海口市民在購買美視南草坪公寓商鋪時應(yīng)格外注意這些。

海口市民在購買美視南草坪公寓商鋪時應(yīng)格外注意這些。美視南草坪公寓商鋪投資平均收益率解讀，在?？谫彿恐皯?yīng)當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的?？诜績r以及美視南草坪公寓房價走勢。。海南實行全域限購政策，海南海口商鋪升值快嗎？！美視南草坪公寓商鋪值得買，美視南草坪公寓商鋪投資平均收益率講解，美視南草坪公寓商鋪依舊能保值！陳霞（微信18089828470）給你詳細的介紹。。。。

一、美視南草坪公寓商鋪仍然能升值

美視南草坪公寓樓盤位于?？跒I海西路88號，綠化率85.4%，開發(fā)商是?？诿酪晣H高爾夫俱樂部有限公司，物業(yè)公司是?？诿酪晣H高爾夫俱樂部有限公司，越來越多人去海南?？谫I房，北方人一直疑惑為什么越來越多的人去海南買房，其實不僅僅是因為海口的房子的便宜，先來了解美視南草坪公寓買房政策，美視南草坪公寓商鋪值得買，美視南草坪公寓商鋪投資營收率解讀。。。

美視南草坪公寓購房熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

1、美視南草坪公寓商鋪仍舊能升值：隨著美視南草坪公寓養(yǎng)老配套日益完善，美視南草坪公寓房價將一路高漲，海南百萬人口的引進，部分所謂的人才，也是奔著美視南草坪公寓未來，準備購房純投資，或給父母養(yǎng)老度假考慮的，當然很大一部分人才是看好美視南草坪公寓，準備在美視南草坪公寓發(fā)展的，而這些人來美視南草坪公寓后，基本都是經(jīng)濟不錯的，落戶后第一件事就是買房。因為有需求，但新房數(shù)量增加有限，而人口數(shù)量在增加，你認為海南美視南草坪公寓的商品房有沒有升值空間？

2、美視南草坪公寓周邊配套：周邊商場有羅牛山超市 (555米)金芒果超市 (2公里)，周邊醫(yī)院有假日海灘旅游區(qū)醫(yī)務(wù)室 (707米)海南省人民醫(yī)院 (7公里)海南省腫瘤醫(yī)院 (2公里)，周邊學(xué)校有海南省華僑中學(xué) (100米)海南省高級人民法院法官進修學(xué)院海口分院 (961米)?？谑形骱０兜诰判W(xué) (2公里)?？谑协?cè)A小學(xué) (2.6公里)，生活配套有海岸水城裝修超市 (967米)中國銀行 (562米)中國銀行ATM(海口美視五月花高爾夫度假酒店東南) (433米)七星級千禧酒店 (3公里)香格里拉酒店 (3公里)，娛樂配套有美視五月花國際高爾夫球會 (150米)假日海岸水世界 (1.3公里)西秀海灘公園 (2公里)，餐飲有等公共配套。

3、美視南草坪公寓升值空間：在美視南草坪公寓買房，表面上是買房來度假休閑，但其本質(zhì)卻是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，說到投資，?？诜康禺a(chǎn)投資歷來備受青睞，但也有一些人持有不堅定的信心，其實就海南房地產(chǎn)目前的發(fā)展狀況來看，海南的發(fā)展優(yōu)勢及前景還是相當不錯的。?？诜績r在國內(nèi)不算特別高，另外海南空氣是國內(nèi)數(shù)一數(shù)二的，氣候也是很多北方人夢寐以求的，很多北方人非常喜歡海南，因此海南?？谏蠞q空間還很大。 去年全國房產(chǎn)都在降價，只有海南房產(chǎn)繼續(xù)上升，你看金融危機的影響對海南房產(chǎn)是怎樣的呢？而且海南正在積極建設(shè)國際旅游島呢。

4、美視南草坪公寓購房資格：以家庭為單位限購一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市限購區(qū)域內(nèi)購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。 從宏觀上講非?？茖W(xué)，島外人在?？谫彿浚约彝閱挝豢梢再I一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

5、美視南草坪公寓商鋪優(yōu)勢：?？跒澄挥跒I海大道以北，萬綠園以西，南面是繁華的國貿(mào)商業(yè)區(qū)。地段的稀缺性致使海口灣房價高起，目前的缺陷是一些海景項目的建設(shè)影響生態(tài)，城區(qū)污水排放逐年增加，而灣區(qū)處理能力有限，水質(zhì)受影響。但即便如此，這個黃金地段依然值得考。

陳霞提醒：美視南草坪公寓商鋪是一種高投入、高收益的房產(chǎn)，很多購房者已經(jīng)將美視南草坪公寓商鋪出租作為一種，但并不是的商鋪都能買賣的，如果看中的商鋪不能正常交易，你不就白忙活了嘛。另外，與住宅相比，商鋪有其自身的特殊性，海口市民在購買美視南草坪公寓商鋪時應(yīng)格外注意。

二、美視南草坪公寓商鋪投資收益率分析

般來講，美視南草坪公寓商鋪可以在8年左右收回投資，此后的年出租收益率一般可以達到8%，好的商業(yè)旺鋪可以達到16%以上。當然不同的商鋪情況也不同。

1、美視南草坪公寓商鋪前景的分析，主要包含了兩個部分，一是物業(yè)的增值，二是租金的收益。看中物業(yè)增值的是投機，看中長期租金收益的是投資。如果物業(yè)增值的幅度比租金的收益要高很多，那么毫無疑問，這就是個投機性市場。一個家庭或一個企業(yè)，投資一個商鋪的時候，正常情況下是當做固定資產(chǎn)進行的，不應(yīng)該只看中物業(yè)增值。物業(yè)增值是附加值，租金的收益才是首要考量。

2、目前年收益率能達到6%的物業(yè)算是很有投資價值，美視南草坪公寓除了住宅投資，美視南草坪公寓商鋪的投資也有很多人在預(yù)測，都想在發(fā)展期買入，具有很高的投資潛力，彌補了集中商業(yè)所不能觸及到的消費人群，也成為該區(qū)域人群的硬性消費商業(yè)，所以說美視南草坪公寓商鋪價值和租金收益能力還是可圈可點。

3、好鋪養(yǎng)三代，指的就是固定資產(chǎn)的長期租金收益。哪怕有一天物業(yè)本身增值幅度極小或已不再增值，但租金收益也足夠一個家庭的日常開銷，這才是一個好商鋪。

分析：美視南草坪公寓商鋪投資是為了賺錢。投資商鋪是一個技術(shù)活，需要把握的尺度，考慮的維度很多，還要充分考慮到各項支出，還有一些可能和必要的支出，千萬不能忽略。

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