文昌擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,匯景灣環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。2020年海南房產(chǎn)市場較穩(wěn)定，文昌房價也合理，2020文昌房價一路飆升，匯景灣房子一天一個價，很多購房者最關(guān)心的問題：海南匯景灣房子有多大的升值空間？匯景灣值得投資嗎？小編一一為你解答。。。
一、匯景灣樓盤簡介：
文昌. 匯景灣位居海南省文昌市文城鎮(zhèn)慶齡大道188號。該項(xiàng)目占地約7964㎡，總建筑面積37900.88㎡，綠化率約36.1%。由3棟26層小戶型組成。約8層以上為可觀八門灣紅樹林，一樓架空做綠化與配套設(shè)施。匯景灣，在文昌別具一格，有著5大特點(diǎn)：其一，時尚高層，海濱特色，底層架空，生態(tài)停車場；其二，所有戶型“全明”設(shè)計(jì)，明廚、明廁、明廳、明臥；其三，大面積落地窗、落地門，寬大陽臺，日照采光良好、景觀視野充足；其四，合理的廚衛(wèi)布局，墻體屋頂保溫隔熱設(shè)計(jì)；其五，戶型重組自由，可多個單元合并重組。在此，距離文昌老城和新城都不過五分鐘的路程。 向左，則是一座寫在歷史上的驚鴻碎影的百年老城，溫婉而古韻。向右，則是一種具有年經(jīng)的張狂，勃然而起的新城，朝氣而活力。 向后，僅百余米，步行不過十分鐘則是具有內(nèi)海之稱的八門灣。在社區(qū)內(nèi)，有著底層架空的生態(tài)停車場，以及大面積的綠化草坪，更重要的還有24小時全天候安保?！ ?1)功能結(jié)構(gòu)： 1、主要入口設(shè)在西向霞光路上，入口場地空問開闊，具有良好的視感?！ ?、小區(qū)內(nèi)新建三幢高層建筑，與一期建筑形成豐富的空間序列，小區(qū)空間之問相互通透無封閉之感?！ ?2)交通系統(tǒng)組織： 1、動態(tài)交通 整個小區(qū)環(huán)狀道路相通，使車行通方便快捷的服務(wù)每個院團(tuán)，小區(qū)主要單向車道為5.0m，人行入戶道路為3m。人行主入口與車行道路相交時以地面鋪裝阻止車行，必要時車輛可通過?！ ?、靜態(tài)交通 底層部份架空停車，對露天停車，采用生態(tài)停車場的設(shè)計(jì)方法，以最大限度的減少其對周邊住戶的影響?！ ?、人行系統(tǒng) 沿匯景灣小區(qū)之問道路，設(shè)置步行入口，以步行道連接各個院落，使院落緊密聯(lián)系，增強(qiáng)社區(qū)意識。 (3)綠化系統(tǒng)與景觀組織 1、小區(qū)入口廣場重點(diǎn)進(jìn)行園林影觀設(shè)計(jì)，種植高大棕櫚樹，具有強(qiáng)烈的景觀導(dǎo)向及視覺效果?！ ?、小區(qū)內(nèi)采用分片集中綠化布局，通過道路綠化與庭園綠地，平面垂直綠化相連，形成點(diǎn)、線、面、體交織的網(wǎng)絡(luò)狀綠化體系，建筑、地形因綠化而融為一體，體現(xiàn)人和自然共榮的生態(tài)觀?！ ?4)空間形態(tài)規(guī)劃 匯景灣為高層住宅區(qū)，整體現(xiàn)成體量、視覺上的制高點(diǎn)，共有強(qiáng)烈的豎向空間效果，通過整體的綠化設(shè)計(jì)，達(dá)到統(tǒng)一和通透的視覺效果?！ ×⒔ㄖO(shè)計(jì) (一)建筑平面功能設(shè)計(jì)： 該小區(qū)平面功能設(shè)計(jì)緊湊合理，功能分區(qū)明確，通風(fēng)采光合理設(shè)計(jì)，滿足小康住宅設(shè)計(jì)的基本要求?！ ?、A#、B# 、C#樓為二十六層高層住宅樓，各幢住宅樓設(shè)計(jì)有多種戶型，其戶型特點(diǎn)有： a、“全明”設(shè)計(jì)，所以戶型均保證明廚、明廁、明廳、明臥的“全明”格局?！ 