【海南儋州海景房】為何京兿源海景房被外地人搶著買？儋州的休閑旅游市場前景不容置疑，京兿源獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的最適合人類居住的地區(qū)之一”。。儋州房子中稀缺的是一線海景房。目前，儋州海景房已成為海南商品房的主打產(chǎn)品，許多置業(yè)者，不惜擲重金，就為了海南窗外的那片大海……但價格動輒百萬的京兿源海景房該不該買，京兿源海景房優(yōu)勢和不足分析，小編下面給大家分析分析。。。我們先來了解京兿源樓盤詳情：
一、是時候在京兿源買房了嗎？
是時候在京兿源買房了嗎？京兿源地址在海南省儋州市中興大街龍門路南段，開發(fā)商是海南儋州佳豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，物業(yè)公司是深圳彩生活物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費1．80元/平米/月。產(chǎn)權年限：70大產(chǎn)權房年，綠化率37.05%，容積率2.499，樓盤規(guī)劃面積87052.29平方米，那么，京兿源房子適合養(yǎng)老嗎？京兿源的升值因素有哪些？下面給大家分析海南京兿源升值因素!
1、京兿源買房生態(tài)養(yǎng)老：首先海南氣候及地理資源上的稀缺性和唯一性，內(nèi)地搬遷海南京兿源人群增多：這種一般有兩種情況，第一種，年齡在40歲左右，由于內(nèi)地的環(huán)境問題的影響，大部分是為了考慮老人與小孩的身體健康而舉家搬遷來海南，而另一種情況是由于父母到海南養(yǎng)老，而決定跟隨來到海南定居，所以這兩部分的人群，都會考慮孩子的上學問題和養(yǎng)老問題，因此對于學區(qū)房和養(yǎng)老房的需求會比較大。
2、京兿源買房旅游度假：旅游度假房產(chǎn)，國內(nèi)海南是具有極高可買性，其原因就在于海南的地理條件資源是其他旅游城市所不具備的，根據(jù)未來海南的發(fā)展趨勢，發(fā)達的交通，全島全面開發(fā)的方向，你在海南的任何一個地方都可以度假，都可以便捷穿梭。無論度假還是旅游，重要的是享受了海南的氣候，空氣，一個小鎮(zhèn)、一個小城市、一個海灣是你的首選。既然是來這度假的，那就遠離繁華喧鬧吧，一個安靜、又讓你生活舒適的小區(qū)小環(huán)境對你來說尤其重要。
3、京兿源周邊配套有哪些？周邊商場有寶真商場、萬福隆商場、萬家惠超市、大勇商業(yè)廣場、社區(qū)綜合超市，周邊醫(yī)院有儋州市中醫(yī)院、市優(yōu)撫醫(yī)院、儋州現(xiàn)代醫(yī)院、儋州市婦幼保健院、海南省第二工人醫(yī)院、寶島醫(yī)院、社區(qū)醫(yī)療站，周邊學校有海南中學東坡學校、那大第1、6、11小學、新陽光實驗學校、儋州市第3中學，生活配套有寶真商場、萬福隆商場、萬家惠超市、大勇商業(yè)廣場、社區(qū)綜合超市，等公共配套。
4、京兿源是否適合養(yǎng)老？要知道海南的房子買來不光是一個可以住的地方，附帶的環(huán)境，氣候等資源才是其升值潛力最大的地方，海南一年98%的天數(shù)空氣都是優(yōu)良，在海南靠南部的地區(qū)基本100%是優(yōu)良，海南最冷的季節(jié)溫度平均也在14度到24度之間，再加上京兿源森林覆蓋率高，陽光充足，使得京兿源成為度假養(yǎng)老勝地。如果能讓父母安居海南京兿源養(yǎng)老，則是一個絕佳的選擇。
一句話總結，旅游度假是一種純粹的消費，但是對稀缺海島資源的占有卻具有極高的投資價值，這種投資價值不管是從短期，還是中長期看，京兿源投資前景有較高的回報預期。
二、京兿源海景房能不能升值？
