香水灣1號(hào)限購嗎？陵水香水灣1號(hào)買房需要有什么條件~

香水灣1號(hào)限購嗎？陵水香水灣1號(hào)買房需要有什么條件~香水灣1號(hào)購房政策解析。。。陵水買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在香水灣1號(hào)買房路上的，多少都會(huì)傾其一生為房子而努力！海南購房條件解讀，香水灣1號(hào)限購政策解析！“候鳥”如何在香水灣1號(hào)買房？如今，“候鳥”有錢不一定能買得到海南陵水房子！先來了解最新香水灣1號(hào)限購政策！陳霞（微信18089828470）給你詳細(xì)的介紹。。。。

一、海南買房政策講解

1、海南戶籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規(guī)定執(zhí)行。如海口市規(guī)定，首套房已結(jié)清的首付40%，未結(jié)清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

（1）第一類市縣（?？?、三亞、瓊海）：以家庭為單位限購一套、首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市限購區(qū)域內(nèi)購房，累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。

（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

（3）第三類其他市縣：以家庭為單位限購一套，首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。

分析：如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個(gè)市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個(gè)地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。如果您在?？凇⑷齺?、瓊海的限購區(qū)域內(nèi)買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計(jì)60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

3、陵水購房條件：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。 從宏觀上講非?？茖W(xué)，島外人在陵水購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個(gè)市場很大了。

小陳曾經(jīng)說過"陵水房產(chǎn)價(jià)值被低估，陵水房價(jià)未來可能會(huì)快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，大部分都錯(cuò)過了購房的機(jī)會(huì)。

海南限購地圖

海南因?yàn)槭锹糜尉包c(diǎn)，所以有很多的人都會(huì)選擇在海南陵水買房，但是現(xiàn)在海南的是限購政策是比較嚴(yán)格的，如果外地人在陵水買房，是需要滿足條件才能在陵水買房的。首先要有當(dāng)?shù)貎傻轿迥甑倪@保繳納記錄或者是個(gè)人的所得稅納稅證明。家庭為單位只能買一套房子。并且在海南購買房還需要有穩(wěn)定的工作和收入，現(xiàn)在從事的工作超過一年以上。沒滿18周歲，只要滿足這些條件，就可以在海南陵水買房子的。

二、香水灣1號(hào)限購政策：

香水灣1號(hào)地址在陵水香水灣A區(qū)，開發(fā)商是遠(yuǎn)東集團(tuán)控股海南香水灣海濱假日酒店有限公司，物業(yè)公司是香港康年酒店集團(tuán)有限公司，物業(yè)費(fèi)9.50元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：50年，綠化率60%，容積率0.23，樓盤規(guī)劃面積400000平方米，海南新一輪的限購政策出臺(tái)，其實(shí)對于目前海南房價(jià)，并沒有抑制的作用，“候鳥”老人還能在香水灣1號(hào)買房嗎？香水灣1號(hào)買房條件是什么？

香水灣1號(hào)限購，如何買房，請找海南陳霞18089828470（電話同號(hào)）。

1、香水灣1號(hào)買房條件：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

同時(shí)，非本省戶籍居民家庭不得通過補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購買住房。

2、香水灣1號(hào)養(yǎng)老分析：要知道海南的房子買來不光是一個(gè)可以住的地方，附帶的環(huán)境，氣候等資源才是其升值潛力最大的地方，海南的水質(zhì)一向較好，再加上富含各種礦物質(zhì)與微量元素。說到水質(zhì)，不得不提香水灣1號(hào)，香水灣1號(hào)擁有富硒紅土壤，水質(zhì)富含硒元素，可以增強(qiáng)體質(zhì)，還可以緩解心血管等疾病，許多內(nèi)地朋友都指名到香水灣1號(hào)購房養(yǎng)老呢！如果能讓父母安居海南香水灣1號(hào)養(yǎng)老，則是一個(gè)絕佳的選擇。

3、香水灣1號(hào)升值潛力：在香水灣1號(hào)買房，表面上是買房來度假休閑，但其本質(zhì)卻是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，海南有很大一部分的土地是不能拿來建房的，海邊用地也已經(jīng)全面停止開發(fā)，這也就意味著，海南香水灣1號(hào)房產(chǎn)供應(yīng)每年都在不斷的減少，可能會(huì)出現(xiàn)供不應(yīng)求的情況，導(dǎo)致香水灣1號(hào)房價(jià)上漲。

