海南海景房哪個值得買？！恒大金碧天下海景房的利與弊分析！相信很多人都對儋州神往已久，無工業(yè)污染，城市配套齊全，面?？可?，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南儋州買房。恒大金碧天下周遍配套+房價走勢預測！2018最新海南海景房購房攻略，優(yōu)勢和不足分析！~~
儋州房子中稀缺的是一線海景房。目前，儋州海景房已成為海南商品房的主打產(chǎn)品，許多置業(yè)者，不惜擲重金，就為了海南窗外的那片大?！珒r格動輒百萬的恒大金碧天下海景房該不該買，小編下面給大家分析分析。。。我們先來了解恒大金碧天下樓盤詳情：
恒大金碧天下看房熱線：0898-28288763
海南恒大金碧天下樓盤詳情：恒大金碧天下位于儋州市白馬井濱海新區(qū)，物業(yè)公司是金碧物業(yè)有限公司海南分公司，物業(yè)費1.80元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率40%，容積率1.08，樓盤規(guī)劃面積1031182平米。
海南恒大金碧天下鳥瞰圖
恒大金碧天下樓盤配套：輝華超市 (4公里)藝民超市 (4公里)跨世紀電器城 (700米)萬家惠超市 (3.5公里)，周邊醫(yī)院有白馬井醫(yī)院 (4公里)排浦鎮(zhèn)醫(yī)院 (4.3公里)洋浦第一人民醫(yī)院分院 (7公里)，生活配套銀海商務酒店 (4.5公里)農(nóng)業(yè)銀行 (4.5公里)艷陽海景酒店 (4.5公里)金海景酒店 (4.5公里)白馬KTV (4.5公里)印象文華 (4公里)愛樂量版式KTV (4.5公里)TT酒吧 (3.5公里)帝豪酒吧 (5公里)等公共配套。
臻房網(wǎng)解讀：恒大金碧天下海景房并不是一個大眾商品，只適合度假人群居住，這類的購房者追求的是享受，居住時間短，所以儋州海景房是個不錯的選擇。養(yǎng)老以及剛需人群還是要考慮地段、配套，畢竟長期居住首要考慮的還是實用性。
恒大金碧天下樓盤簡介：小區(qū)內(nèi)設置了人工湖泊，豪華會所、風情商業(yè)街等，引進了珍貴的高大植被。建筑采用了歐陸新古典主義風格，從外立面、入戶大堂到內(nèi)部裝修均將歐陸風情演繹得淋漓盡致。
儋州海景房優(yōu)勢一、：儋州地理區(qū)位優(yōu)勢明顯，地處海南島西北部，瀕臨北部灣，人口120萬，占全省的1/8；土地3300多平方公里，占全省陸地的1/10；海岸線長267公里，占全省海岸線的1/9，北距省會海口市130公里，南距旅游勝地三亞市250公里。買房，居住看位置，投資看潛力。
一、恒大金碧天下海景房值得買嗎？
海景房作為海南最熱銷的房產(chǎn)類型之一，不僅稀少而且價格又貴。土豪與高端人士最愛買這一類房子，作為度假旅游的佳所。奢華又小資，休閑又娛樂，多么享受！但有人說買海景房是個坑，潮濕又難以轉(zhuǎn)讓，空置率又那么高，為什么那么多人還買？今天小編就告訴你恒大金碧天下海景房值不值得買。
1、海南擁有得天獨厚的自然環(huán)境優(yōu)勢，蔚藍的天空，一望無際的大海、溫暖的氣候等，都是吸引購房者到恒大金碧天下買房的因素。每年到海南養(yǎng)老度假的人數(shù)不勝數(shù)，而且有增無減，只要北方有霧霾寒冷存在，恒大金碧天下海景房就不愁沒市場。而且來海南買海景房，還能為你的身體健康錦上添花呢！再則海南海景房不全是潮濕的，偏南部氣候相對溫燥些，因此你根本不用擔心。
2、關于恒大金碧天下海景房的配套設施，很多人都認為儋州海景房配套設施一直有缺陷，比不得市內(nèi)的完善。其實并不然，恒大金碧天下海景房雖為度假盤，但是配套設施完善方面并沒有松懈，無論是醫(yī)療、交通、商業(yè)都在不斷完善當中，極盡所能滿足購房者的日常需求。而且物業(yè)也十分周全，就算不居住在這里，委托物業(yè)管理，就算是把房子出租也可得到一筆不錯的收入。
3、如今，儋州的許多大品牌房企的樓盤配套，已十分成熟。許多客人在這些度假盤的逗留時間挺長的，例如：海南清水灣酒店公寓年均80%入住率是有的，就連海棠灣，入住率都高達到60%。因此，儋州海景房空置率已經(jīng)在逐漸降低。
小編：有人說，海景房市場很差，那你就搞錯了。你沒看到現(xiàn)在海南的海景房市場的熱銷程度，如果拿北方海濱城市來對比，你就能看出區(qū)別來，海南海景房肯定是比北方沿岸海景房更有前景。
儋州海景房優(yōu)勢二：儋州白馬井新區(qū)的房產(chǎn)以濱海度假為主，雖然海景不如東部好看，但較為干燥的氣候和極低的價格是其與東部海景房競爭的王牌。目前正在如火如荼建設中，眾多項目已初具雛形。
二、恒大金碧天下海景房的優(yōu)勢和不足
購買儋州海景房無非就是買個好風景，視野好，心情自然也就舒暢。儋州的大海純凈而清澈，沙灘細膩而潔凈，與北方的海相比，儋州的大海并沒有過多的魚腥味，空氣清新，是休閑旅游度假的好處所。下面小編為大家介紹北方海景房和儋州海景房的區(qū)別：
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在分析恒大金碧天下海景房的優(yōu)勢和不足之前，我們再來了解一下儋州海景房和內(nèi)地海景房的區(qū)別：
1.北方海景房：一到冬天，冷風呼呼地吹，海邊一個人都沒有，既不適合度假，更不適合過冬。
2.儋州海景房：買儋州海景房，即使一線海景價格昂貴，也是買了屬于錦上添花，不買也不折損海南購房的宜居本質(zhì)，因為有溫暖的氣候、優(yōu)質(zhì)的空氣、和煦的陽光......
