?？谀喜渴窍拗崎_發(fā)的，引進的項目屈指可數(shù)，但都是“實力派”。稀缺性使得這里的房價并不比市區(qū)便宜多少，高端度假項目（如觀瀾湖）的房價甚至趕超西海岸。需要提醒的是，郊區(qū)的交通和配套短缺情況短時間內(nèi)難有質(zhì)的飛躍。郊區(qū)生活依靠小區(qū)內(nèi)部配套，房產(chǎn)面向的是避寒候鳥、和養(yǎng)老度假人群。 ?？诜慨a(chǎn)一直被外界關注著，特別是一些島外的購房者，2020?？诜績r一路飆升，國和苑房子一天一個價，很多購房者最關心的問題：海南國和苑房子有多大的升值空間？國和苑值得投資嗎？小編一一為你解答。。。
一、國和苑樓盤簡介：
※項目介紹：“國和苑”位于海口市龍昆南道客橫路，即南方航空大廈和金興來大酒店的后面，小區(qū)暫時由龍昆南的輔路現(xiàn)代男科醫(yī)院旁的道客社區(qū)路口進入(不到喬海陽光)。本小區(qū)位于?？诜比A路段，正居四大商圈之一的龍昆南商圈，毗鄰海秀商圈、國貿(mào)商圈、國興商圈，盡享全城縱橫之便?！ 皣驮贰迸c31萬㎡紅城湖城央公園親水而居，東臨大英山CBD新城標、日月廣場；居住在“國和苑”讓您坐擁便利快捷的生活。本小區(qū)屬瓊山四小，瓊山二中學區(qū)，讓您就學無憂。海南省婦幼保健院、187中心醫(yī)院、海南師范大學、高鐵東站、繞城高速均在3公里生活圈內(nèi)。工作、學習、休閑、購物、醫(yī)療等完善的城市功能是您居家的不二之選?！ ∥覀儭皣驮贰毙^(qū)擁有70年大產(chǎn)權，屬于高層住宅小區(qū)，總占地約12畝即7374.29平方米，總建筑面積27311.63平方米，其中地上建筑面積21922.99平方米，地下建筑面積5388.64平方米?？倯魯?shù)209戶，總停車位209個，其中地上98個，地下111個?！ ⌒^(qū)由S1(1號樓)和S2(2號樓)兩棟樓組成，均為地下一層。規(guī)劃布局設計以人為本，以市場為導向，一、二層為鋪面，營造便捷舒適的居家體驗。建筑設計采用了現(xiàn)代、簡約的風格，既有現(xiàn)代品質(zhì)都市化的居家氣息，又有高品質(zhì)綠色建筑的亞熱帶風情，展現(xiàn)了現(xiàn)代化、生態(tài)化的人文休閑風貌?！ 1(1號樓)A單元14層，B單元12層，共47戶，由132.55平方的3F2T2W(帶入戶花園)、121.04平方的3F2T2W、119.45平方的3F2T1W(帶入戶花園)、106.16平方的3F2T1W(帶入戶花園)四種面積戶型組成。采用兩梯兩戶板樓結(jié)構(gòu)、南北朝向設計，戶型合理，面積適宜，全方位保證您與家人的生活空間，讓您盡享歡樂天倫時光之時，也放松舒展感受室內(nèi)外的清風陽光。 S2(2號樓)分為A單元、B單元，都為22層，共162戶，由87.27平方的2F2T1W、81.10平方的2F2T1W、 86.44平方的2F2T1W、109.10平方的3F2T2W四種面積戶型組成。該棟為塔樓設計，兩梯四戶，靈動戶型，格局設計合理，主次功能分區(qū)，明室明廳，明廚明衛(wèi)，讓您在家擁攬上風上水，盡享紅城湖公園大自然的愜意生活。 小區(qū)園林采用層次豐富的自然植被、景觀花木，打造深呼吸生態(tài)空間，與31萬㎡紅城湖城央公園成熟綠化構(gòu)筑“天然氧吧”，在喧鬧的城央憑添一份綠色的寧靜，同時也讓您和您的家人可以盡情的嬉戲、游玩，增添一份休閑娛樂時光。
國和苑樓盤團購熱線：18089828470（陳經(jīng)理）
三亞宣布放寬限購，外地戶口只需要在三亞落戶且有工作單位就可以在海南買房。10月份下旬，海南宣布全海南島內(nèi)放寬落戶，外地戶口只需要在海南有穩(wěn)定住所和就業(yè)單位就可以落戶。和全國各地爭相放寬落戶吸引人才一樣，海南也是使出吃奶力氣吸引人才。同月，海口宣布了取消了房價最高限價。不再限制最高房價17300。這些都是海南樓市回暖信號。海南樓市需求側(cè)已經(jīng)開閘。越來越多內(nèi)地人來海南買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海；給老人一個舒適的養(yǎng)老環(huán)境是一種孝心和回報的體現(xiàn)，對老人來說，一個安穩(wěn)的養(yǎng)老環(huán)境是對人生后段的一種放松和享受。那么，海南國和苑房價現(xiàn)在多少錢一平了？國和苑房子漲價了嗎？漲了多少錢？。。。下面是國和苑樓盤詳情：
二、海南國和苑樓盤詳情：
