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海口買房條件講解:“候鳥”老人還有多少機(jī)會在雙龍?jiān)焚彿浚?/h1>

2020-05-16 08:00:10瀏覽量(

??谫I房條件講解:“候鳥”老人還有多少機(jī)會在雙龍?jiān)焚彿??雙龍?jiān)焚I房政策分析。。。??谏罟?jié)奏慢,也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。海南買房政策講解,雙龍?jiān)焚彿織l件講解!外地人如何在雙龍?jiān)焚I房?如今,“候鳥”有錢不一定能買得到??诜孔樱∠葋砹私庾钚码p龍?jiān)废拶徴?!陳霞(微?8089828470)給你詳細(xì)的介紹。。。。

一、海口限購政策

2018年4月22日晚,中共海南省委辦公廳、海南省人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的通知》,海南省各市縣實(shí)行嚴(yán)格的限購政策:在已出臺限購政策的基礎(chǔ)上,實(shí)施全域限購。

海南全域限購政策

1、海南戶籍:第一套房首付30%其余可按揭;第二套房按各市縣、各銀行規(guī)定執(zhí)行。如??谑幸?guī)定,首套房已結(jié)清的首付40%,未結(jié)清的70%;三亞市一律50%。

2、非海南戶籍:

(1)第一類市縣(??凇⑷齺?、瓊海):以家庭為單位限購一套、首付款比例不低于70%,自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市限購區(qū)域內(nèi)購房,累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會保險(xiǎn)。

(2)第二類市縣(五指山、保亭、瓊中、白沙):只能面向本市(縣)居民家庭銷售。

(3)第三類其他市縣:以家庭為單位限購一套,首付款比例不低于70%,自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。

分析:如果您的戶籍在外省,又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個(gè)市縣工作和生活,那么在海南購房就不能考慮這四個(gè)地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套,且首付款比例不低于70%,自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。如果您在???、三亞、瓊海的限購區(qū)域內(nèi)買房,需提供至少一名家庭成員在海南省累計(jì)60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會保險(xiǎn)繳納證明。

3、海口購房條件:以家庭為單位限購一套、首付款比例不低于70%,自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市限購區(qū)域內(nèi)購房,累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會保險(xiǎn)。 從宏觀上講非??茖W(xué),島外人在??谫彿浚约彝閱挝豢梢再I一套房,不能買多,全國人都能買一套房,這個(gè)市場很大了。

小陳曾經(jīng)說過"??诜慨a(chǎn)價(jià)值被低估,??诜績r(jià)未來可能會快速上升"。但是,很多人不以為然,聽完看完就走;所以,大部分都錯(cuò)過了購房的機(jī)會。

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海南限購地圖

外地人如果想在海南??谫I房是可以的,不過要達(dá)到以下條件才可以。首先要到達(dá)海南當(dāng)?shù)氐?-5年的社保或納稅證明才行。海口買房的資格有了以后就可以把相關(guān)證件等資格帶齊去海南銀行貸款。貸款的條件比買房的條件要多,要愿意把住房當(dāng)?shù)盅何铮忻袷滦袨槟芰?,支付不低于全款一定比例的首付,長期穩(wěn)定的工資來源和已經(jīng)簽好的住房合同。所以外地人要想在海南買房還是可以的,不過要求有點(diǎn)多。具體操作可以聯(lián)系我們的小編。

二、雙龍?jiān)焚I房資格:

雙龍?jiān)返刂吩诤?谑薪鹌侣?2號(省社保局),開發(fā)商是海南中潤泛華置業(yè)有限公司,物業(yè)公司是??阼嫡\物業(yè)服務(wù)有限公司,物業(yè)費(fèi)1.50元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限:70年,綠化率35.83%,容積率2.5,樓盤規(guī)劃面積20197.75平方米,海南的氣候是獨(dú)一無二的,來海南??谫I房的人是來買陽光買健康的,外地人還能在雙龍?jiān)焚I房嗎?雙龍?jiān)焚I房條件是什么?

雙龍?jiān)焚I房條件

雙龍?jiān)废拶彛绾钨I房,請找海南陳霞18089828470(電話同號)。

1、雙龍?jiān)焚I房條件:以家庭為單位限購一套、首付款比例不低于70%,自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市限購區(qū)域內(nèi)購房,累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會保險(xiǎn)。

2、雙龍?jiān)佛B(yǎng)老分析:要知道海南的房子買來不光是一個(gè)可以住的地方,附帶的環(huán)境,氣候等資源才是其升值潛力最大的地方,我們都知道外地人來海南買房,就是看中雙龍?jiān)返锰飒?dú)厚的天然資源,雙龍?jiān)焚I房有的為了養(yǎng)老,有的為了投資,至于如何選擇合適的房子,在配套設(shè)施方面,我們可以分為大配套與小配套。大配套指的是周邊的配套,學(xué)校、醫(yī)院、交通、免稅店等,這些都能為房子加分不少。小配套是指小區(qū)內(nèi)部配套,比如幼兒園、超市、社區(qū)醫(yī)療等,雖然這些配套看起來不起眼,但是卻和我們生活息息相關(guān),為了日常需求方便,配套齊全的小區(qū)自然更受歡迎一些。如果能讓父母安居海南雙龍?jiān)佛B(yǎng)老,則是一個(gè)絕佳的選擇。

3、雙龍?jiān)飞禎摿?/strong>:在雙龍?jiān)焚I房,表面上是買房來度假休閑,但其本質(zhì)卻是對一種稀缺性海島資源的占有,而且這種資源具有不可再生性和替代性,海南實(shí)施全國最嚴(yán)調(diào)控——全域限購。彼時(shí)起,由于島外購房通道被斬?cái)?,海南雙龍?jiān)矾倽q了一兩年的房價(jià)被強(qiáng)行摁住了。然而,由于海南房子的稀缺性,島內(nèi)外民眾青睞有加,雙龍?jiān)贩績r(jià)繼續(xù)震蕩上揚(yáng)。

