有錢(qián)不一定能買(mǎi)得到宏城水岸房子！2020海南宏城水岸購(gòu)房政策解讀！

有錢(qián)不一定能買(mǎi)得到宏城水岸房子！2020海南宏城水岸購(gòu)房政策解讀！宏城水岸購(gòu)房資格解析。。。在海南買(mǎi)房，要想清楚自己要的是什么，如果自己居住，最好買(mǎi)牛嶺(北緯18°)以南的房產(chǎn)，宏城水岸屬于熱帶氣候，冬天穿短袖都行，但牛嶺以北是潮濕型氣候，北方人可能還不太適應(yīng)。定安買(mǎi)房資格講解，宏城水岸買(mǎi)房政策解析！北方人如何在宏城水岸買(mǎi)房？如今，北方人有錢(qián)不一定能買(mǎi)得到海南房子！先來(lái)了解最新宏城水岸限購(gòu)政策！陳霞（微信18089828470）給你詳細(xì)的介紹。。。。

一、定安買(mǎi)房條件

1、海南戶(hù)籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規(guī)定執(zhí)行。如?？谑幸?guī)定，首套房已結(jié)清的首付40%，未結(jié)清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶(hù)籍：

（1）第一類(lèi)市縣（海口、三亞、瓊海）：以家庭為單位限購(gòu)一套、首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)房，累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。

（2）第二類(lèi)市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷(xiāo)售。

（3）第三類(lèi)其他市縣：以家庭為單位限購(gòu)一套，首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。

分析：如果您的戶(hù)籍在外省，又沒(méi)有長(zhǎng)期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個(gè)市縣工作和生活，那么在海南購(gòu)房就不能考慮這四個(gè)地方了。其他市縣只能以家庭為單位購(gòu)買(mǎi)一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。如果您在?？?、三亞、瓊海的限購(gòu)區(qū)域內(nèi)買(mǎi)房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計(jì)60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

3、定安買(mǎi)房條件：非本省戶(hù)籍居民家庭購(gòu)買(mǎi)住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。 從宏觀上講非?？茖W(xué)，島外人在定安購(gòu)房，以家庭為單位可以買(mǎi)一套房，不能買(mǎi)多，全國(guó)人都能買(mǎi)一套房，這個(gè)市場(chǎng)很大了。

小陳曾經(jīng)說(shuō)過(guò)"定安房產(chǎn)價(jià)值被低估，定安房?jī)r(jià)未來(lái)可能會(huì)快速上升"。但是，很多人不以為然，聽(tīng)完看完就走；所以，大部分都錯(cuò)過(guò)了購(gòu)房的機(jī)會(huì)。

海南限購(gòu)地圖

外地人如果想在海南定安買(mǎi)房子的話(huà)，那么必須要滿(mǎn)足以下這幾個(gè)條件才可以。第一個(gè)條件，我們必須要在海南連續(xù)繳納社保滿(mǎn)一年以上。第二個(gè)條件就是必須在海南這邊住滿(mǎn)兩年以上，而且在兩年之內(nèi)，我們換工作的次數(shù)是不可以超過(guò)兩次的。如果這兩個(gè)條件大家都可以滿(mǎn)足的話(huà)，那么就可以拿到海南定安的買(mǎi)房資格了，現(xiàn)在海南定安房?jī)r(jià)還是有很大的上漲空間的。

二、宏城水岸買(mǎi)房條件：

宏城水岸地址在定安縣塔嶺新區(qū)弘誨路西側(cè)(海南省定安縣)，開(kāi)發(fā)商是海南宏峰實(shí)業(yè)投資有限公司，物業(yè)公司是海南宏誠(chéng)物業(yè)管理服務(wù)有限公司，物業(yè)費(fèi)1.10元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率46%，容積率2.00，樓盤(pán)規(guī)劃面積84235平方米，放寬落戶(hù)放寬限購(gòu)，未來(lái)宏城水岸房?jī)r(jià)漲幅會(huì)比2020年更大，北方人還能在宏城水岸買(mǎi)房嗎？宏城水岸買(mǎi)房條件是什么？

宏城水岸限購(gòu)，如何買(mǎi)房，請(qǐng)找海南陳霞18089828470（電話(huà)同號(hào)）。

1、宏城水岸買(mǎi)房條件：非本省戶(hù)籍居民家庭購(gòu)買(mǎi)住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

同時(shí)，非本省戶(hù)籍居民家庭不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)住房。

2、宏城水岸養(yǎng)老分析：要知道海南的房子買(mǎi)來(lái)不光是一個(gè)可以住的地方，附帶的環(huán)境，氣候等資源才是其升值潛力最大的地方，宏城水岸養(yǎng)老人群的需求增多：隨著社會(huì)的進(jìn)步，人口老齡化的趨勢(shì)明顯，加上內(nèi)地的環(huán)境污染問(wèn)題加重，來(lái)海南異地養(yǎng)老的人群也會(huì)逐漸增多。隨著國(guó)際旅游島的進(jìn)程發(fā)展，海口的生活配套、醫(yī)療配套、交通配套等優(yōu)質(zhì)資源將會(huì)對(duì)養(yǎng)老人群的吸引力擴(kuò)大。這類(lèi)人群對(duì)房子的需求也會(huì)持續(xù)增多。如果能讓父母安居海南宏城水岸養(yǎng)老，則是一個(gè)絕佳的選擇。

3、宏城水岸升值潛力：在宏城水岸買(mǎi)房，表面上是買(mǎi)房來(lái)度假休閑，但其本質(zhì)卻是對(duì)一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，海南是“天然大溫室”，氣候溫和，是旅游度假的圣地。這里有陽(yáng)光沙灘、綠色氧吧，造就了優(yōu)越的人居環(huán)境，對(duì)外人來(lái)說(shuō)，海南是色彩斑斕的新世界，逐漸成為中國(guó)的后花園，特別是北方人休閑度假的后花園，在海南生活，成為人們回歸自然的一種方式，因此越來(lái)越多的人來(lái)宏城水岸買(mǎi)房定居。

