臨高恒泰琉金歲月商鋪投資買賣需要注意的4件事兒~恒泰琉金歲月商鋪投資收益率分析,海南島臨高的房子都是無價(jià)的,我們買的是環(huán)境,是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。海南實(shí)行全域限購政策,海南臨高商鋪是否值得投資?!恒泰琉金歲月商鋪值得買,恒泰琉金歲月商鋪投資回報(bào)率分析,恒泰琉金歲月商鋪依然能保值!陳霞(微信18089828470)給你詳細(xì)的介紹。。。。
一、恒泰琉金歲月商鋪照樣能保值
恒泰琉金歲月樓盤位于海南省臨高縣市政大道5號(hào)橋旁,綠化率45%,開發(fā)商是恒泰地產(chǎn)集團(tuán)—臨高恒泰房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司,物業(yè)公司是安徽省恒泰物業(yè)管理有限責(zé)任公司臨高分公司,越來越多人去海南臨高買房,外地人一直疑惑為什么越來越多的人去海南買房,其實(shí)不僅僅是因?yàn)榕R高的房子的便宜,先來了解恒泰琉金歲月購房資格,恒泰琉金歲月商鋪值得買,恒泰琉金歲月商鋪投資回報(bào)率講解。。。
恒泰琉金歲月購房熱線:18089828470(陳經(jīng)理)
1、恒泰琉金歲月商鋪依舊能漲值:隨著恒泰琉金歲月養(yǎng)老配套日益完善,恒泰琉金歲月房價(jià)將一路高漲,海南百萬人口的引進(jìn),部分所謂的人才,也是奔著恒泰琉金歲月未來,準(zhǔn)備購房純投資,或給父母養(yǎng)老度假考慮的,當(dāng)然很大一部分人才是看好恒泰琉金歲月,準(zhǔn)備在恒泰琉金歲月發(fā)展的,而這些人來恒泰琉金歲月后,基本都是經(jīng)濟(jì)不錯(cuò)的,落戶后第一件事就是買房。因?yàn)橛行枨螅路繑?shù)量增加有限,而人口數(shù)量在增加,你認(rèn)為海南恒泰琉金歲月的新房有沒有升值空間?
2、恒泰琉金歲月周邊配套:周邊商場有臨高新城商業(yè)街 (700米)臨高萬家惠超市 (100米)文明超市 (353米),周邊醫(yī)院有縣人民醫(yī)院、縣急救中心、臨高中醫(yī)院、婦幼保健院、現(xiàn)代門診部、文瀾江衛(wèi)生院門診、同仁藥店、同濟(jì)醫(yī)藥店、志明藥房、康力藥店,康民藥店等,周邊學(xué)校有幼兒園:藍(lán)天幼兒園、寶瑩幼兒園、新蘭苑幼兒園、旺旺幼兒園,小精靈幼兒園等,生活配套有銀行:農(nóng)業(yè)銀行、中國人民銀行、郵政儲(chǔ)蓄、農(nóng)村信用社、工商銀行,建設(shè)銀行等,娛樂配套有臨高文化公園 (150米)臨高角解放公園 (12公里),餐飲有等公共配套。
3、恒泰琉金歲月升值空間:在恒泰琉金歲月買房,表面上是買房來度假休閑,但其本質(zhì)卻是對(duì)一種稀缺性海島資源的占有,而且這種資源具有不可再生性和替代性,眾人皆知,海南臨高是一處不可多得的度假勝地,眾多購房者因西海岸美麗的海景以及怡人的居住環(huán)境而駐足。然而,在這個(gè)魅力片區(qū)背后,有著您意想不到的發(fā)展及升值潛力。海南環(huán)境、資源優(yōu)勢(shì)無可比擬、不可復(fù)制,每年有不少老人到海南臨高過冬,臨高光旖旎,海南臨高人長壽的秘密在于美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,但是海南的房產(chǎn)供應(yīng)量有限。
4、恒泰琉金歲月購房政策:非本省戶籍居民家庭購買住房的,需提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。 從宏觀上講非??茖W(xué),島外人在臨高購房,以家庭為單位可以買一套房,不能買多,全國人都能買一套房,這個(gè)市場很大了。
5、恒泰琉金歲月商鋪優(yōu)勢(shì):臨高縣地屬瓊北臺(tái)地,地勢(shì)平緩,自南向北緩慢傾斜。臨高縣境內(nèi)高溫多雨,光照充足。年平均氣溫23—24℃,1月份平均氣溫16.9℃,7月份平均氣溫為28.3℃。年平均雨日為135.9天,降雨量為1417.8毫米。臨高縣屬于海南半濕潤地區(qū),不近基本不會(huì)潮濕到哪里去。臨高老城區(qū)跟新城區(qū)都比較干燥,海邊潮濕是沒辦法改變的事實(shí)。
陳霞提醒:恒泰琉金歲月商鋪是一種高投入、高收益的房產(chǎn),很多購房者已經(jīng)將恒泰琉金歲月商鋪出租作為一種,但并不是的商鋪都能買賣的,如果看中的商鋪不能正常交易,你不就白忙活了嘛。另外,與住宅相比,商鋪有其自身的特殊性,臨高市民在購買恒泰琉金歲月商鋪時(shí)應(yīng)格外注意。
