨(dú)立，動(dòng)靜分區(qū)，干濕區(qū)分離。(功能區(qū)獨(dú)立) 3 .戶型方正且各個(gè)功能區(qū)面積的比例完美，大客廳設(shè)計(jì)(舒適性強(qiáng)) 4.在不影響戶型舒適性與功能性的基礎(chǔ)上，最大限度的縮減面積(總價(jià)低)。5. 戶型精致，最大限度的減少不必要的浪費(fèi)面積(使用率高)戶型分別為南北通透大氣的3F2T1C2W ( 116㎡，112㎡，入戶花園可做4房)、 精美小筑(2F2T1C1W (82㎡) 無(wú)限升值的板塊、極其便利的交通、優(yōu)越的地理位置、完善的生活配套、配套齊全的智能化，人性化的小區(qū)、精美的戶型、“吉祥如意”的寓意… 瑞園可謂是極萬(wàn)千優(yōu)勢(shì)、萬(wàn)千寵愛(ài)于一身。瑞園 將是你居家的最佳選擇。
瑞園二期樓盤(pán)團(tuán)購(gòu)熱線：18089828470（陳經(jīng)理）
2016年11月至今，雖然政府通過(guò)政策調(diào)控?？跇鞘?，但是?？诜?jī)r(jià)沒(méi)降下來(lái)過(guò)；可見(jiàn)，在短期內(nèi)，?？诜?jī)r(jià)不會(huì)出現(xiàn)下降的可能。越來(lái)越多內(nèi)地人來(lái)海南買房子，其目的無(wú)非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來(lái)的藍(lán)天白云、跟一望無(wú)際的大海；給老人一個(gè)舒適的養(yǎng)老環(huán)境是一種孝心和回報(bào)的體現(xiàn)，對(duì)老人來(lái)說(shuō)，一個(gè)安穩(wěn)的養(yǎng)老環(huán)境是對(duì)人生后段的一種放松和享受。那么，海南瑞園二期房?jī)r(jià)現(xiàn)在多少錢一平了？瑞園二期房子漲價(jià)了嗎？漲了多少錢？。。。下面是瑞園二期樓盤(pán)詳情：
二、海南瑞園二期樓盤(pán)詳情：
瑞園二期位于?？谑泻Ｐ阄髀纺蟼?cè)174號(hào)（瑞園一期對(duì)面），開(kāi)發(fā)商是海南有樂(lè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，物業(yè)公司是海南新成海物業(yè)綜合管理有限公司，物業(yè)費(fèi)1.50元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率45%，容積率2.5，樓盤(pán)規(guī)劃面積12502.55平方米。
海南瑞園二期鳥(niǎo)瞰圖
1、瑞園二期樓盤(pán)配套：周邊商場(chǎng)有福萬(wàn)家超市 (721米)美聯(lián)超市 (714米)順翔商行 (302米)廣信源興超市 (311米)，周邊醫(yī)院有海南省人民醫(yī)院 (1.3公里)植物醫(yī)院 (290米)海秀衛(wèi)生院 (1公里)海南省血液中心 (1公里)，生活配套有工商銀行 (666米)交通銀行 (790米)建設(shè)銀行 (1.1公里)農(nóng)業(yè)銀行 (1.1公里)娛樂(lè)配套有麗晶康體休閑中心 (295米)百樂(lè)城量販?zhǔn)終TV (589米)海聲量販?zhǔn)終TV (838米)安然納米汗蒸館 (667米)餐飲有等公共配套。
2、瑞園二期樓盤(pán)賣點(diǎn)：?？谧鰹槭?huì)城市，都市生活圈，生活配套設(shè)施齊全，但冬天濕冷。目前價(jià)位在省會(huì)城市中算低的，海景資源和市區(qū)土地緊缺，投資較宜。。
2、瑞園二期購(gòu)房?jī)?yōu)勢(shì)：瑞園二期“度假型”需求購(gòu)房者普遍特征分別為：1、此類購(gòu)房者大多是沖著海南大海、沙灘、空氣、陽(yáng)光而來(lái)；2、平時(shí)工作事業(yè)比較繁忙，有時(shí)間就過(guò)來(lái)讀度假，居住時(shí)間較短；3、同家人或朋友一起到海南度假者，建議選擇海南的東線城市（比如?？?、文昌、萬(wàn)寧、陵水）和三亞，海灘漂亮、陽(yáng)光充足、負(fù)氧離子高、環(huán)境無(wú)污染、常年藍(lán)天白云這些優(yōu)勢(shì)配海景度假再適合不過(guò)了。4、購(gòu)房后，一家人節(jié)假日或春節(jié)到海南度假、旅游。
三、瑞園二期值得投資嗎？
