有房外地人告訴你鑫海華庭海景房升值快嗎！海南島資源環(huán)境的稀缺性，?？诘奈磥砜梢哉f是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在鑫海華庭購房。?？诜孔又邢∪钡氖且痪€海景房。目前，?？诤＞胺恳殉蔀楹Ｄ仙唐贩康闹鞔虍a品，許多置業(yè)者，不惜擲重金，就為了海南窗外的那片大?！珒r格動輒百萬的鑫海華庭海景房該不該買，鑫海華庭海景房優(yōu)勢和不足分析，小編下面給大家分析分析。。。我們先來了解鑫海華庭樓盤詳情：
一、鑫海華庭值得買嗎？
鑫海華庭值得買嗎？鑫海華庭地址在?？谑行阌^(qū)海榆中線東側30號，開發(fā)商是海南省土產棉麻公司，物業(yè)公司是海南興遠物業(yè)服務有限公司，物業(yè)費1.60元/平米/月。產權年限：70大產權房年，綠化率40%，容積率3.0，樓盤規(guī)劃面積9371.27平方米，那么，鑫海華庭房子適合養(yǎng)老嗎？鑫海華庭的升值因素有哪些？下面給大家分析海南鑫海華庭升值因素!
1、鑫海華庭買房生態(tài)養(yǎng)老：首先海南氣候及地理資源上的稀缺性和唯一性，碧海藍天，椰風海韻的海南島，不僅擁有著全國稀缺且優(yōu)良的生態(tài)環(huán)境，在醫(yī)療、交通、教育等配套設施方面也在不斷加強。金色的沙灘、蔚藍的大海、新鮮的空氣等天然條件一直吸引著內地人士，能在海南有一套房子度假養(yǎng)老，早已成為不少內地朋友的向往。因此，只要經濟條件允許，島外朋友就會到海南鑫海華庭買房，以滿足他們度假養(yǎng)老的需求。
2、鑫海華庭買房旅游度假：旅游度假房產，國內海南是具有極高可買性，其原因就在于海南的地理條件資源是其他旅游城市所不具備的，海南是“天然大溫室”，氣候溫和，是旅游度假的圣地。這里有陽光沙灘、綠色氧吧，造就了優(yōu)越的人居環(huán)境，對外人來說，海南是色彩斑斕的新世界，逐漸成為中國的后花園，特別是北方人休閑度假的后花園，在海南生活，成為人們回歸自然的一種方式，因此越來越多的人來鑫海華庭買房定居。
3、鑫海華庭周邊配套有哪些？周邊商場有萬達廣場 (1000米)，周邊醫(yī)院有海南省人民醫(yī)院、農墾總醫(yī)院，周邊學校有秀英外語實驗小學、海口十四中、市一中高中部、景山學校、子弟學校、國中學校、三十三小學，生活配套有萬達廣場、國美電器、秀英時代廣場，娛樂配套有萬達廣場于購物、娛樂、餐飲一體 (1000米)，餐飲有等公共配套。
4、鑫海華庭是否適合養(yǎng)老？要知道海南的房子買來不光是一個可以住的地方，附帶的環(huán)境，氣候等資源才是其升值潛力最大的地方，在房價高漲的今天，異地買房越來越被人們所接受，一方面可以避開本地的高房價壓力，另一方面又能實現(xiàn)投資理財。據(jù)資料顯示，海南購房者87%來自島外，而在三亞，東北客戶占到79.6%。在海南，每到一地都會聽到有人說：在北方很多病到海南后就自動好了。雖然聽起來有點難以置信，但對很多人而言的確不是空穴來風。專家們拿到海南島的一些數(shù)據(jù)后，發(fā)現(xiàn)海南島確實適合健康養(yǎng)生。如果能讓父母安居海南鑫海華庭養(yǎng)老，則是一個絕佳的選擇。
一句話總結，旅游度假是一種純粹的消費，但是對稀缺海島資源的占有卻具有極高的投資價值，這種投資價值不管是從短期，還是中長期看，鑫海華庭投資前景有較高的回報預期。
二、鑫海華庭海景房值得買嗎？