4、未來雙龍?jiān)贩績r(jià):未來雙龍?jiān)贩績r(jià)不會出現(xiàn)大跌大漲,估計(jì)下一輪的調(diào)控手段不會太遠(yuǎn),對于海南樓市調(diào)控后的市場情況,還是會有很多購房者關(guān)注與追捧,海南房子的特殊性決定了海南房價(jià)畢竟跟內(nèi)陸的發(fā)展趨勢不一樣。比如我們在雙龍?jiān)焚I一套房,未來幾年內(nèi),雙龍?jiān)贩績r(jià)上漲了,你享受到的健康會有多少,父母延年益壽的價(jià)值是多少,每年會上漲多少,這些都是貼現(xiàn)外所帶來的增值資產(chǎn),屬于無價(jià)的,也是大家關(guān)注并熱衷于購買的實(shí)質(zhì)上因素了。簡單說就是,跌一點(diǎn),漲更高,再跌一點(diǎn),再漲更高,循環(huán)往復(fù)。對于后期房價(jià)是漲幅度,完全取決于調(diào)控政策的嚴(yán)厲程度。

三、海南限購后如何在雙龍?jiān)焚I房?

海南百萬人口的引進(jìn),部分所謂的人才,也是奔著??谖磥恚瑴?zhǔn)備購房純投資,或給父母養(yǎng)老度假考慮的,當(dāng)然很大一部分人才是看好??冢瑴?zhǔn)備在??诎l(fā)展的,而這些人來??诤螅径际墙?jīng)濟(jì)不錯(cuò)的,落戶后第一件事就是買房。因?yàn)橛行枨?,但新房?shù)量增加有限,而人口數(shù)量在增加,你認(rèn)為海南??诘男路坑袥]有升值空間?那么,海南限購后如何在雙龍?jiān)焚I房?需要滿足以下條件即可:

海南限購后如何在雙龍?jiān)焚I房?

1、落戶海南(人才引進(jìn)):外地戶口想在海南購房,在海南沒有交社保或者個(gè)稅,只能人才引進(jìn)落戶海南才有資格購房。落戶后可以享受等同本地人一樣正常購房,正常按揭,網(wǎng)簽等等。人才引進(jìn)落戶條件是:大專學(xué)歷全日制年齡小于45歲,本科或更高學(xué)歷全日制年齡小于55歲。

2、戶口不在海南,但有個(gè)稅或者社保在海南:在海南有個(gè)稅或者社保滿兩年可以正常購買一套住宅且首付70%。但是海南個(gè)別地方需要5年社保,比如??诘闹鞒菂^(qū),西海岸,海甸島需要滿五年社?;蛘邆€(gè)稅。

3、海南指定企業(yè)員工:在海南指定的企業(yè)員工可以購買一套,不需要落戶,不需要個(gè)稅或者社保即可購房。

4、購買??谥档觅I新房:寫字樓,商業(yè)綜合體,商鋪,這三個(gè)是值得買產(chǎn)品,可以正常購買按揭。??诰频晔焦⒌捻?xiàng)目特色讓許多房地產(chǎn)開發(fā)商看到商機(jī),不管是“自用”還是“投資”,不管是居住還是辦公,都能提供一流的服務(wù)和管理,也就無形中吸引了眾多島外購房者和投資者爭相入手。

臻房網(wǎng)解讀:調(diào)空的目的是穩(wěn)定樓市。大家可能對海南樓市調(diào)控有些誤解,認(rèn)為調(diào)控就是讓房價(jià)下跌。其實(shí)不然,調(diào)控政策只是為了讓房價(jià)趨于穩(wěn)定的狀態(tài),不存在大漲或大跌的可能。這里過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士,加上熱帶海島的自然優(yōu)勢,這里可謂是度假勝地,如今??谫彿块T檻會越來越高,雙龍?jiān)贩吭磳絹碓缴佟?/p>

小陳結(jié)語:??诜康禺a(chǎn)的未來值得期待,早買早劃算。一年比一年嚴(yán)重的霧霾天氣,就像洪水猛獸,你根本抵擋不了,最起碼有65%的人,在北京之外,對海南海口房子有購房需求。海口的純凈空氣,能夠成為所有城市人追求的藍(lán)色詩與遠(yuǎn)方的歸屬養(yǎng)老之地,對與來海南買房置業(yè)、養(yǎng)老的清晰正確認(rèn)識,能夠成為一種正確的健康引導(dǎo)思路,希望各位能夠在海南買到適合自己的好房子。海南雙龍?jiān)废拶徴咴絹碓郊?xì)化,雙龍?jiān)焚彿空咴絹碓絿?yán)格。雙龍?jiān)焚彿空?/strong>,供大家參考。。。

如果朋友們對??诘钠渌鼧潜P信息感興趣,可以咨詢臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問進(jìn)行了解,或者免費(fèi)報(bào)名實(shí)地考察進(jìn)行詳細(xì)的了解。海口臻房網(wǎng)置業(yè)顧問為您分析雙龍?jiān)沸路抠徺I涉及的方方面面的問題,用心祝您買好房。

以上就是《2018海南??诜慨a(chǎn)價(jià)值》的全部內(nèi)容了,希望對您有所幫助。微信號:18089828470(電話同號)海南陳霞購房團(tuán)用心為您服務(wù)!團(tuán)購價(jià)、獨(dú)家品牌額外折扣、報(bào)銷機(jī)票、每年來回免費(fèi)接送等,一律給你放到低。

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