海南?？谑卸址吭鯓?？香格里莊園二手房升值分析~

香格里莊園樓盤簡(jiǎn)介：香格里莊園（原名天地香格里）將灣區(qū)景觀與城市中心地段完美擁有，奢享他人難以企及的灣區(qū)配套，南側(cè)即為?？谛率姓?，西側(cè)即為海南國(guó)際會(huì)展中心，北側(cè)即為香格里一期——香格里拉大酒店，周邊有喜來(lái)登酒店、規(guī)劃中的七星級(jí)千禧酒店、五源河森林公園、中央公園、西海岸高爾夫球會(huì)、美視五月花國(guó)際高爾夫球會(huì)……更有香格里三期規(guī)劃的海南較大8萬(wàn)平米頂級(jí)濱海商業(yè)MALL。香格里莊園與國(guó)際五星級(jí)酒店同步，私享?？谙愀窭锢涮着c服務(wù)，卻永遠(yuǎn)不用CHECK OUT！香格里一期——?？谙愀窭锢缶频辏商斓乜毓赏顿Y開發(fā)，由香格里拉酒店集團(tuán)運(yùn)營(yíng)管理，已于2012年11月26日開業(yè)，是香格里拉酒店集團(tuán)在海南省的第一家酒店。擁有香格里，您可以享受香格里拉大酒店為您提供無(wú)微不至的服務(wù)和一應(yīng)俱全的設(shè)施，滿足您私家居住和企業(yè)會(huì)館的各方面需求。香格里莊園，歐式古典建筑，演繹尊貴與美麗；花園圍合院落別墅，多種生活風(fēng)景。僅205席領(lǐng)海藝墅品，香格里未來(lái)三期規(guī)劃有32萬(wàn)方大型高端濱海綜合體，包括高端商業(yè)、辦公、公寓、酒店。香格里，臻藏精奢智能化，名貴圈層絕對(duì)私屬。采用冷熱、除濕、新風(fēng)三大系統(tǒng)，打造恒溫恒濕至高享受；采用信息系統(tǒng)、背景音樂(lè)系統(tǒng)、安防報(bào)警系統(tǒng)、智能家居控制系統(tǒng)四大系統(tǒng)，可遠(yuǎn)程遙控，體驗(yàn)高科技的舒適與便捷；以豪華精裝修，打造類似酒店級(jí)交房。香格里莊園，一座純粹享受意義的國(guó)際灣區(qū)富裔官邸，圈定有關(guān)階層的領(lǐng)袖，與極少數(shù)人影響世界！香格里莊園一期為已開業(yè)的香格里拉大酒店，擁有329套客房和1套總統(tǒng)客房，并設(shè)有風(fēng)格迥異的中、西餐廳及酒廊，溫馨舒適的大堂吧及全天侯餐廳，設(shè)有宴會(huì)廳及大型會(huì)議室。香格里二期：規(guī)劃用地面積87974.59平方米，總建筑面積86107.22平方米，容積率0.53，綠化率40.9%，約160-600平米的花園洋房、合院別墅、獨(dú)棟別墅，最大約1200平米宮殿級(jí)濱海大別墅——億萬(wàn)級(jí)灣區(qū)物業(yè)，只為極少數(shù)人收藏。項(xiàng)目竣工交付時(shí)間：2014年10月1日。歐式古典建筑，演繹尊貴與美麗；園林圍合院落別墅，多種生活景觀。在這里，風(fēng)聲、海聲、水聲、鳥鳴聲、歡笑聲……聲聲入耳。香格里三期規(guī)劃有32萬(wàn)方大型綜合體，未來(lái)這里將成為擁有頂級(jí)國(guó)際星級(jí)酒店、會(huì)展、商業(yè)、辦公、度假、別墅、洋房、公寓于一體的高端度假區(qū)。項(xiàng)目恒溫恒濕系統(tǒng)、社區(qū)無(wú)線WIFI鏈接、遠(yuǎn)程控制家電、中央除塵系統(tǒng)、風(fēng)光互補(bǔ)太陽(yáng)能路燈——打造綠色科技海景溫泉精裝別墅社區(qū)。香格里拉大酒店物業(yè)進(jìn)駐，奢享國(guó)際級(jí)酒店尊榮！在這里，回到家，就像入住香格里拉酒店別墅！

香格里莊園位于?？跒I海大道256號(hào)，開發(fā)商是?？趪?guó)賓館開發(fā)有限公司，物業(yè)公司是海口海島香格里物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費(fèi)暫無(wú)資料元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率40.9%，容積率0.53，樓盤規(guī)劃面積87974平米。

香格里莊園樓盤配套：遠(yuǎn)大購(gòu)物廣場(chǎng)(1.44公里)黎禾香海南黃花梨根雕店(230米)天利龍騰灣商業(yè)中心(1.03公里)長(zhǎng)慶樂(lè)超市(1.41公里)，周邊醫(yī)院有海南省腫瘤醫(yī)院(2.31公里)秀英海軍醫(yī)院(9.59公里)海口同和醫(yī)院(5.25公里)海南南方中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院(4.85公里)，生活配套工商銀行(海口政務(wù)中心支行)(1.75公里)建設(shè)銀行(?？陂L(zhǎng)濱路支行)(1.75公里)國(guó)家開發(fā)銀行(海南分行)(6.62公里)海盛菜市場(chǎng)(9.21公里)中影影城(遠(yuǎn)大店)(1.55公里)新海KTV(3.52公里)年輪精釀啤酒主題酒吧(8.25公里)愛兒樂(lè)兒童樂(lè)園(5.61公里)等公共配套。

香格里莊園樓盤賣點(diǎn)：歐式古典建筑，演繹尊貴與美麗；園林圍合院落別墅，多種生活景觀。。

香格里莊園限購(gòu)政策：以家庭為單位限購(gòu)一套、首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)房，累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。

海南新房，海南省出臺(tái)的相關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策，從宏觀上講非?？茖W(xué)，島外人在?？谫?gòu)房，以家庭為單位可以買一套房，不要買多，全國(guó)人都能買一套房，這個(gè)市場(chǎng)很大了。

小陳曾經(jīng)說(shuō)過(guò)"?？诜慨a(chǎn)價(jià)值被低估，?？诜?jī)r(jià)未來(lái)可能會(huì)快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，2017年大部分都錯(cuò)過(guò)了購(gòu)房的機(jī)會(huì)。

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