瑞園二期有多大的升值空間？為什么那么多人看好海南房地產(chǎn)的未來(lái)呢？“?？诜慨a(chǎn)值得投資嗎？”相信這是很多人都關(guān)注的問(wèn)題，很多人對(duì)在海南投資持觀望態(tài)度。海南實(shí)施全域限購(gòu)。彼時(shí)起，由于島外購(gòu)房通道被斬?cái)?，海南瘋漲了一兩年的房?jī)r(jià)被強(qiáng)行摁住了。然而，由于海南房子的稀缺性，島內(nèi)外民眾青睞有加，海南?？诜?jī)r(jià)繼續(xù)震蕩上揚(yáng)。當(dāng)你在商量、猶豫、考慮在不在?？谫I房的時(shí)候，其他人已經(jīng)在毫不猶豫的下手了，不久之后100萬(wàn)在海南買房的故事將成為歷史，那個(gè)時(shí)候，我們也會(huì)像現(xiàn)在后悔2011年沒(méi)有低價(jià)入手房產(chǎn)那樣后悔。
1、瑞園二期買房養(yǎng)老：瑞園二期擁有美麗的環(huán)境：海南是綠色盎然而又生機(jī)勃勃的省份，海南全長(zhǎng)約33公里的興隆國(guó)家綠道2014年起已經(jīng)對(duì)外免費(fèi)開(kāi)放，吸引大批省內(nèi)外騎行愛(ài)好者，成為新的休閑旅游熱點(diǎn)，擁有重瓣、橙色花、漸變色花等40多個(gè)特色品種，堪稱“百花園”的一大展示窗口。如今瑞園二期買房門檻提高，趁早買房更為劃算，空氣質(zhì)量沒(méi)得說(shuō)，適合養(yǎng)老度假。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是海口氣候，冬天暖和。
2、瑞園二期房產(chǎn)定位：瑞園二期的房產(chǎn)概念就是養(yǎng)老房，瑞園二期擁有干凈的水：現(xiàn)在海南大力建設(shè)雙創(chuàng)城市（全國(guó)文明城市和國(guó)家衛(wèi)生城市）。現(xiàn)如今生活垃圾和工業(yè)垃圾的激增，使得國(guó)內(nèi)的水污染已經(jīng)到了非常嚴(yán)重的地步。10年后，這種狀況不會(huì)減輕，去四面環(huán)海的海南島，享應(yīng)有的環(huán)境自然環(huán)境是非常幸福享受的事情。在?？谫I房，不僅是為了有限度假、養(yǎng)老居住，更是對(duì)一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性。
3、瑞園二期升值空間：海南瑞園二期房?jī)r(jià)持續(xù)上漲的根本原因，是因?yàn)楹Ｄ系臉鞘泻腿珖?guó)其他地方有本質(zhì)區(qū)別。其他地方的樓市高度依賴剛需購(gòu)房，房?jī)r(jià)跌還是漲受剛需的購(gòu)買力影響很大。海南完全不一樣，海南幾乎沒(méi)有本地剛需買房，99%以上的購(gòu)房者來(lái)自于全國(guó)各地的高收入人群，他們到海南買房大多數(shù)是為了養(yǎng)老旅居，少部分投資。?？诘姆慨a(chǎn)概念就是養(yǎng)老房，海南?？诘纳悼臻g還是比較大的，各種配套都在，再加上生態(tài)環(huán)境，不想升值都有點(diǎn)難。
小編分析：瑞園二期是值得投資的，但你一定要知道，在被過(guò)度開(kāi)發(fā)的海南島上，你一定要有一雙慧眼，發(fā)現(xiàn)5-10年之后這個(gè)房子的租金、出售行情。專業(yè)的問(wèn)題不妨交給專業(yè)的人幫你分析分析。
小編結(jié)語(yǔ)：海口買怎樣的房子，度假會(huì)比較方便呢？調(diào)研過(guò)程中，許多購(gòu)房者給出的答案無(wú)非幾點(diǎn)：1、面積要小，總價(jià)自然就不高，不會(huì)造成過(guò)多浪費(fèi)；2、不太喜歡高層，上下電梯不方便。3、如果不能常住，平日希望有專人幫忙打理。針對(duì)上述要求而言，海口小戶型公寓顯然更受歡迎。總而言之，瑞園二期是值得投資的，房產(chǎn)投資作為資產(chǎn)保值升值最穩(wěn)妥的手段之一，必然是很多人的重要選擇，要知道海南的房子買來(lái)不光是一個(gè)可以住的地方，附帶的環(huán)境，氣候等資源才是其升值潛力最大的地方。
海南?？诜慨a(chǎn)優(yōu)勢(shì)突顯，瑞園二期適合投資~此文由臻房小孔編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！/dongtai/47590.html
