海南三亞二手房三亞蘭園還能買嗎？對(duì)于第一次置業(yè)的朋友來(lái)說(shuō)，究竟應(yīng)該怎么樣選擇三亞蘭園二手房似乎也成為了擺在他們面前的首要難題。，三亞蘭園南北通透，三亞蘭園二手房還能升值嗎？。。。
三亞蘭園樓盤簡(jiǎn)介：三亞蘭園項(xiàng)目位于三亞吉陽(yáng)區(qū)落筆洞路西側(cè)南新橫六路，項(xiàng)目規(guī)劃總占地37951.5平方米，規(guī)劃地上容積率2.2，總記容建筑面積83493.3平方米。項(xiàng)目在保證城市空間的同時(shí)盡量最大化園區(qū)內(nèi)景觀空間，通過(guò)軸線的組織和轉(zhuǎn)換串聯(lián)不同的景觀空間，項(xiàng)目包括4棟11層的住宅，4棟16層及以上的高層住宅，以及2棟5層的集中商業(yè)。項(xiàng)目沿北側(cè)設(shè)置二層的商業(yè)服務(wù)，在東側(cè)及西側(cè)各一棟五層的集中商業(yè)。交通設(shè)計(jì)為人車分流，北側(cè)為人行主入口，東西兩側(cè)設(shè)置兩個(gè)地下車庫(kù)的出入口，并預(yù)留消防車的緊急出入口，內(nèi)部庭院分為行政區(qū)域，設(shè)置供緊急情況使用的消防車道和撲救場(chǎng)地。北側(cè)的主樓下設(shè)有約6米高的架空層，給使用者提供了豐富的活動(dòng)空間，并改善了項(xiàng)目的通風(fēng)環(huán)境，使景觀共享最大化。在所有的主樓上設(shè)置太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)的集熱器。在園區(qū)中利用下沉庭院設(shè)置雨水收集系統(tǒng)，用于植物灌溉。規(guī)劃功能分為精品高檔住宅、沿街商鋪、集中商業(yè)等三大功能類別，精品高檔住宅產(chǎn)品供給65124.77平方米，其中一期35292.29平方米，戶型包括101平米的三房至168平米的四房，大戶型設(shè)置于中央庭院景觀位置最佳處。商業(yè)采用二層為主的商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，一層層高5.4米，二層層高3.6米，每套面積控制在300平方米之內(nèi)；東西兩側(cè)設(shè)置集中商業(yè)。建筑造型強(qiáng)調(diào)橫向水平線條，突出熱帶海島建筑風(fēng)格，立面采用真石漆、石材、玻璃與鋁板為主要材料，簡(jiǎn)潔大氣。住宅造型沿用綠城二代高層建筑風(fēng)格，同時(shí)設(shè)計(jì)大面積的開敞陽(yáng)臺(tái)，采用玻璃欄板，強(qiáng)調(diào)通透輕快的感覺，調(diào)整建筑色彩，與三亞熱帶海島的氣質(zhì)相呼應(yīng)。在景觀設(shè)計(jì)方面，以打造休閑、輕松的度假氛圍為主，下沉式庭院，中心泳池和大面積戲水池相結(jié)合，做到主要景觀次要景觀的呼應(yīng)和過(guò)渡，尋求和強(qiáng)調(diào)實(shí)視線的延伸線，通過(guò)架空層，最大程度的擴(kuò)展居住區(qū)內(nèi)部的空間滲透力，形成了豐富的景觀層次。美麗三亞，優(yōu)雅蘭園。三亞蘭園是蘭園系列產(chǎn)品首次進(jìn)駐三亞。項(xiàng)目擇址三亞發(fā)展新高地——三亞新城中心，占據(jù)稀缺主城區(qū)中心優(yōu)秀生態(tài)，環(huán)境佳，最為豐富的商業(yè)教育醫(yī)療資源，交通便捷。內(nèi)享全齡園區(qū)服務(wù)，足不出園區(qū)即可享受理想生活服務(wù)。生動(dòng)、和諧的生活場(chǎng)景，溫潤(rùn)、動(dòng)人的生活氛圍，開啟理想之上優(yōu)雅生活。六大價(jià)值體系主城中心：稀缺主城區(qū)腹地，未來(lái)城市中心。坐落城市主干道——三環(huán)路，快速接駁三亞鳳凰機(jī)場(chǎng)、環(huán)島高速、亞龍灣高鐵站；地處三亞大學(xué)城，緊鄰海洋熱帶學(xué)院片區(qū)。