?？诤＞胺凯h(huán)境優(yōu)美、空氣清新，環(huán)境優(yōu)美、空氣清新、氣候優(yōu)良是眾多購房者置業(yè)海南的重要因素之一，海景房作為海南最熱銷的房產類型之一，不僅稀少而且價格又貴，但有人說買海景房是個坑，潮濕又難以轉讓，空置率又那么高，為什么那么多人還買？今天小編就告訴你鑫海華庭海景房值不值得買。
1、鑫海華庭海景房還能買嗎？買鑫海華庭海景房，是個奢華又小資的體驗。土豪最愛買這一類房子，作為度假旅居的最佳住所。有人說買鑫海華庭海景房就是個坑，潮濕又難轉手，而且空置率高。有人說鑫海華庭海景房市場很差，那是你混淆了。拿北方海濱城市和海南島嶼城市對比，誰贏誰輸一目了然。海南海景房肯定比北方沿岸海景房要有前景。鑫海華庭海景房就不愁沒市場。而且來海南買海景房，還能為你的身體健康錦上添花呢！再則海南海景房不全是潮濕的，偏南部氣候相對溫燥些，因此你根本不用擔心。
2、鑫海華庭海景房攻略：同樣的離海距離，內海與外海的居住適宜度是完全不一樣的，在海南西線海灣是屬于內海北部灣，東線是屬于外海南海，西線靠海卻不怎么潮，東線沿海地區(qū)，一到冬季濕度會很高，這跟海南的熱帶季風氣候有極大的關系。鑫海華庭海景房雖為度假盤，但是配套設施完善方面并沒有松懈，無論是醫(yī)療、交通、商業(yè)都在不斷完善當中，極盡所能滿足購房者的日常需求。
3、鑫海華庭海景房投資：很多來海南購房養(yǎng)老的，身體并不是那么孱弱。就算知道靠海的不利，他們還是會選擇靠海而居。還有的客戶雖說養(yǎng)老居住，但一年來海南時間卻有限，相對于愉悅的心情，那所謂的危害不足而論。?？诤＞胺坑兴毜降膬?yōu)勢。海南海景房不全是潮濕的，偏南部氣候相對溫燥些，因此你根本不用擔心。
4、鑫海華庭海景房升值空間：鑫海華庭海景房，表面上是買房來度假休閑，但其本質卻是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，鑫海華庭的土地越來越少，當鑫海華庭新房開發(fā)到一定的規(guī)模后，鑫海華庭的房子會越來越值錢，鑫海華庭新房越來越稀缺。鑫海華庭的房產——現(xiàn)在好住，將來好賣，在保護生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，鑫海華庭未來是絕不愁升值出手的。如果拿北方海濱城市來對比，你就能看出區(qū)別來，海南海景房肯定是比北方沿岸海景房更有前景。
分析：相對很多南向瞰海的城市來說，鑫海華庭海景房還是具有很大優(yōu)勢的。駕車沿?？诤０毒€一路行駛，就能看到林立的高層以及主城區(qū)密集的多層。?？谥鞒菂^(qū)海景房歷史悠久，入住率非常高，相信這點可以讓不少打消對鑫海華庭海景房的顧慮。海南?？诤＞胺抠I那里好？詳情聯(lián)系私聊18089828470(海南陳霞)，下面小編為大家介紹?？诤＞胺康膬?yōu)勢和不足：
三、鑫海華庭海景房利與弊分析
海南島，一個神奇的島嶼，它四面環(huán)海，擁有著極其豐富的海岸資源，讓眾多向往“面向大海 春暖花開”的人們趨之若鶩。自2010年國際旅游島政策實施以來，海南旅游地產快速發(fā)展，眾多島外購房者紛紛涌入海南尋求置業(yè)，擁有海岸資源的?？诤＞胺砍蔀樽分鸬哪繕酥弧Ｙ徺I?？诤＞胺繜o非就是買個好風景，視野好，心情自然也就舒暢。海口的大海純凈而清澈，沙灘細膩而潔凈，下面小編為大家介紹?？诤＞胺康膬?yōu)勢和不足：