國和苑位于龍昆南現(xiàn)代男科醫(yī)院旁路口第二間鋪面，開發(fā)商是海南國和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，物業(yè)公司是海口鑫燊物業(yè)有限公司，物業(yè)費1.50元/平米/月。產(chǎn)權年限：70年，綠化率40%，容積率2.73，樓盤規(guī)劃面積27312平方米。
海南國和苑鳥瞰圖
1、國和苑樓盤配套：，周邊醫(yī)院有海口市人民醫(yī)院門診部、海南省婦幼保健院、187中心醫(yī)院，生活配套有“國和苑”東臨大英山CBD新城標、日月廣場；南鄰紅城湖家樂福超市；西鄰大潤發(fā)超市、春源超市。周邊春源農(nóng)貿(mào)市場、道客農(nóng)貿(mào)市場。等公共配套。
2、國和苑樓盤賣點：一二樓商業(yè)，局部架空泛會所。
2、國和苑購房優(yōu)勢：導游有句話說,海南島旅游一星期,回內(nèi)地開心一整年。海南是中國唯一的熱帶島嶼省份,是中國最受歡迎的熱帶濱海度假勝地。國和苑四季無冬,陽光充沛,空氣清新,水質(zhì)純凈,堪稱人間天堂、南海明珠。
三、國和苑值得投資嗎？
國和苑有多大的升值空間？為什么那么多人看好海南房地產(chǎn)的未來呢？“?？诜慨a(chǎn)值得投資嗎？”相信這是很多人都關注的問題，很多人對在海南投資持觀望態(tài)度。面臨當前樓市調(diào)控，?？谫I房者普遍處于兩種狀態(tài)，一是?？诜績r堅挺，貸款利率上升，買不起；二是，樓市普遍低迷，?？诜績r走向難測，不敢買。其實，買房者無需糾結(jié)，一方面沒有人能夠明確知道房價拐點何時出現(xiàn)，另一方面還沒有任何政策可以證明?？诜績r要出現(xiàn)暴跌。就目前而言，“要穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，堅持政策連續(xù)性和穩(wěn)定性，加快建立長效機制”，短短27個字，已經(jīng)為未來樓市和房價走向定調(diào)。
1、國和苑買房養(yǎng)老：大家都說國和苑的基礎配套不齊全，不具有投資價值?，F(xiàn)在海南政府的規(guī)劃就是慢慢讓配套從無到有，從有到更好的過程。要是等到什么都有了，估計到時候自己又只能當接盤俠了。如今國和苑買房門檻提高，趁早買房更為劃算，空氣質(zhì)量沒得說，適合養(yǎng)老度假。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是?？跉夂?，冬天暖和。
2、國和苑房產(chǎn)定位：國和苑的房產(chǎn)概念就是養(yǎng)老房，在國和苑買房，給自己一個健康舒心愉悅的身心，無理由享受人生?，F(xiàn)在，每天都晨練青山綠水邊，學學游泳，騎騎單車，背上背包同伙伴們爬爬山、旅旅游、拍拍照攝攝影……在?？谫I房，不僅是為了有限度假、養(yǎng)老居住，更是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性。
3、國和苑升值空間：未來國和苑房價漲幅肯定比2020年更大，限購后這一年海南只是量跌價漲，目前放寬了落戶放寬限購，另一方面還限制了住宅供應，海南房價漲幅明顯大于全國平均水平，海南明年還是值得投資的地方，國和苑依然是最適合買房養(yǎng)老度假的地方。?？诘姆慨a(chǎn)概念就是養(yǎng)老房，海南?？诘纳悼臻g還是比較大的，各種配套都在，再加上生態(tài)環(huán)境，不想升值都有點難。
小編分析：國和苑是值得投資的，但你一定要知道，在被過度開發(fā)的海南島上，你一定要有一雙慧眼，發(fā)現(xiàn)5-10年之后這個房子的租金、出售行情。專業(yè)的問題不妨交給專業(yè)的人幫你分析分析。
小編結(jié)語：海南買房要注意選定目標，進行實地考察，比如你的需求是城市配套那肯定是首選海口三亞，如果只是度假養(yǎng)老可以考慮海口，有基礎的生活消費配套，生活環(huán)境也不擁擠。一定要現(xiàn)場考查周邊設施的一些小區(qū)景觀、會所、綠化等、因為這些配套等因素與生活密切相關，更是樓盤質(zhì)量的體現(xiàn)。總而言之，國和苑是值得投資的，房產(chǎn)投資作為資產(chǎn)保值升值最穩(wěn)妥的手段之一，必然是很多人的重要選擇，要知道海南的房子買來不光是一個可以住的地方，附帶的環(huán)境，氣候等資源才是其升值潛力最大的地方。
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