說起海景房，腦海里的幻想都是面朝大海，春暖花開，海景房作為海南最熱銷的房產(chǎn)類型之一，不僅稀少而且價格又貴，但有人說買海景房是個坑，潮濕又難以轉讓，空置率又那么高，為什么那么多人還買？今天小編就告訴你京兿源海景房值不值得買。
1、京兿源海景房還能投資嗎？京兿源海景房成為海南投資房產(chǎn)首選，海水清澈見底、與藍天遙相呼應，來海南，不去海邊走走簡直太可惜，去的人都會感覺海水如此清澈，因海南周邊海域生長著大面積海洋“清潔工”珊瑚礁，一般的海藻、海苔很難生長，有了這些因素在加之海南人民對海岸資源的保護，海邊環(huán)境質(zhì)量自然卓越。京兿源海景房就不愁沒市場。而且來海南買海景房，還能為你的身體健康錦上添花呢！再則海南海景房不全是潮濕的，偏南部氣候相對溫燥些，因此你根本不用擔心。
2、京兿源海景房攻略：世界級的醫(yī)療機構也正在加速落戶海南，確定落地的有哈佛醫(yī)學院附屬預防與腫瘤治療醫(yī)院以及附屬婦女醫(yī)院等，未來，在國內(nèi)中高端人群的疾病檢測、預防、治療、養(yǎng)生等都會投入海南，到時候京兿源的優(yōu)勢將會越來越明顯。京兿源海景房雖為度假盤，但是配套設施完善方面并沒有松懈，無論是醫(yī)療、交通、商業(yè)都在不斷完善當中，極盡所能滿足購房者的日常需求。
3、京兿源海景房投資：為什么我們會喜歡大海？很多時候，這種難以名狀的向往，正是深深根植于我們基因里的原始驅動。而這種難以名狀的向往對于從沒見過海的北方人才會更加觸動情腸。在京兿源，沿著海邊的跑道，享受海風吹過面頰的溫度。潮汐的節(jié)奏，很有規(guī)律地重復，仿佛時間不曾流逝。在海邊慢跑，讓耳朵變得包容，也讓世界變得澄澈。海南海景房不全是潮濕的，偏南部氣候相對溫燥些，因此你根本不用擔心。
4、京兿源海景房升值空間：京兿源海景房，表面上是買房來度假休閑，但其本質(zhì)卻是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，土地資源是有限的，且是不可再生的，這也就意味著，而海南的土地資源更是稀缺的不能在稀缺了。況且，海南一直以生態(tài)省著稱，實施著最嚴格的生態(tài)環(huán)境保護制度，要求海南的空氣只能變好，不能變差。京兿源房價不漲都有點難。如果拿北方海濱城市來對比，你就能看出區(qū)別來，海南海景房肯定是比北方沿岸海景房更有前景。
分析：京兿源海景房項目，特別是大型的海景項目，因為占地面積夠大，規(guī)劃配套較多，因而開發(fā)周期都比較長，一般沒有個八年十年項目難以完工，規(guī)劃中的配套在較長的時間內(nèi)也才能兌現(xiàn)。海南海景房買那里好？詳情聯(lián)系私聊18089828470(海南陳霞)，下面小編為大家介紹儋州海景房的優(yōu)勢和不足：
三、京兿源海景房優(yōu)點和缺點有哪些
儋州海景房，很多人第一時間想到的當然是海風、陽光、沙灘、海鷗......北方海景房和海南海景房的區(qū)別：北方海景房：一到冬天，冷風呼呼地吹，海邊一個人都沒有，既不適合度假，更不適合過冬。海南的海景房與北方的海景房是有所區(qū)別的，氣候就是最大的區(qū)別，還有海南地產(chǎn)商的開發(fā)能力也不容小覷；購買儋州海景房無非就是買個好風景，視野好，心情自然也就舒暢。儋州的大海純凈而清澈，沙灘細膩而潔凈，下面小編為大家介紹儋州海景房的優(yōu)勢和不足：
京兿源海景房優(yōu)點
京兿源一線海景房的主要優(yōu)點就是視野開闊，建筑密度不大，在這里居住，日光充足，而且可以隨時隨地的看到美好的景色，可以觀賞到大海的變化。而且海邊重工業(yè)比較少，海水又有儲熱作用，周圍的空氣質(zhì)量也比較好，早晚溫差不大，居住在這里非常的舒適。
