譽(yù)鋮·康郡尚品商鋪投資有門道，屯昌商鋪不止買買買這么簡單！譽(yù)鋮·康郡尚品商鋪投資受益率解讀，1、房價低，屯昌目前房價5-7000，小戶型可以做到20萬一套。海南實(shí)行全域限購政策，海南商鋪能投資嗎？！譽(yù)鋮·康郡尚品商鋪值得買，譽(yù)鋮·康郡尚品商鋪投資營收率分析，譽(yù)鋮·康郡尚品商鋪照樣能保值！陳霞（微信18089828470）給你詳細(xì)的介紹。。。。
一、譽(yù)鋮·康郡尚品商鋪依然能升值
譽(yù)鋮·康郡尚品樓盤位于海南省屯昌縣屯城鎮(zhèn)環(huán)南路88號，綠化率41.5%，開發(fā)商是屯昌譽(yù)鋮投資發(fā)展有限公司，物業(yè)公司是屯昌隆興物業(yè)管理有限公司，越來越多人去海南屯昌買房，北方人一直疑惑為什么越來越多的人去海南買房，其實(shí)不僅僅是因?yàn)橥筒姆孔拥谋阋?，先來了解譽(yù)鋮·康郡尚品購房政策，譽(yù)鋮·康郡尚品商鋪值得買，譽(yù)鋮·康郡尚品商鋪投資回報率解析。。。
譽(yù)鋮·康郡尚品購房熱線：18089828470（陳經(jīng)理）
1、譽(yù)鋮·康郡尚品商鋪依然能漲值：隨著譽(yù)鋮·康郡尚品養(yǎng)老配套日益完善，譽(yù)鋮·康郡尚品房價將一路高漲，海南百萬人口的引進(jìn)，部分所謂的人才，也是奔著譽(yù)鋮·康郡尚品未來，準(zhǔn)備購房純投資，或給父母養(yǎng)老度假考慮的，當(dāng)然很大一部分人才是看好譽(yù)鋮·康郡尚品，準(zhǔn)備在譽(yù)鋮·康郡尚品發(fā)展的，而這些人來譽(yù)鋮·康郡尚品后，基本都是經(jīng)濟(jì)不錯的，落戶后第一件事就是買房。因?yàn)橛行枨?，但新房?shù)量增加有限，而人口數(shù)量在增加，你認(rèn)為海南譽(yù)鋮·康郡尚品的新房有沒有升值空間？
2、譽(yù)鋮·康郡尚品周邊配套：周邊商場有昆侖好客 (249米)樂家家超市 (560米)信昌商行 (837米)日日升商店 (607米)，周邊醫(yī)院有屯昌縣人民醫(yī)院，周邊學(xué)校有屯昌中學(xué) (961米)光明小學(xué) (1公里)凌云小學(xué) (713米)育新中學(xué) (1.1公里)，生活配套有郵政銀行 (915米)中國人民銀行 (1.1公里)宏旺水族館 (1.1公里)美好家園生活體驗(yàn)館 (279米)，娛樂配套有大腳板 (850米)屯昌文化館 (1.1公里)德利亞 (1.2公里)飛歌娛樂城 (2.3公里)，餐飲有等公共配套。
3、譽(yù)鋮·康郡尚品升值空間：在譽(yù)鋮·康郡尚品買房，表面上是買房來度假休閑，但其本質(zhì)卻是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，海南是“天然大溫室”，氣候溫和，是旅游度假的圣地。這里有陽光沙灘、綠色氧吧，造就了優(yōu)越的人居環(huán)境，對外人來說，海南是色彩斑斕的新世界，逐漸成為中國的后花園，特別是北方人休閑度假的后花園，在海南生活，成為人們回歸自然的一種方式，因此越來越多的人來譽(yù)鋮·康郡尚品買房定居。
4、譽(yù)鋮·康郡尚品買房政策：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。 從宏觀上講非?？茖W(xué)，島外人在屯昌購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。
5、譽(yù)鋮·康郡尚品商鋪優(yōu)勢：屯昌交通：屯昌樓盤集中的地方都位于昌盛路主干道旁，同時還緊鄰中線高速、屯昌汽車站，保證了出行的便利。屯昌配套：各個政府所在地的周邊必定是配套較為齊全的：屯昌縣政府周邊擁有文體公園、向陽小學(xué)、各個超市和商場，生活便利；而屯城鎮(zhèn)政府區(qū)域有各個酒店、飯店、學(xué)校等，還靠近屯昌協(xié)和醫(yī)院，家里有老人的住在這個區(qū)域很方便。
陳霞提醒：譽(yù)鋮·康郡尚品商鋪是一種高投入、高收益的房產(chǎn)，很多購房者已經(jīng)將譽(yù)鋮·康郡尚品商鋪出租作為一種，但并不是的商鋪都能買賣的，如果看中的商鋪不能正常交易，你不就白忙活了嘛。另外，與住宅相比，商鋪有其自身的特殊性，屯昌市民在購買譽(yù)鋮·康郡尚品商鋪時應(yīng)格外注意。
二、譽(yù)鋮·康郡尚品商鋪投資營收率解讀
般來講，譽(yù)鋮·康郡尚品商鋪可以在8年左右收回投資，此后的年出租收益率一般可以達(dá)到8%，好的商業(yè)旺鋪可以達(dá)到16%以上。當(dāng)然不同的商鋪情況也不同。