、大部分設(shè)計(jì)臥室設(shè)置低窗臺大玻璃窗，加防護(hù)攔桿，起居廳至陽臺采用落落地門，保證良好的日照采光及優(yōu)美的景觀視野。 c、廚房及衛(wèi)生間面積保證足夠的使用和操作而積，符合現(xiàn)代居民生活趨勢。廚房設(shè)置集中排煙井，衛(wèi)生間設(shè)置集中管井，予留空調(diào)室外機(jī)位置?！ ?、在B#設(shè)地下室，做為輔助設(shè)備用房，主要設(shè)有配電房，備用發(fā)電機(jī)房，消防水池等?！ ?三)方面造型設(shè)計(jì) 1、立面設(shè)計(jì)采用現(xiàn)代設(shè)計(jì)手法，著重塑造獨(dú)具特色、簡潔明快、莊重大方的建筑形象，從色彩使用到造型符號的采用，均力爭給人耳目一新的感受?！ ?、住宅采用大面積落地窗的寬大陽臺，體現(xiàn)海濱建筑特色，利用窗和陽臺的形式變化，產(chǎn)生立面裝飾效果，大面積外窗及寬大陽臺，使建筑造型更顯通透、輕快的特點(diǎn)?！ ?、適應(yīng)熱帶氣候特點(diǎn)及?？诔鞘薪ㄔO(shè)要求，層頂采用層數(shù)變化高低錯落布局，并附以不同材質(zhì)，在注重遮陽效果的同時，體現(xiàn)出建筑空靈、飄逸的風(fēng)格特點(diǎn)?！ ?、外墻以白色、灰色為主調(diào)，局部采用淺棕色，形成活潑、清新、自然、明快的建設(shè)風(fēng)格。
匯景灣樓盤團(tuán)購熱線：18089828470（陳經(jīng)理）
隨著文昌環(huán)境的不斷改善，文昌房價再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是文昌氣候，冬天暖和。越來越多內(nèi)地人來海南買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍(lán)天白云、跟一望無際的大海；給老人一個舒適的養(yǎng)老環(huán)境是一種孝心和回報(bào)的體現(xiàn)，對老人來說，一個安穩(wěn)的養(yǎng)老環(huán)境是對人生后段的一種放松和享受。那么，海南匯景灣房價現(xiàn)在多少錢一平了？匯景灣房子漲價了嗎？漲了多少錢？。。。下面是匯景灣樓盤詳情：
二、海南匯景灣樓盤詳情：
匯景灣位于文昌市文城鎮(zhèn)慶齡大道188號(文昌市文新路)，開發(fā)商是文昌匯昌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，物業(yè)公司是海南大祥物業(yè)服務(wù)有限公司，物業(yè)費(fèi)1.10元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率36.1%，容積率5.3，樓盤規(guī)劃面積7964平方米。
海南匯景灣鳥瞰圖
1、匯景灣樓盤配套：，，等公共配套。
2、匯景灣樓盤賣點(diǎn)：?匯景灣，在文昌別具一格，有著5大特點(diǎn)：其一，時尚高層，海濱特色，底層架空，生態(tài)停車場；其二，所有戶型“全明”設(shè)計(jì)，明廚、明廁、明廳、明臥；其三，大面積落地窗、落地門，寬大陽臺，日照采光良好、景觀視野充足；其四，合理的廚衛(wèi)布局，墻體屋頂保溫隔熱設(shè)計(jì)；其五，戶型重組自由，可多個單元合并重組。。
2、匯景灣購房優(yōu)勢：匯景灣“投資型”需求購房者普遍特征分別為：1、喜歡在全國各地發(fā)展尋找性價比比較高的房產(chǎn)項(xiàng)目來做投資；2、投資型購房者對，政府的規(guī)劃、樓市政策非常的敏感；3、將投資房地產(chǎn)當(dāng)成資產(chǎn)保值的理財(cái)方式；4、手頭上有比較寬裕充足的資金，喜歡長遠(yuǎn)的規(guī)劃。
