海南限購政策升級后，澄邁半島·海洋國際買房需要哪些條件？

海南限購政策升級后，澄邁半島·海洋國際買房需要哪些條件？半島·海洋國際購房條件講解。。。半島·海洋國際買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從澄邁房產(chǎn)小白變成澄邁房產(chǎn)專家。澄邁購房條件解讀，半島·海洋國際購房資格講解！“候鳥”老人如何在半島·海洋國際買房？如今，北方人有錢不一定能買得到海南房子！先來了解最新半島·海洋國際限購政策！陳霞（微信18089828470）給你詳細的介紹。。。。

一、澄邁購房政策解讀

1、海南戶籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規(guī)定執(zhí)行。如?？谑幸?guī)定，首套房已結(jié)清的首付40%，未結(jié)清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

（1）第一類市縣（?？?、三亞、瓊海）：以家庭為單位限購一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市限購區(qū)域內(nèi)購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

（3）第三類其他市縣：以家庭為單位限購一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。

分析：如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。如果您在?？?、三亞、瓊海的限購區(qū)域內(nèi)買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

3、澄邁購房條件：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。 從宏觀上講非?？茖W(xué)，島外人在澄邁購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

小陳曾經(jīng)說過"澄邁房產(chǎn)價值被低估，澄邁房價未來可能會快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，大部分都錯過了購房的機會。

海南限購地圖

海南因為氣候條件好，越來越多的人選擇去海南澄邁買房的，海南現(xiàn)在的限購政策還是比較嚴格的，外地人購房的話需要滿足條件才能購買。首先，要在海南居住，要有海南當?shù)?-5年的社保繳納記錄或者納稅證明，以家庭為單位只能購買一套。其次，要是想在海南購買還需要有穩(wěn)定的工作和收入，貸款的話要有還款能力。滿足了條件才能帶著相關(guān)資料去海南購房。

二、半島·海洋國際買房政策：

半島·海洋國際地址在海口市西海岸盈濱半島永慶路，開發(fā)商是海南承翰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，物業(yè)公司是海南欣世誠物業(yè)服務(wù)有限公司，物業(yè)費1.80元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：住宅70年、酒店式公寓40年，綠化率40%，容積率1.0，樓盤規(guī)劃面積120666.52平方米，?？谌∠迌r，三亞放寬限購，半島·海洋國際限制了住宅供應(yīng)，“候鳥”還能在半島·海洋國際買房嗎？半島·海洋國際買房條件是什么？

半島·海洋國際限購，如何買房，請找海南陳霞18089828470（電話同號）。

1、半島·海洋國際買房條件：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

同時，非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

2、半島·海洋國際養(yǎng)老分析：要知道海南的房子買來不光是一個可以住的地方，附帶的環(huán)境，氣候等資源才是其升值潛力最大的地方，碧海藍天，椰風(fēng)海韻的海南島，不僅擁有著全國稀缺且優(yōu)良的生態(tài)環(huán)境，在醫(yī)療、交通、教育等配套設(shè)施方面也在不斷加強。金色的沙灘、蔚藍的大海、新鮮的空氣等天然條件一直吸引著內(nèi)地人士，能在海南有一套房子度假養(yǎng)老，早已成為不少內(nèi)地朋友的向往。因此，只要經(jīng)濟條件允許，島外朋友就會到海南半島·海洋國際買房，以滿足他們度假養(yǎng)老的需求。如果能讓父母安居海南半島·海洋國際養(yǎng)老，則是一個絕佳的選擇。

3、半島·海洋國際升值潛力：在半島·海洋國際買房，表面上是買房來度假休閑，但其本質(zhì)卻是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，幾年的海南房價數(shù)據(jù)顯示，2015、2016、2017、2018年海南房價走勢依然是上漲趨勢，也有可能會出現(xiàn)短時間階段性的房價波動，但基本沒有依據(jù)來證明海南房價會出現(xiàn)下跌走勢，所以海南半島·海洋國際的房產(chǎn)升值空間還是比較大的。

4、未來半島·海洋國際房價：未來半島·海洋國際房價不會出現(xiàn)大跌大漲，估計下一輪的調(diào)控手段不會太遠，海南半島·海洋國際房價有小范圍的上漲，但是有相關(guān)部門的管控，肯定不會出現(xiàn)太大幅度的漲價。很多因為海南的限購政策而未能實現(xiàn)在海南購房的朋友，可以在這個時候落戶海南，購房。而這樣的取消落戶要求，吸引很多外地朋友來到海南購房，必將讓現(xiàn)在半島·海洋國際房價有小幅度的增長。簡單說就是，跌一點，漲更高，再跌一點，再漲更高，循環(huán)往復(fù)。對于后期房價是漲幅度，完全取決于調(diào)控政策的嚴厲程度。