城市中心，集自然景觀、商業(yè)辦公、城市形象、旅游觀光于一體。建筑藝術(shù):中軸對(duì)稱，秩序里的靈動(dòng)之美；玻璃幕墻，鮮動(dòng)優(yōu)雅城市地標(biāo)；通透樓板，健康舒適私密感高；人車分流，享受安靜不受打擾。奢適配置：詩(shī)境度假園林，靈動(dòng)大美之上的自由悅享；鏡面無(wú)邊泳池，恣意身心自由和奔放；禪意簡(jiǎn)約泛會(huì)所，度假生活全能領(lǐng)地；下沉式庭院，一方靜謐自然天；會(huì)所庭院，身心的悅享，圈層的儀式感；人文細(xì)節(jié)，風(fēng)雨連廊、空中花園、非機(jī)動(dòng)車專屬車道。綠城服務(wù)：小海豚計(jì)劃，讓園區(qū)的孩子免費(fèi)學(xué)會(huì)游泳；頤樂(lè)學(xué)院，培養(yǎng)愛好發(fā)展興趣的老年大學(xué)；藍(lán)熙健康，健康管理您的私人醫(yī)生；定制物管，家人般的溫暖呵護(hù)相伴。純粹板樓：純板樓建筑結(jié)構(gòu)，帶來(lái)闊景隨心的居住氣場(chǎng)。室內(nèi)空間方正通透鄰里私密性強(qiáng)、居住舒適度高，戶型面積從101-168㎡，涵蓋三居到四居，尺度舒適細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)精細(xì)，空間動(dòng)靜分區(qū)布局合理，完美滿足居住、度假不同需求。主題精 裝：禮聘知名設(shè)計(jì)師，根據(jù)不同戶型面積區(qū)間，設(shè)計(jì)呈現(xiàn)法式經(jīng)典、都市輕奢、現(xiàn)代簡(jiǎn)約等多種風(fēng)格主題精 裝修，可選定制，菜單化選配方案。優(yōu)雅生活，無(wú)憂開啟。
三亞蘭園位于三亞吉陽(yáng)區(qū)落筆洞路西側(cè)南新橫六路，開發(fā)商是海南鑫隆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，物業(yè)公司是，物業(yè)費(fèi)元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70?年，綠化率，容積率2.2，樓盤規(guī)劃面積37951.5㎡。
三亞蘭園樓盤配套：暫無(wú)，周邊醫(yī)院有中醫(yī)院、 農(nóng)墾南新醫(yī)院，生活配套抱坡嶺生態(tài)公園、東岸濕地公園暫無(wú)暫無(wú)等公共配套。
三亞蘭園樓盤賣點(diǎn)：藍(lán)藍(lán)的天空、暖暖的陽(yáng)光、秀美的海景以及愜意的氣候環(huán)境，這里既是中國(guó)最南端的濱海城市，也是中國(guó)唯一的熱帶濱海旅游城市，雖然一年日照時(shí)間多達(dá)300多天，但是年平均氣溫25℃左右卻是最適宜的，正好適合度假養(yǎng)老。。
明確過(guò)戶、三亞蘭園房款交付時(shí)間和形式；明確過(guò)戶時(shí)間以及在有效期內(nèi)未過(guò)戶情況下原業(yè)主應(yīng)該要負(fù)的責(zé)任，這樣可以保護(hù)好新業(yè)主的權(quán)益避免因?yàn)榉績(jī)r(jià)的漲動(dòng)原因，造成原業(yè)主加錢以及不愿過(guò)戶和推遲過(guò)戶的現(xiàn)象出現(xiàn)。三亞蘭園二手房買賣常見陷阱：明確過(guò)戶、三亞蘭園房款交付時(shí)間和形式；明確過(guò)戶時(shí)間以及在有效期內(nèi)未過(guò)戶情況下原業(yè)主應(yīng)該要負(fù)的責(zé)任，這樣可以保護(hù)好新業(yè)主的權(quán)益避免因?yàn)榉績(jī)r(jià)的漲動(dòng)原因，造成原業(yè)主加錢以及不愿過(guò)戶和推遲過(guò)戶的現(xiàn)象出現(xiàn)。。。。
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