鑫海華庭海景房優(yōu)點：
1、買鑫海華庭海景房無非就是買個好風景,視野好,心情自然也就舒暢。海南的海純凈而清澈,沙灘細膩,與北方的海相比,海南的海不泛有魚腥味,空氣清晰,是度假的好選擇;
2、鑫海華庭大海周邊空氣質量好,鑫海華庭海景房通常密度不大,采光和通風較好;
3、因臨海早晚溫差不大,整體感覺會很舒適;
4、鑫海華庭海景房升值空間大~
鑫海華庭海景房不足之處
1、臺風頻發(fā)：海南是臺風多發(fā)地區(qū)，海景房容易受到臺風影響。據(jù)統(tǒng)計，建國以來，光顧海南的臺風就有150多個，2014年的“威馬遜”就讓島外許多鐘愛海南海景房的客戶見識了臺風的威力?？傮w來說，海南東部海岸線受到的影響最大，西部海岸線由于五指山、黎母山等山脈的阻擋，受臺風影響較小。
2、濕氣重：這是難以改變的。通常鑫海華庭海景房距海會有一定的距離，臨海而建的多為度假酒店。其實這樣的海景房反而更適合居住，離海太近，濕氣過重，而且海風也具有一定的腐蝕性，木家具長霉，金屬制品容易被腐蝕，對業(yè)主也存在一定的傷害性，患有風濕病的人就不適合住海邊。
3、有了海景少了配套。鑫海華庭海景房往往不會建在市中心，地理位置的偏僻，交通的不便，往往造成了周邊配套不齊全的通病。就算是項目自身配套或周邊配套都比較高端，但往往都消費很高，不是一般老百姓能享受得起的。
4、空置率高。：據(jù)調查，選擇購置鑫海華庭海景房的購房者多數(shù)是商業(yè)精英、政企官員，大部分都是二次置業(yè)或者多次置業(yè)，島外人士居多。暖冬過后，一線海景房的置空率可達80%以上。
5、開發(fā)周期長。：鑫海華庭海景項目，特別是大型的海景項目，因為占地面積夠大，規(guī)劃配套較多，因而開發(fā)周期都比較長，一般沒有個八年十年項目難以完工，規(guī)劃中的配套在較長的時間內也才能兌現(xiàn)。
6、價格較高。：鑫海華庭海景房面向的都是高端群體，大部分項目都帶裝修，價格上比同區(qū)域的非海景地產要高出一兩倍甚至更多。鑫海華庭海景房并不是一個大眾商品，只適合度假人群居住，這類的購房者追求的是享受，居住時間短，所以鑫海華庭海景房是個不錯的選擇。養(yǎng)老以及剛需人群還是要考慮地段、配套，畢竟長期居住首要考慮的還是實用性。
總結：凡事都有兩面性，鑫海華庭海景房固然有不可比擬的優(yōu)點，但是其缺點也不可忽視，其實海南的海景房也是非常貴的，?？诘暮＞胺繋缀醣绕胀ǖ姆孔淤F了不知一倍。真正有價值的產品，不會因為你吃不起葡萄說葡萄酸，而降價的。住過?？诤＞胺康娜瞬拍苊靼?，什么叫天空海闊，什么叫視野級的人生格局。享受排名全國前列的優(yōu)質空氣，欣賞椰風海韻帶來的熱帶風情，在這里感受不到北上廣的壓力，也沒有影響身體健康的霧霾天氣，是度假旅游的天堂。如今，海口的許多大品牌房企的樓盤配套，已十分成熟。
小編結語：?？趯儆诙燃俜慨a，規(guī)劃和后續(xù)服務決定舒適性，如小區(qū)有較高的度假功能，必然保值。如開發(fā)商帶有投機性建房，即便價低，仍要放棄；反之，值得信賴的開發(fā)商，價格高，也是上乘之選?？偟膩碚f，?？诘暮＞胺颗c北方的海景房是有所區(qū)別的，氣候就是最大的區(qū)別，還有海南地產商的開發(fā)能力也不容小覷；總而言之，希望大家都能在鑫海華庭買到令自己滿意的房子！。。
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