三、匯景灣值得投資嗎？
匯景灣有多大的升值空間？為什么那么多人看好海南房地產(chǎn)的未來呢？“文昌房產(chǎn)值得投資嗎？”相信這是很多人都關(guān)注的問題，很多人對在海南投資持觀望態(tài)度。未來文昌房價漲幅肯定比2020年更大，限購后這一年海南只是量跌價漲，目前放寬了落戶放寬限購，另一方面還限制了住宅供應(yīng)，海南房價漲幅明顯大于全國平均水平，海南明年還是值得投資的地方，文昌依然是最適合買房養(yǎng)老度假的地方。
1、匯景灣買房養(yǎng)老：海南不要買朝西的房子。海南島夏季的時間長，溫度高，如果房子西向的話，下午接受日照時間長，會造成屋內(nèi)溫度高。另外，窗戶朝向直接影響采光和通風(fēng)，決定了匯景灣房子的舒適度。正南朝向不一定最好，適當(dāng)?shù)钠珫|、偏西都可以，南北通透是比較理想的狀況。另外，在匯景灣買房朝北高層也是不錯的選擇，因高層通風(fēng)，視覺好，北面不朝陽不會那么熱。如今匯景灣買房門檻提高，趁早買房更為劃算，空氣質(zhì)量沒得說，適合養(yǎng)老度假。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是文昌氣候，冬天暖和。
2、匯景灣房產(chǎn)定位：匯景灣的房產(chǎn)概念就是養(yǎng)老房，海南島生態(tài)環(huán)境在全國居一流水平,是人們公認(rèn)的最佳居住地之一;匯景灣四季無冬,陽光充沛,空氣清新,水質(zhì)純凈,森林覆蓋率為56.7%;海南島素有“天然氧吧”、“生態(tài)大花園”、“長壽島”美譽(yù)。在文昌買房，不僅是為了有限度假、養(yǎng)老居住，更是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性。
3、匯景灣升值空間：海南有很大一部分的土地是不能拿來建房的，海邊用地也已經(jīng)全面停止開發(fā)，這也就意味著，海南房產(chǎn)供應(yīng)每年都在不斷的減少，可能會出現(xiàn)供不應(yīng)求的情況，導(dǎo)致匯景灣房價上漲。無論是從獨(dú)一無二的生態(tài)環(huán)境、有限的土地資源，日益完善的配套，還是政策紅利來說，海南的房產(chǎn)依然有著巨大的前景，未來幾年海南匯景灣房產(chǎn)仍會是一個持續(xù)上升的階段。文昌的房產(chǎn)概念就是養(yǎng)老房，海南文昌的升值空間還是比較大的，各種配套都在，再加上生態(tài)環(huán)境，不想升值都有點(diǎn)難。
小編分析：匯景灣是值得投資的，但你一定要知道，在被過度開發(fā)的海南島上，你一定要有一雙慧眼，發(fā)現(xiàn)5-10年之后這個房子的租金、出售行情。專業(yè)的問題不妨交給專業(yè)的人幫你分析分析。
小編結(jié)語：文昌房子越蓋越多，房價反而越來越高，我們雖痛心疾首，但又無可奈何。如何正確地看待房價的漲勢不斷，是值得我們深思的問題：凡事都有兩面性，房價居高不下是好事也是壞事，至于如何讓房地產(chǎn)業(yè)健康地發(fā)展，自有政府、市場來調(diào)控，我們要做的就是怎么為自己購得好房了！好房難購？找“臻房網(wǎng)”幫您解決！！總而言之，匯景灣是值得投資的，房產(chǎn)投資作為資產(chǎn)保值升值最穩(wěn)妥的手段之一，必然是很多人的重要選擇，要知道海南的房子買來不光是一個可以住的地方，附帶的環(huán)境，氣候等資源才是其升值潛力最大的地方。
匯景灣房產(chǎn)收益怎樣？海南文昌房地產(chǎn)是否更值得投資？此文由臻房小竇編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！/dongtai/48428.html
