??阡伱嬷档觅I,首次購買雙龍?jiān)返昝鏃l件技巧~雙龍?jiān)飞啼佂顿Y收益率解讀,海南???,風(fēng)景優(yōu)美,空氣新鮮,海南雙龍?jiān)酚袠O佳的天然游泳場(chǎng),吸引著眾多的國(guó)內(nèi)外游人。海南實(shí)行全域限購政策,海南??谏啼佒挡恢档猛顿Y?!雙龍?jiān)飞啼佒档觅I,雙龍?jiān)飞啼佂顿Y受益率解析,雙龍?jiān)飞啼伻耘f能保值!陳霞(微信18089828470)給你詳細(xì)的介紹。。。。
一、雙龍?jiān)飞啼佂顿Y收益率講解
雙龍?jiān)窐潜P位于??谑薪鹌侣?2號(hào)(省社保局),綠化率35.83%,開發(fā)商是海南中潤(rùn)泛華置業(yè)有限公司,物業(yè)公司是??阼嫡\(chéng)物業(yè)服務(wù)有限公司,越來越多人去海南??谫I房,“候鳥”老人一直疑惑為什么越來越多的人去海南買房,其實(shí)不僅僅是因?yàn)楹?诘姆孔拥谋阋?,先來了解雙龍?jiān)焚彿空?,雙龍?jiān)飞啼佒档觅I,雙龍?jiān)飞啼佂顿Y營(yíng)收率分析。。。
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1、雙龍?jiān)飞啼佂顿Y受益率解讀:隨著雙龍?jiān)佛B(yǎng)老配套日益完善,雙龍?jiān)贩績(jī)r(jià)將一路高漲,海南新一輪的限購政策出臺(tái),其實(shí)對(duì)于目前海南房?jī)r(jià),并沒有抑制的作用,只是限制投資客和跟風(fēng)在雙龍?jiān)焚I房的。而且雙龍?jiān)范唐趦?nèi),新房預(yù)售日漸減少,價(jià)格上還有一定的漲幅,至于未來怎么樣,還要看海南政府的宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控。
2、雙龍?jiān)分苓吪涮祝?/strong>周邊醫(yī)院有海南不孕不育醫(yī)院,周邊學(xué)校有海南省直屬機(jī)關(guān)第二幼兒園,生活配套有綜合商場(chǎng):南寶商城、名門廣場(chǎng)、華潤(rùn)萬家,等公共配套。
3、雙龍?jiān)飞悼臻g:在雙龍?jiān)焚I房,表面上是買房來度假休閑,但其本質(zhì)卻是對(duì)一種稀缺性海島資源的占有,而且這種資源具有不可再生性和替代性,海南一系列重大配套漸成規(guī)模,包括環(huán)島高鐵、文昌航天發(fā)射中心、博鰲機(jī)場(chǎng)、三亞免稅店等配套已順利落地,儋州機(jī)場(chǎng)、南海明珠人工島建郵輪港口、動(dòng)車輪渡等正在積極建設(shè)中……在雙龍?jiān)焚I房,不僅是為了有限度假、養(yǎng)老居住,更是對(duì)一種稀缺性海島資源的占有,而且這種資源具有不可再生性和替代性,海南雙龍?jiān)返姆慨a(chǎn)升值空間還是比較大的,其實(shí)就海南房地產(chǎn)目前的發(fā)展?fàn)顩r來看,它的發(fā)展優(yōu)勢(shì)及前景還是相當(dāng)不錯(cuò)的。。
4、雙龍?jiān)焚彿抠Y格:以家庭為單位限購一套、首付款比例不低于70%,自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市限購區(qū)域內(nèi)購房,累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。 從宏觀上講非??茖W(xué),島外人在??谫彿?,以家庭為單位可以買一套房,不能買多,全國(guó)人都能買一套房,這個(gè)市場(chǎng)很大了。
5、雙龍?jiān)飞啼亙?yōu)勢(shì):??谧鰹槭?huì)城市,都市生活圈,生活配套設(shè)施齊全,但冬天濕冷。目前價(jià)位在省會(huì)城市中算低的,海景資源和市區(qū)土地緊缺,投資較宜。
陳霞提醒:雙龍?jiān)飞啼伿且环N高投入、高收益的房產(chǎn),與住宅相比,商鋪有其自身的特殊性,海口市民在購買雙龍?jiān)飞啼仌r(shí)應(yīng)格外注意。海南各個(gè)市縣的環(huán)境氣候以及樓盤特點(diǎn)分析,到底哪里最適合你,各位讀者可以結(jié)合自身的實(shí)際情況,對(duì)號(hào)入座,詳情可加微信號(hào):18089828470(電話同號(hào))。?!,F(xiàn)在海南限購,如何買房,有疑問的可咨詢我!