1、海邊空氣好：京兿源海景沒有重工業(yè)的污染，相對于其他省份，海邊的空氣都是格外清新的，幾乎沒有一絲的海腥味（海邊的漁港是有的），這與海南島的海域植物種類有關。海南周邊的海域，生長著大面積的珊瑚礁，珊瑚礁的食物鏈為一般的海底微生雜物，所以一般的海藻、海苔在這樣的海域里很難生長，珊瑚礁就像海洋里的“清潔工”，使得這里的海洋變得格外的潔凈。更何況海南人為了保護海洋資源和自然生態(tài)，一般是不允許在京兿源進行海藻類人工養(yǎng)殖的。
2、海水比較清澈：走遍京兿源的海邊，深刻的感覺就是海水的清澈和沙灘的潔凈，根本看不到內(nèi)地諸多海岸線那樣，到處是腐爛的海藻所散發(fā)的腥臭氣味。海南島純凈的空氣固然有自然環(huán)境形成的因素，但海島人對保護環(huán)境所做出的貢獻也是巨大的。
3、具有投資性：海南房價之所以增值較快，是因為海南作為國際旅游島的定位，同樣也是這個理，海南京兿源海岸線資源的稀缺性和發(fā)展?jié)摿κ购＞胺烤邆錈o比巨大的空間。目前，京兿源政府都在出臺政策法規(guī)保護海岸線資源，京兿源海景房現(xiàn)在是賣一套少一套，具有較高的投資性。
4、密度不大，日曬、采光、通風充足：京兿源的海景房建筑密度普遍都很小，京兿源海景房里視野都比較好，大海潮漲潮落盡收眼底，而且，海南島特有的氣候使得海景房日曬、通風、采光充足。
京兿源海景房的缺點：
1、部分地區(qū)濕氣重：京兿源海景房因為靠海較近，濕氣重這一點是很難避免的，而且海風也具有一定的腐蝕性，像木制家具、金屬制品在長時間的海風侵蝕下，會有某種程度的損傷。患有風濕病的人，最好不要考慮選擇一線海景的海邊，這是難以改變的。通常海景房距海會有一定的距離，臨海而建的多為度假酒店。其實這樣的海景房反而更適合居住，離海太近，濕氣過重，而且海風也具有一定的腐蝕性，木家具長霉，金屬制品容易被腐蝕，對業(yè)主也存在一定的傷害性，患有風濕病的人就不適合住海邊。
2、過分海景缺少配套：京兿源的市中心不是在海邊，同理，京兿源海景房也不可能建在市中心，選擇京兿源海景房，就要接受地理位置偏僻、交通不便、周邊環(huán)境配套不齊全等問題。如果是要選擇周邊配套高端的海景房，那么消費和房價一定是不會低的，這類房子，不是一般老百姓能享受得起的。
3、空置率高：有數(shù)據(jù)顯示，選擇在京兿源一線海景房的購房者，大多數(shù)是企業(yè)精英或者過冬人士，大部分人都是多次置業(yè)，外地人占絕大數(shù)。暖冬過后，京兿源一線的海景房空置率最多可高達80%以上
總結：凡事都有兩面性，京兿源海景房固然有不可比擬的優(yōu)點，但是其缺點也不可忽視，儋州海景房之所以受人們熱捧，還因為這類房產(chǎn)周邊環(huán)境有一種廣闊而又無邊的“寂靜”?，F(xiàn)代社會城市繁華熱鬧，工作生活節(jié)奏快，給人一種心煩心悶，壓力無法釋懷的感覺。儋州海景房恰恰可以解決這些城市通病，遠離城市喧鬧而回歸自然，集休閑居住、旅游度假于一體，給人一種輕松、自在、悠閑的感覺。如今，儋州的許多大品牌房企的樓盤配套，已十分成熟。
小編結語：由于儋州的房地產(chǎn)屬于旅游地產(chǎn)，很多朋友過來買房只是為了度假、養(yǎng)老、養(yǎng)生，覺得在海南島買房哪里都一樣！最終就是看價格便宜，哪里便宜買哪里！如果樓盤蓋在田野里遠離市中心，地價就很便宜，所以他的銷售價格也很便宜，很多朋友都喜歡選擇這個價格最低的購買！總的來說，儋州的海景房與北方的海景房是有所區(qū)別的，氣候就是最大的區(qū)別，還有海南地產(chǎn)商的開發(fā)能力也不容小覷；總而言之，希望大家都能在京兿源買到令自己滿意的房子！。。
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