海南文昌二手房海拓瀾灣買(mǎi)了合算嗎？很多購(gòu)房意向者都是第一次買(mǎi)房，買(mǎi)房過(guò)程中可能會(huì)遇到很多自己不清楚的問(wèn)題，比如房屋的質(zhì)量，戶型結(jié)構(gòu)，房產(chǎn)證是否有問(wèn)題，買(mǎi)的房子是否被抵押，海拓瀾灣二手房房貸如何辦理，海拓瀾灣二手房交易稅費(fèi)多少等等比較重要的問(wèn)題。，海拓瀾灣升值空間大，海拓瀾灣二手房能不能升值？。。。
海拓瀾灣樓盤(pán)簡(jiǎn)介： “海拓瀾灣”項(xiàng)目位于文昌市高隆灣風(fēng)情區(qū)旅游大道東側(cè)。南起南海高隆灣海濱，北至在建的規(guī)劃公路和金融度假村，東部為新開(kāi)發(fā)項(xiàng)目用地，西邊毗鄰旅游大道和現(xiàn)有的經(jīng)緯花園，盡享文昌206公里海岸線之精粹。集高層海景公寓、退臺(tái)式海景公寓、海景別墅和星級(jí)酒店于一體的國(guó)際一線海景生活園區(qū)?！ 昂Ｍ貫憺场表?xiàng)目占地約113畝，總建筑面積約148000平方米，容積率1.65，綠化率超過(guò)57.39%。設(shè)計(jì)為后現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格，盡顯項(xiàng)目端莊大氣又不失生機(jī)韻律的建筑視覺(jué)感。通過(guò)人性化的合理設(shè)計(jì)，創(chuàng)造明朗奪目，風(fēng)格獨(dú)特， 群體協(xié)調(diào)一致的建筑群體，實(shí)現(xiàn)藝術(shù)性與實(shí)用性的和諧統(tǒng)一?！ 『Ｍ貫憺稠?xiàng)目包括16層退臺(tái)式度假酒店，兩排12棟獨(dú)棟別墅以及一排14套聯(lián)體別墅，5棟24-30層海景公寓和3棟9層退臺(tái)式酒店公寓。180度全海景露臺(tái)，戶戶觀海，為您量身打造私屬海域。 “海拓瀾灣”將人居進(jìn)化論推向了海居的頂點(diǎn)——180°全景海露臺(tái)、戶戶觀海視界等等，這一切都是為了讓您能時(shí)刻享受海在身邊的私有?！ 氨燃缡澜绲某鞘袨硡^(qū)臻品”，是“海拓瀾灣”的定位。在文昌這樣一片新興的“城市灣區(qū)”中，盡心盡力構(gòu)建一處別樣的生活群落。在這一片只為您和與您一樣的品味人士打造的生活空間中，將海拓地產(chǎn)的精華完美呈現(xiàn)?！ ∫苍S您叱咤風(fēng)云、也許您舉足輕重，但事業(yè)成功的背后總會(huì)伴隨著些許疲憊、點(diǎn)滴乏意來(lái)到高隆灣，看到海天一色的美景、吹著清馨拂面的椰風(fēng)，也許這樣的舒適讓您想到了久違的悠閑假日。在這里選擇一處雅致的居所，和家人共享天倫、也給自己一個(gè)放松的空間以養(yǎng)精蓄銳。為了下一步更寬廣的舞臺(tái)、為了成為家人更堅(jiān)實(shí)的依靠，在您選擇居所的路上，“海拓?瀾灣”就靜靜的臥于岸邊，恭候您的品評(píng)！ “海拓?瀾灣”致力于打造成文昌高隆灣岸的地標(biāo)性建筑群落?！昂Ｍ?瀾灣”秉承海拓地產(chǎn)一貫的精神，從規(guī)劃布局到戶型配比、從建筑用料到樹(shù)種選擇，層層滲透、無(wú)微不至、認(rèn)真負(fù)責(zé)?！ ≡谧非笃焚|(zhì)居所的同時(shí)，“海拓?瀾灣”也具備能符合您身份的莊重大氣。具備有“比肩世界”的氣勢(shì)，也具備“國(guó)際城市灣區(qū)”的海居標(biāo)準(zhǔn)。在您恬靜假日盡享愜意的同時(shí)，幫您隔絕一切不安的煩擾，享受您期待的那份最純粹的悠揚(yáng)時(shí)光。
海拓瀾灣位于文昌市清瀾區(qū)高隆灣旅游大道，開(kāi)發(fā)商是文昌海拓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，物業(yè)公司是文昌海拓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，物業(yè)費(fèi)2.50元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率57.39%，容積率1.65，樓盤(pán)規(guī)劃面積148000平方米。
海拓瀾灣樓盤(pán)配套：天海紫貝超市 (3.7公里)內(nèi)置商業(yè)中心 (20米)千百匯超市 (2.6公里)，周邊醫(yī)院有清瀾醫(yī)院，清瀾婦幼醫(yī)院，生活配套便民超市，大型農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)高隆灣海濱浴場(chǎng) (4.2公里)椰子大觀園 (3.9公里)八門(mén)灣紅樹(shù)林 (17.5公里)等公共配套。
海拓瀾灣樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：大型游泳池、兒童游樂(lè)區(qū)、生態(tài)湖景、親水棧道、中老年活動(dòng)區(qū)。
賣(mài)雙方通常會(huì)在合同中約定維修基金的結(jié)算方式，但有時(shí)過(guò)于籠統(tǒng)，只寫(xiě)“送”或者“不送”。事實(shí)上，房屋交接時(shí)還會(huì)遇到例外情況，即賣(mài)方尚未繳付維修基金或維修基金部分已經(jīng)使用。由于買(mǎi)賣(mài)合同中約定不明確，賣(mài)方可以認(rèn)為維修基金是“送”的，未繳部分或不足部分當(dāng)然由買(mǎi)方自行繳付；而買(mǎi)方也可以認(rèn)為，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)足額繳付后，再將維修基金移至買(mǎi)方名下。所以，交易雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確海拓瀾灣維修基金的結(jié)算數(shù)額。海拓瀾灣二手房注意事項(xiàng)：賣(mài)雙方通常會(huì)在合同中約定維修基金的結(jié)算方式，但有時(shí)過(guò)于籠統(tǒng)，只寫(xiě)“送”或者“不送”。事實(shí)上，房屋交接時(shí)還會(huì)遇到例外情況，即賣(mài)方尚未繳付維修基金或維修基金部分已經(jīng)使用。由于買(mǎi)賣(mài)合同中約定不明確，賣(mài)方可以認(rèn)為維修基金是“送”的，未繳部分或不足部分當(dāng)然由買(mǎi)方自行繳付；而買(mǎi)方也可以認(rèn)為，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)足額繳付后，再將維修基金移至買(mǎi)方名下。所以，交易雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確海拓瀾灣維修基金的結(jié)算數(shù)額。。。。
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