4、未來香水灣1號(hào)房價(jià)：未來香水灣1號(hào)房價(jià)不會(huì)出現(xiàn)大跌大漲，估計(jì)下一輪的調(diào)控手段不會(huì)太遠(yuǎn)，可以預(yù)測到的是海南未來的新房價(jià)格可能會(huì)略有漲幅。隨著海南自貿(mào)區(qū)（港）的建設(shè)和發(fā)展，放寬人才落戶、放寬人才限購等，似乎讓海南樓市迎來了“松綁”的契機(jī)。將會(huì)進(jìn)一步刺激香水灣1號(hào)房價(jià)，造成香水灣1號(hào)房價(jià)的小范圍漲幅。所以不難預(yù)測未來香水灣1號(hào)房價(jià)走勢：穩(wěn)為主，且會(huì)小幅度逐漸上漲。簡單說就是，跌一點(diǎn)，漲更高，再跌一點(diǎn)，再漲更高，循環(huán)往復(fù)。對于后期房價(jià)是漲幅度，完全取決于調(diào)控政策的嚴(yán)厲程度。

三、陵水什么房子還值得買

陵水商品房有沒有投資潛力？香水灣1號(hào)周邊什么樓盤還值得買，陵水房子會(huì)升值嗎？海南是“天然大溫室”，氣候溫和，是旅游度假的圣地。這里有陽光沙灘、綠色氧吧，造就了優(yōu)越的人居環(huán)境，對外人來說，海南是色彩斑斕的新世界，逐漸成為中國的后花園，特別是北方人休閑度假的后花園，在海南生活，成為人們回歸自然的一種方式，因此越來越多的人來陵水買房定居。樓盤的選擇，到底選擇哪個(gè)合適？以下陳霞精心整理了陵水什么房地產(chǎn)還值投資，僅供參考！。

1、中州國際酒店： 中州國際酒店位于海南省陵水縣椰林南干道與濱河南路交匯處(海南省陵水縣)，綠化率38.6%。

2、新華聯(lián)香水灣： 新華聯(lián)香水灣位于陵水縣香水灣旅游渡假區(qū)，醫(yī)院配套有陵水黎族自治縣人民醫(yī)院(17.8公里)林陽口腔診所(15.8公里)陵水黎族自治縣中醫(yī)院(16.3公里)；

3、宇全·清水灣： 宇全·清水灣位于陵水縣英州鎮(zhèn)府前一路，綠化率40%。

4、綠城藍(lán)灣小鎮(zhèn)： 綠城藍(lán)灣小鎮(zhèn)位于陵水新村鎮(zhèn)清水灣國際旅游度假區(qū)C區(qū)，生活配套有喜臨門家私廣場(2.7公里)中國建設(shè)銀行(370米)中國移動(dòng)清水灣專營店(510米)。

5、順澤福灣： 順澤福灣位于順澤福灣，開發(fā)商是陵水順澤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

6、紅磡香水灣·天海： 紅磡香水灣·天海位于海南陵水香水灣B區(qū)（東線高速公路香水路出口），物業(yè)公司是珠江格瑞。

7、雅居樂清水灣： 雅居樂清水灣位于海南環(huán)島東線高速英州出口，樓盤賣點(diǎn)，● 在清水灣，與蔚藍(lán)大海和諧相融的2個(gè)18洞國際高爾夫球場，既是競技場，也是交際場，更是游樂場。在無垠的茵茵綠色中，每一次揮桿都洋溢著自然的動(dòng)感，在追求72桿目標(biāo)的同時(shí)，更在乎的是揮桿于藍(lán)天碧海間的逍遙，一種自由自在的心境。。

8、Aloha阿羅哈： Aloha阿羅哈位于陵水縣清水灣大道 ，綠化率58%。

9、和泓清水灣南國僑城： 和泓清水灣南國僑城位于陵水縣英州鎮(zhèn)清水灣旅游度假區(qū)，綠化率45%。

10、景業(yè)清水灣3號(hào)七期： 景業(yè)清水灣3號(hào)七期位于景業(yè)清水灣3號(hào)七期，開發(fā)商是海南景業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

陵水房價(jià)上漲容易下跌難，現(xiàn)在確實(shí)國家在調(diào)控樓市，控制海南房價(jià)上漲的速度和幅度，但是從來沒有一條手段是說讓房價(jià)下跌的，更別提大跌了。

小陳結(jié)語：海南買房要注意選定目標(biāo)，進(jìn)行實(shí)地考察，比如你的需求是城市配套那肯定是首選海口三亞，如果只是度假養(yǎng)老可以考慮陵水，有基礎(chǔ)的生活消費(fèi)配套，生活環(huán)境也不擁擠。一定要現(xiàn)場考查周邊設(shè)施的一些小區(qū)景觀、會(huì)所、綠化等、因?yàn)檫@些配套等因素與生活密切相關(guān)，更是樓盤質(zhì)量的體現(xiàn)。海南香水灣1號(hào)限購政策越來越細(xì)化，香水灣1號(hào)購房政策越來越嚴(yán)格。香水灣1號(hào)購房政策，供大家參考。。。

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