2020定安限購政策解讀，海南吉糧康城買房條件~吉糧康城購房條件分析。?！，F(xiàn)在在海南買房最受歡迎的可以說是去定安了。定安縣臨靠?？?。距海口市中心30公里，美蘭機場40公里、?？诨疖囌?0公里。而且這里房源還有很多，價格也是特別的適合。相比文昌和臨高而言，有著巨大的優(yōu)勢。海南定安購房政策分析，吉糧康城限購政策解析！外地人如何在吉糧康城買房？如今，外地人有錢不一定能買得到海南房子！先來了解最新吉糧康城限購政策！陳霞（微信18089828470）給你詳細的介紹。。。。
一、海南定安購房政策解讀
2018年4月22日晚，中共海南省委辦公廳、海南省人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于進一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的通知》，海南省各市縣實行嚴格的限購政策：在已出臺限購政策的基礎(chǔ)上，實施全域限購。
1、海南戶籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規(guī)定執(zhí)行。如?？谑幸?guī)定，首套房已結(jié)清的首付40%，未結(jié)清的70%；三亞市一律50%。
2、非海南戶籍：
（1）第一類市縣（?？?、三亞、瓊海）：以家庭為單位限購一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市限購區(qū)域內(nèi)購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。
（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。
（3）第三類其他市縣：以家庭為單位限購一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。
分析：如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。如果您在?？凇⑷齺?、瓊海的限購區(qū)域內(nèi)買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。
3、定安購房資格：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。 從宏觀上講非常科學，島外人在定安購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。
小陳曾經(jīng)說過"定安房產(chǎn)價值被低估，定安房價未來可能會快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，大部分都錯過了購房的機會。
海南限購地圖
海南因為氣候條件好，越來越多的人選擇去海南定安買房的，海南現(xiàn)在的限購政策還是比較嚴格的，外地人購房的話需要滿足條件才能購買。首先，要在海南居住，要有海南當?shù)?-5年的社保繳納記錄或者納稅證明，以家庭為單位只能購買一套。其次，要是想在海南購買還需要有穩(wěn)定的工作和收入，貸款的話要有還款能力。滿足了條件才能帶著相關(guān)資料去海南購房。
二、吉糧康城購房資格：
吉糧康城地址在海南定安塔嶺新規(guī)劃區(qū)興安大道東側(cè)188號，開發(fā)商是海南乾坤永泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，物業(yè)公司是吉糧物業(yè)，物業(yè)費1.5元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率60%，容積率2.00，樓盤規(guī)劃面積127000平方米，吉糧康城新房越來越稀缺，吉糧康城的房子會越來越值錢，北方人還能在吉糧康城買房嗎？吉糧康城買房條件是什么？
吉糧康城限購，如何買房，請找海南陳霞18089828470（電話同號）。
1、吉糧康城買房條件：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。
同時，非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。
2、吉糧康城養(yǎng)老分析：要知道海南的房子買來不光是一個可以住的地方，附帶的環(huán)境，氣候等資源才是其升值潛力最大的地方，海南四面環(huán)海，擁有新鮮空氣，清澈的水源等。吉糧康城人長壽的秘密在于美麗純凈的生態(tài)環(huán)境，吉糧康城水質(zhì)一直良好，水質(zhì)符合國家一類海水標準，大氣環(huán)境優(yōu)于國家一類標準。吉糧康城屬熱帶氣候，長夏無冬，年均溫度22~！27℃，自然條件優(yōu)越，森林覆蓋率高，是個天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在吉糧康城都會受到不同程度的緩解，有些病人會慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到吉糧康城過冬。如果能讓父母安居海南吉糧康城養(yǎng)老，則是一個絕佳的選擇。
3、吉糧康城升值潛力：在吉糧康城買房，表面上是買房來度假休閑，但其本質(zhì)卻是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，海南實施全國最嚴調(diào)控——全域限購。彼時起，由于島外購房通道被斬斷，海南吉糧康城瘋漲了一兩年的房價被強行摁住了。然而，由于海南房子的稀缺性，島內(nèi)外民眾青睞有加，吉糧康城房價繼續(xù)震蕩上揚。
4、未來吉糧康城房價：未來吉糧康城房價不會出現(xiàn)大跌大漲，估計下一輪的調(diào)控手段不會太遠，海南新一輪的限購政策出臺，其實對于目前海南房價，并沒有抑制的作用，只是限制投資客和跟風在吉糧康城買房的。而且吉糧康城短期內(nèi)，新房預售日漸減少，價格上還有一定的漲幅，至于未來怎么樣，還要看海南政府的宏觀經(jīng)濟調(diào)控。簡單說就是，跌一點，漲更高，再跌一點，再漲更高，循環(huán)往復。對于后期房價是漲幅度，完全取決于調(diào)控政策的嚴厲程度。
三、為什么吉糧康城房價漲這么高
大家都說定安的基礎(chǔ)配套不齊全，不具有投資價值。現(xiàn)在海南政府的規(guī)劃就是慢慢讓配套從無到有，從有到更好的過程。要是等到什么都有了，估計到時候自己又只能當接盤俠了。
1、海南房子，為何吉糧康城房價漲這么高？定安的房產(chǎn)概念就是養(yǎng)老房。未來吉糧康城房價漲幅肯定比2020年更大，限購后這一年海南只是量跌價漲，目前放寬了落戶放寬限購，另一方面還限制了住宅供應，海南房價漲幅明顯大于全國平均水平，海南明年還是值得投資的地方，吉糧康城依然是最適合買房養(yǎng)老度假的地方。所以定安的房價肯定還會繼續(xù)上漲。
2、海南百萬人口的引進，部分所謂的人才，也是奔著吉糧康城未來，準備購房純投資，或給父母養(yǎng)老度假考慮的，當然很大一部分人才是看好吉糧康城，準備在吉糧康城發(fā)展的，而這些人來吉糧康城后，基本都是經(jīng)濟不錯的，落戶后第一件事就是買房。因為有需求，但新房數(shù)量增加有限，而人口數(shù)量在增加，你認為海南吉糧康城的房產(chǎn)有沒有升值空間？吉糧康城樓盤值不值得投資？定安的土地越來越少，當定安新房開發(fā)到一定的規(guī)模后，吉糧康城的房子會越來越值錢，吉糧康城新房越來越稀缺。
3、房地產(chǎn)投資增幅已經(jīng)回落很多了，泡沫已經(jīng)被擠出，房子的價格只能穩(wěn)定，2020年是你上車買房的大好機會。海南吉糧康城房價在近幾年內(nèi)是不會有所下降的。只能是逐年升高，想在海南買房，早買早好。
小陳結(jié)語：定安買怎樣的房子，度假會比較方便呢？調(diào)研過程中，許多購房者給出的答案無非幾點：1、面積要小，總價自然就不高，不會造成過多浪費；2、不太喜歡高層，上下電梯不方便。3、如果不能常住，平日希望有專人幫忙打理。針對上述要求而言，定安小戶型公寓顯然更受歡迎。海南吉糧康城限購政策越來越細化，吉糧康城購房政策越來越嚴格。吉糧康城購房政策，供大家參考。。。
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