三、澄邁哪些樓盤還可以買

澄邁房產(chǎn)有沒有投資潛力？半島·海洋國際周邊哪些樓盤還值投資，澄邁房子會升值嗎？海南百萬人口的引進，部分所謂的人才，也是奔著澄邁未來，準備購房純投資，或給父母養(yǎng)老度假考慮的，當然很大一部分人才是看好澄邁，準備在澄邁發(fā)展的，而這些人來澄邁后，基本都是經(jīng)濟不錯的，落戶后第一件事就是買房。因為有需求，但新房數(shù)量增加有限，而人口數(shù)量在增加，你認為海南澄邁的房子有沒有升值空間？樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了澄邁哪些房地產(chǎn)還能升值，僅供參考！。

1、陽光映像： 陽光映像位于澄邁縣金江鎮(zhèn)環(huán)城西路（綠地廣場正對面），醫(yī)院配套有澄邁縣醫(yī)院1.2公里金江博愛醫(yī)院1.3公里；

2、福新永升廣場（原名中房嘉園）： 福新永升廣場（原名中房嘉園）位于海口西海岸盈濱半島老城開發(fā)區(qū)工業(yè)大道0.6公里處南側(cè)，物業(yè)公司是海南永升達置業(yè)有限公司。

3、海南世紀花園： 海南世紀花園位于海南澄邁縣金江鎮(zhèn)環(huán)城西路地坡嶺西側(cè)，

4、榮德莊園： 榮德莊園位于澄邁金馬大道東側(cè)，產(chǎn)權(quán)年限70年。

5、福山咖啡聯(lián)邦小鎮(zhèn)： 福山咖啡聯(lián)邦小鎮(zhèn)位于海南福山咖啡文化風(fēng)情鎮(zhèn)福湖路8號，周邊餐飲有福山欣雅樓湘菜館 (1.8公里)福山福星酒店 (1.5公里)福山東北添盛飯店 (1.8公里)。

6、金手指·環(huán)城1號： 金手指·環(huán)城1號位于海口市繞城高速老城路口，綠化率47.8%。

7、金手指·高爾夫溫泉小鎮(zhèn)： 金手指·高爾夫溫泉小鎮(zhèn)位于?？谑形骱０队癁I半島國際旅游度假區(qū)，綠化率49.94%。

8、翔奧公館： 翔奧公館位于澄邁縣金江鎮(zhèn)文化北路縣委大院內(nèi)，周邊餐飲有千秋廣場、瑞佳商業(yè)廣場。

9、福山湖畔： 福山湖畔位于海南省澄邁縣福山咖啡文化風(fēng)情鎮(zhèn)，物業(yè)公司是。

10、玉海金華： 玉海金華位于海南省澄邁縣西海岸盈濱半島，周邊娛樂有永慶寺 (1.5公里)金鑫足球訓(xùn)練基地 (1.5公里)火山口地質(zhì)公園 (12公里)萬達電影院 (2.5公里)盈濱半島海濱浴場 (800米)。

澄邁房價真的，所買房屋在銀行所帶款項已然價值不足，到時候銀行會有拍賣房屋的沖動，或者購房者本人算了一下，房子的價值都不如利息，干嘛還買房？趁著還有價值，直接抵押得了。

小陳結(jié)語：澄邁買房，生活配套非常重要，切不可忽略。對于生活配套，最重要的就是兩個方面：一個是買菜，一個是醫(yī)院。買菜能否在活動范圍內(nèi)就能搞定，周邊將來是否有一個好的生活配套規(guī)劃;是不是最近的地方就有急救的地方，最好不要超過3公里;海南半島·海洋國際限購政策越來越細化，半島·海洋國際購房政策越來越嚴格。半島·海洋國際購房政策，供大家參考。。。

如果朋友們對澄邁的其它樓盤信息感興趣，可以咨詢臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問進行了解，或者免費報名實地考察進行詳細的了解。澄邁臻房網(wǎng)置業(yè)顧問為您分析半島·海洋國際新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。

以上就是《2018海南澄邁房產(chǎn)價值》的全部內(nèi)容了，希望對您有所幫助。微信號：18089828470（電話同號）海南陳霞購房團用心為您服務(wù)！團購價、獨家品牌額外折扣、報銷機票、每年來回免費接送等，一律給你放到低。

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