4、未來(lái)宏城水岸房?jī)r(jià)：未來(lái)宏城水岸房?jī)r(jià)不會(huì)出現(xiàn)大跌大漲，估計(jì)下一輪的調(diào)控手段不會(huì)太遠(yuǎn)，海南百萬(wàn)人口的引進(jìn)，部分所謂的人才，也是奔著宏城水岸未來(lái)，準(zhǔn)備購(gòu)房純投資，或給父母養(yǎng)老度假考慮的，當(dāng)然很大一部分人才是看好宏城水岸，準(zhǔn)備在宏城水岸發(fā)展的，而這些人來(lái)宏城水岸后，基本都是經(jīng)濟(jì)不錯(cuò)的，落戶(hù)后第一件事就是買(mǎi)房。因?yàn)橛行枨螅路繑?shù)量增加有限，而人口數(shù)量在增加，你認(rèn)為海南宏城水岸的新房有沒(méi)有升值空間？簡(jiǎn)單說(shuō)就是，跌一點(diǎn)，漲更高，再跌一點(diǎn)，再漲更高，循環(huán)往復(fù)。對(duì)于后期房?jī)r(jià)是漲幅度，完全取決于調(diào)控政策的嚴(yán)厲程度。

三、海南限購(gòu)后如何在宏城水岸買(mǎi)房？

定安的土地越來(lái)越少，當(dāng)定安新房開(kāi)發(fā)到一定的規(guī)模后，定安的房子會(huì)越來(lái)越值錢(qián)，定安新房越來(lái)越稀缺。定安的房產(chǎn)——現(xiàn)在好住，將來(lái)好賣(mài)，在保護(hù)生態(tài)、土地收緊、海岸線(xiàn)稀缺的前提下，定安未來(lái)是絕不愁升值出手的。那么，海南限購(gòu)后如何在宏城水岸買(mǎi)房？需要滿(mǎn)足以下條件即可：

1、落戶(hù)海南（人才引進(jìn)）：外地戶(hù)口想在海南購(gòu)房，在海南沒(méi)有交社?；蛘邆€(gè)稅，只能人才引進(jìn)落戶(hù)海南才有資格購(gòu)房。落戶(hù)后可以享受等同本地人一樣正常購(gòu)房，正常按揭，網(wǎng)簽等等。人才引進(jìn)落戶(hù)條件是：大專(zhuān)學(xué)歷全日制年齡小于45歲，本科或更高學(xué)歷全日制年齡小于55歲。

2、戶(hù)口不在海南，但有個(gè)稅或者社保在海南：在海南有個(gè)稅或者社保滿(mǎn)兩年可以正常購(gòu)買(mǎi)一套住宅且首付70%。但是海南個(gè)別地方需要5年社保，比如?？诘闹鞒菂^(qū)，西海岸，海甸島需要滿(mǎn)五年社?；蛘邆€(gè)稅。

3、海南指定企業(yè)員工：在海南指定的企業(yè)員工可以購(gòu)買(mǎi)一套，不需要落戶(hù)，不需要個(gè)稅或者社保即可購(gòu)房。

4、購(gòu)買(mǎi)定安值得買(mǎi)房地產(chǎn)：寫(xiě)字樓，商業(yè)綜合體，商鋪，這三個(gè)是值得買(mǎi)產(chǎn)品，可以正常購(gòu)買(mǎi)按揭。現(xiàn)在定安房?jī)r(jià)是越來(lái)越高，很多人就把買(mǎi)房的目光轉(zhuǎn)到了小戶(hù)型的公寓房上。住宅在當(dāng)前嚴(yán)厲的限購(gòu)限貸政策下，已將沒(méi)有購(gòu)房資質(zhì)的群體拒之門(mén)外。而有養(yǎng)老需求和投資需求的群體在不能選擇住宅時(shí)，只能退而求其次的考慮公寓，用公寓作為一個(gè)過(guò)渡。

臻房網(wǎng)解讀：調(diào)空的目的是穩(wěn)定樓市。大家可能對(duì)海南樓市調(diào)控有些誤解，認(rèn)為調(diào)控就是讓房?jī)r(jià)下跌。其實(shí)不然，調(diào)控政策只是為了讓房?jī)r(jià)趨于穩(wěn)定的狀態(tài)，不存在大漲或大跌的可能。休閑旅游市場(chǎng)前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的最適合人類(lèi)居住的地區(qū)之一”，如今定安購(gòu)房門(mén)檻會(huì)越來(lái)越高，宏城水岸房源將會(huì)越來(lái)越少。

小陳結(jié)語(yǔ)：由于定安的房地產(chǎn)屬于旅游地產(chǎn)，很多朋友過(guò)來(lái)買(mǎi)房只是為了度假、養(yǎng)老、養(yǎng)生，覺(jué)得在海南島買(mǎi)房哪里都一樣！最終就是看價(jià)格便宜，哪里便宜買(mǎi)哪里！如果樓盤(pán)蓋在田野里遠(yuǎn)離市中心，地價(jià)就很便宜，所以他的銷(xiāo)售價(jià)格也很便宜，很多朋友都喜歡選擇這個(gè)價(jià)格最低的購(gòu)買(mǎi)！海南宏城水岸限購(gòu)政策越來(lái)越細(xì)化，宏城水岸購(gòu)房政策越來(lái)越嚴(yán)格。宏城水岸購(gòu)房政策，供大家參考。。。

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