二、恒泰琉金歲月商鋪投資平均收益率解析
般來講,恒泰琉金歲月商鋪可以在8年左右收回投資,此后的年出租收益率一般可以達(dá)到8%,好的商業(yè)旺鋪可以達(dá)到16%以上。當(dāng)然不同的商鋪情況也不同。
1、恒泰琉金歲月商鋪前景的分析,主要包含了兩個(gè)部分,一是物業(yè)的增值,二是租金的收益。看中物業(yè)增值的是投機(jī),看中長期租金收益的是投資。如果物業(yè)增值的幅度比租金的收益要高很多,那么毫無疑問,這就是個(gè)投機(jī)性市場。一個(gè)家庭或一個(gè)企業(yè),投資一個(gè)商鋪的時(shí)候,正常情況下是當(dāng)做固定資產(chǎn)進(jìn)行的,不應(yīng)該只看中物業(yè)增值。物業(yè)增值是附加值,租金的收益才是首要考量。
2、目前年收益率能達(dá)到6%的物業(yè)算是很有投資價(jià)值,恒泰琉金歲月除了住宅投資,恒泰琉金歲月商鋪的投資也有很多人在預(yù)測(cè),都想在發(fā)展期買入,具有很高的投資潛力,彌補(bǔ)了集中商業(yè)所不能觸及到的消費(fèi)人群,也成為該區(qū)域人群的硬性消費(fèi)商業(yè),所以說恒泰琉金歲月商鋪價(jià)值和租金收益能力還是可圈可點(diǎn)。
3、好鋪養(yǎng)三代,指的就是固定資產(chǎn)的長期租金收益。哪怕有一天物業(yè)本身增值幅度極小或已不再增值,但租金收益也足夠一個(gè)家庭的日常開銷,這才是一個(gè)好商鋪。
分析:恒泰琉金歲月商鋪投資是為了賺錢。投資商鋪是一個(gè)技術(shù)活,需要把握的尺度,考慮的維度很多,還要充分考慮到各項(xiàng)支出,還有一些可能和必要的支出,千萬不能忽略。
三、臨高商鋪前景如何?
自海南全域限購后,很多不符合臨高購房資格的客戶群體,開始關(guān)注海南值得買的產(chǎn)品,如商業(yè)商業(yè)體,商鋪,寫字樓等,認(rèn)為海南有政策支持,未來房價(jià)有空間,所以打算現(xiàn)在投資一套,以達(dá)到資產(chǎn)的保值。如果你還在為投資先買房還是買商鋪而感到困擾的話,不妨一起來分析一下。臨高商鋪前景如何?
1、臨高商鋪前景如何?海南隨著國際旅游島建設(shè),將逐步對(duì)外實(shí)行以“免簽證、零關(guān)稅、放航權(quán)”為主要特點(diǎn)的旅游開放政策,海南島將成為一個(gè)真正的自由化、國際化的旅游度假勝地和國際貿(mào)易中心。海南旅游將一改以前的觀光式旅游,將發(fā)展休閑度假旅游,這將拉動(dòng)消費(fèi),促進(jìn)海南的商業(yè)市場的發(fā)展。經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,隨著大量旅游人群的涌入,也將促使海南商業(yè)地產(chǎn)的飛速發(fā)展,臨高商鋪投資升值空間還是很大的。
2、臨高商鋪優(yōu)點(diǎn):臨高商鋪投資兼具房產(chǎn)投資的優(yōu)勢(shì),不僅收益率高,而且風(fēng)險(xiǎn)小,也不用費(fèi)多大腦,只要地段好,人流量大,都可以購買。另外,商鋪的價(jià)格增值速度一點(diǎn)也不比住宅慢,有很多地段好的商鋪增值速度甚至更快。商鋪不同于住宅,商鋪是越老越值錢,同時(shí)好的商鋪具有唯一性、稀缺性等特點(diǎn)。所以說,只要資金足夠,全域限購下的海南,投資臨高商鋪是首選。
3、臨高商鋪升值潛力::俗話說,一鋪養(yǎng)三代,相比其他投資產(chǎn)品,臨高商鋪仍是財(cái)富累積的投資利器,海南一系列重大配套漸成規(guī)模,包括環(huán)島高鐵、文昌航天發(fā)射中心、博鰲機(jī)場、三亞免稅店等配套已順利落地,儋州機(jī)場、南海明珠人工島建郵輪港口、動(dòng)車輪渡等正在積極建設(shè)中……在買房,不僅是為了有限度假、養(yǎng)老居住,更是對(duì)一種稀缺性海島資源的占有,而且這種資源具有不可再生性和替代性。臨高商鋪是一種高投入、高收益的房產(chǎn),投資臨高商鋪是一個(gè)技術(shù)活,需要把握的尺度。
小陳結(jié)語:臨高的房子定位于度假房產(chǎn),注重度假養(yǎng)老的舒適性,區(qū)域片區(qū)位置的選擇并不重要。海口、三亞現(xiàn)在城市很繁華,但你要的并不是大繁華而是小舒適。2020外地人有錢不一定能買得到臨高房子!但是恒泰琉金歲月商鋪值得買,2020恒泰琉金歲月商鋪投資建議!臨高恒泰琉金歲月商鋪投資買賣需要注意的4件事兒~供大家參考。。。
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