二、雙龍?jiān)飞啼佡彿恐改?/font>
好鋪養(yǎng)三代,指的就是固定資產(chǎn)的長(zhǎng)期租金收益,雙龍?jiān)窐潜P位于??谑薪鹌侣?2號(hào)(省社保局),交通有民生市場(chǎng)公交車車站12路(大昌村——火車東站) 13路(新埠島——紫荊花園)13路(紫荊花園——旅游學(xué)校)28路(群上村——火車站)33路(??谄囄髡尽呛澈郎缶频辏?1路(丘?!獧M路口——美蘭機(jī)場(chǎng) 南寶商城——公交站12路(大昌村——火車東站)南寶商城下13路(新埠島——紫荊花園——旅游學(xué)校)南寶商城下 28路(群上村——火車站)南寶商城下 33路(海口汽車西站——星海灣豪生大酒店)南寶商城下 41路(丘?!獧M路口——美蘭機(jī)場(chǎng)南寶商城下 ??跉夂颍簾釒ШQ笮约撅L(fēng)氣候,年平均氣溫24.15℃。雙龍?jiān)窐潜P位置是房產(chǎn)升值保值的重要砝碼,雙龍?jiān)飞啼亴儆谀途蒙唐?,具有穩(wěn)定性高,抗風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng),投資回報(bào)率高的特點(diǎn)。
1、雙龍?jiān)飞啼佂顿Y的目的:購買商業(yè)用房的目的大致分為三類:一類是用以出租或轉(zhuǎn)手出售賺取收益。投資者可以一次性付款或按揭貸款的形式支付房款,用按揭形式購買的則可以實(shí)現(xiàn)租金共貸款的目的。另一類是作為資金保值并的手段??紤]到通貨膨脹、貨幣貶值、利息下調(diào)等問題,銀行儲(chǔ)蓄收益少;而股票、債券、期貨市場(chǎng)搖擺不定;純住宅低,而商鋪投資的魅力就在于它的長(zhǎng)期性和穩(wěn)定性。
2、雙龍?jiān)飞啼佂顿Y方向:純商業(yè)區(qū)內(nèi)的店鋪?zhàn)馐廴菀?,投資收益明顯,所以備受青睞和追捧。不過現(xiàn)在貴陽市很多地方純商業(yè)的店鋪都為二手或三手店鋪,一手店鋪非常稀缺,所以一手店鋪仍具備足夠的空間。 。
3、雙龍?jiān)吠顿Y怎樣的商鋪:最早的商鋪就是一些臨街的小作坊和雜貨鋪,提供一些日常用品;后來出現(xiàn)了單一形式的購物街,無法滿足消費(fèi)者更多的選擇,此時(shí),大型專業(yè)市場(chǎng)應(yīng)運(yùn)而生。
4、雙龍?jiān)吠顿Y商鋪要有前瞻性:并不是所有的好地點(diǎn)都一定好賺錢,有時(shí)遇到市政規(guī)劃變動(dòng),熱鬧的地段也有可能變成冷僻之地,而許多正在開發(fā)中的地段卻有著極大的投資空間。因此,買商鋪在選址時(shí)要眼光放遠(yuǎn)些,多了解該地區(qū)將來的發(fā)展情況。當(dāng)然,除了關(guān)注市政規(guī)劃外,還要注意該地區(qū)未來同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的情況。
三、投資海口商鋪怎么樣?
越來越多的商業(yè)地產(chǎn)不斷刷新著海南的高度,隨著更多在建商業(yè)項(xiàng)目交付,海南商業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)也更加激烈。而自“限購”以來,??谏啼佊绕鋫涫苜彿空呦矚g,即便在樓市“白銀時(shí)代”成交額也動(dòng)輒數(shù)億。海南的發(fā)展可謂遍地開花,住宅、寫字樓、公寓、商鋪等一系列地產(chǎn)項(xiàng)目星羅棋布,編織起一張滿足人們居住、休閑、娛樂的生活網(wǎng)。如果你還在為投資先買房還是買商鋪而感到困擾的話,不妨一起來分析一下。投資??谏啼佋趺礃樱?/p>
1、投資??谏啼佋趺礃??洛克菲勒說“眼光,決定財(cái)富”,如何投資?是當(dāng)下每個(gè)人都在思考的課題,但投資之道,向來以穩(wěn)妥為主,相比股市、黃金、期貨等投資產(chǎn)品,??谏啼伒谋V瞪禎摿ψ匀皇遣谎远鳌I啼伿且粋€(gè)高收益,高投入的房產(chǎn)。大多數(shù)的購房者,會(huì)把它出租出去,收取租金。
2、海口商鋪優(yōu)點(diǎn):“限購”以來,海口商鋪尤其備受購房者喜歡,即便在樓市“白銀時(shí)代”成交額也動(dòng)輒數(shù)億,資產(chǎn)配置是一門必修課,選對(duì)了就是有“金”無險(xiǎn)。近年商鋪從多種投資渠道中一躍而出,商業(yè)地產(chǎn)以抗通貨膨脹、可傳承等優(yōu)勢(shì),成為資產(chǎn)配置優(yōu)選,尤其是黃金地段商鋪,對(duì)投資租賃、自主經(jīng)營(yíng)來說,都是明智的選擇。
3、??谏啼伾禎摿Γ?/strong>:俗話說,一鋪養(yǎng)三代,相比其他投資產(chǎn)品,??谏啼伻允秦?cái)富累積的投資利器,??诮煌ǜ哞F距三亞2小時(shí),全省高速便捷,景區(qū)有騎樓老街,馮小剛電影公社,假日海灘,度假之城、宜居之地,春溫暖,夏高溫,秋多雨,冬不冷,年均溫度24.15℃,??谌碎L(zhǎng)壽的秘密在于美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,??谒|(zhì)一直良好,水質(zhì)符合國(guó)家一類海水標(biāo)準(zhǔn),大氣環(huán)境優(yōu)于國(guó)家一類標(biāo)準(zhǔn)。??谏啼伿且环N高投入、高收益的房產(chǎn),投資海口商鋪是一個(gè)技術(shù)活,需要把握的尺度。
小陳結(jié)語:度假不是旅游,你不需要一天就去很多景點(diǎn)走馬觀花,重要的是享受了??诘臍夂?,空氣,一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市、一個(gè)海灣是你的首選。雙龍?jiān)蜂伱嬷档觅I嗎?雙龍?jiān)吩谑凵啼伓嗌馘X一平米?雙龍?jiān)飞啼佂顿Y建議及升值空間分析!??阡伱嬷档觅I,首次購買雙龍?jiān)返昝鏃l件技巧~,供大家參考。。。
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