1、譽(yù)鋮·康郡尚品商鋪前景的分析，主要包含了兩個部分，一是物業(yè)的增值，二是租金的收益。看中物業(yè)增值的是投機(jī)，看中長期租金收益的是投資。如果物業(yè)增值的幅度比租金的收益要高很多，那么毫無疑問，這就是個投機(jī)性市場。一個家庭或一個企業(yè)，投資一個商鋪的時候，正常情況下是當(dāng)做固定資產(chǎn)進(jìn)行的，不應(yīng)該只看中物業(yè)增值。物業(yè)增值是附加值，租金的收益才是首要考量。
2、目前年收益率能達(dá)到6%的物業(yè)算是很有投資價值，譽(yù)鋮·康郡尚品除了住宅投資，譽(yù)鋮·康郡尚品商鋪的投資也有很多人在預(yù)測，都想在發(fā)展期買入，具有很高的投資潛力，彌補(bǔ)了集中商業(yè)所不能觸及到的消費(fèi)人群，也成為該區(qū)域人群的硬性消費(fèi)商業(yè)，所以說譽(yù)鋮·康郡尚品商鋪價值和租金收益能力還是可圈可點(diǎn)。
3、好鋪養(yǎng)三代，指的就是固定資產(chǎn)的長期租金收益。哪怕有一天物業(yè)本身增值幅度極小或已不再增值，但租金收益也足夠一個家庭的日常開銷，這才是一個好商鋪。
分析：譽(yù)鋮·康郡尚品商鋪投資是為了賺錢。投資商鋪是一個技術(shù)活，需要把握的尺度，考慮的維度很多，還要充分考慮到各項(xiàng)支出，還有一些可能和必要的支出，千萬不能忽略。
三、投資屯昌商鋪怎么樣？
都說一鋪養(yǎng)三代，如今的社會發(fā)展很快，新時代新生活，低收入高消費(fèi)，租金成本造就高消費(fèi)，租金高，拉動了高消費(fèi)，希望海南政府能考慮到當(dāng)?shù)厝说氖杖?，能禁止外地人進(jìn)入屯昌購買商鋪投資，發(fā)展商需自持60%以上的商鋪經(jīng)營，高租金不僅讓更多的人承受不起，到處搬離，每次轉(zhuǎn)讓從新裝修都制造出更多的生活垃圾，希望政府能出臺管控外地人炒商鋪，壓制屯昌商鋪?zhàn)饨鹕蠞q，讓更多的人創(chuàng)業(yè)就業(yè)。如果你還在為投資先買房還是買商鋪而感到困擾的話，不妨一起來分析一下。投資屯昌商鋪怎么樣？
1、投資屯昌商鋪怎么樣？商鋪故有“一鋪養(yǎng)三代”的說話，這就說明了屯昌商鋪投資具有穩(wěn)定，回報率高的特點(diǎn)。海南國際旅游島的建設(shè)將把海南島建成為一個真正的自由化、國際化的旅游度假勝地和國際貿(mào)易中心。海南旅游將一改以前的觀光式旅游，將發(fā)展休閑度假旅游，這將拉動消費(fèi)，促進(jìn)海南的商業(yè)市場的發(fā)展。隨著免簽證、零關(guān)稅等政策的實(shí)施，海南商業(yè)將凸顯出它無限的價值。在現(xiàn)在海南樓市處于冰封期的情況下，屯昌商鋪的投資將是不錯的選擇。
2、屯昌商鋪優(yōu)點(diǎn)：從價格角度分析，傾向于屯昌商鋪投資，只要是成熟的商圈，都有很大的回報空間，屯昌商鋪投資的穩(wěn)定性高于住宅。因?yàn)樯啼伒目蛻敉顿Y商鋪后往往要進(jìn)行裝修改造并且配備必要的設(shè)施，這就意味著會有比較大的投入。有投資就希望有回報，所以客戶會需要有較長的租期，可能一次租約會達(dá)到3-5年，甚至更長。而住宅的租期往往是半年至一年，相對較短。
3、屯昌商鋪升值潛力：：俗話說，一鋪養(yǎng)三代，相比其他投資產(chǎn)品，屯昌商鋪仍是財(cái)富累積的投資利器，海南一系列重大配套漸成規(guī)模，包括環(huán)島高鐵、文昌航天發(fā)射中心、博鰲機(jī)場、三亞免稅店等配套已順利落地，儋州機(jī)場、南海明珠人工島建郵輪港口、動車輪渡等正在積極建設(shè)中……在買房，不僅是為了有限度假、養(yǎng)老居住，更是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性。屯昌商鋪是一種高投入、高收益的房產(chǎn)，投資屯昌商鋪是一個技術(shù)活，需要把握的尺度。
小陳結(jié)語：屯昌買怎樣的房子，度假會比較方便呢？調(diào)研過程中，許多購房者給出的答案無非幾點(diǎn)：1、面積要小，總價自然就不高，不會造成過多浪費(fèi)；2、不太喜歡高層，上下電梯不方便。3、如果不能常住，平日希望有專人幫忙打理。針對上述要求而言，屯昌小戶型公寓顯然更受歡迎。2020北方人有錢不一定能買得到屯昌房子！但是譽(yù)鋮·康郡尚品商鋪值得買，2020譽(yù)鋮·康郡尚品商鋪投資建議！譽(yù)鋮·康郡尚品商鋪投資有門道，屯昌商鋪不止買買買這么簡單！供大家參考。。。
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