恒大金碧天下海景房優(yōu)點分析：儋州一線海景房的主要優(yōu)點就是視野開闊，建筑密度不大，在這里居住，日光充足，而且可以隨時隨地的看到美好的景色，可以觀賞到大海的變化。而且海邊重工業(yè)比較少，海水又有儲熱作用，周圍的空氣質(zhì)量也比較好，早晚溫差不大，居住在這里非常的舒適。
1、買儋州海景房無非就是買個好風景，視野好，心情自然也就舒暢。海南的海純凈而清澈，沙灘細膩，與北方的海相比，海南的海不泛有魚腥味，空氣清晰，是度假的好選擇；
2、大海周邊空氣質(zhì)量好，恒大金碧天下海景房通常密度不大，采光和通風較好；
3、恒大金碧天下樓盤因臨海早晚溫差不大，整體感覺會很舒適；
4、恒大金碧天下海景房升值空間大，三亞的房價就是跟隨的海景房越漲越高；
那么說完恒大金碧天下海景房的優(yōu)點，下面再來看看它有那些不足之處。
恒大金碧天下海景房不足分析：儋州一線海景房也是有缺點的，這里濕氣比較大，有些金屬制品很容易上銹，門窗容易變形。還是海景房周邊設施不是很完善的話，生活成本會比較高，在一定程度上會影響人們的生活。海景房再好，景色再美，也難以遮掩它的不足之處：
1、濕氣重，這是難以改變的，而且海風也具有一定的腐蝕性，木家具長霉，金屬制容易被腐蝕，對業(yè)主也存在一定的傷害性，長期居住可能會引發(fā)風濕病。
2、有了海景少了配套。儋州海景房往往不會建在市中心，地理位置的偏僻，往往造成了周邊配套不齊全的通病。
3、空置率高。據(jù)調(diào)查，購買恒大金碧天下海景房的購房者多數(shù)是商業(yè)精英，政企官員。大部分都是二次置業(yè)或者多次置業(yè)，島外人士居多。暖冬過后，一線海景房的置空率可達80%以上。
儋州海景房優(yōu)勢二：氣候比較優(yōu)勢明顯是儋州獨特優(yōu)勢，常被人忽略。但是，對于來海南的購房者來說，這是一個不能忽略的優(yōu)勢。海南島四面環(huán)海，氣候潮濕，這是很多外地客戶擔心的地方。但是，儋州位于海南西部，氣候相對干燥，非常適合居住。特別需要指出的是，因為中部五指山的阻擋，儋州是海南受臺風影響較小的地區(qū)。優(yōu)越的氣候條件成為人們選擇儋州購房置業(yè)的重要因素。
三、恒大金碧天下海景房2018購房攻略
儋州房價之所以增值較快，是因為海南作為國際旅游島的定位，同樣也是這個理，海南儋州海岸線資源的稀缺性和發(fā)展?jié)摿κ购＞胺烤邆錈o比巨大的空間。目前，儋州政府都在出臺政策法規(guī)保護海岸線資源，儋州海景房現(xiàn)在是賣一套少一套，具有較高的升值潛力。
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①純房產(chǎn)投資的情況
1、第一優(yōu)先考慮買海邊的房。既然是投資，那就冒險一些，投入大，回報也高，這里主要看開發(fā)商的造城實力。
2、儋州海景資源具有稀缺性，距離海邊5公里以上的樓盤不適合投資，因為稀缺性大大減少。
小編提醒：投資型海景房面積不宜過大，小的公寓產(chǎn)品投資風險小，方便打理，在以后升值后也方便出租或轉(zhuǎn)手。
②短期居住+夏季度假
1、不能靠海太近，否則海風的鹽分太重，對家具腐蝕性很強。
2、房子離海不能太近，否則下雨天或者浪大的時候，仍然感覺身上粘乎乎的都是水。
3、要注意晚上呆會，如果一個晚上能聽到海浪的拍岸聲，睡眠不太好的人影響較大。
小編提醒：這些問題對于旅游的人來講可能不是問題，但對購房的人來講需要認真對待。購買海景房的朋友，要注意觀察樓盤周邊酒店、民宅是不是有問題。一般來講，在海灣淺海內(nèi)的房屋問題較少，反之，直接面對深海的房子，問題就較嚴重。
③長期居住+父母養(yǎng)老+度假
1、生活。買菜，油、鹽、米、醋是否在他們活動的范圍內(nèi)。
2、醫(yī)院。是不是最近的地方就有救急的地方，最好不超過3公里。
3、交通。是否方便出行，一旦有緊急事，是能快到達最近的中心城區(qū)。
4、娛樂。社區(qū)及周圍是否有老人活動解悶得場所。
小編提醒：由于涉及到老人養(yǎng)老，在給老人提供一個清涼優(yōu)美環(huán)境的同時，必須考慮到社區(qū)及周邊是否方便衣食住行。
綜合上述，我們可以得出一個結(jié)論，就是恒大金碧天下海景房只適合短期居住，比如度假之類的，它能舒緩人們緊繃的神經(jīng)，減緩壓力，凈化人們的心靈。而居家長住、養(yǎng)老的話就遠離這些海景房，然而過來海南買房養(yǎng)老，不能看到大海的話也會有些遺憾，怎么辦呢？臻房網(wǎng)可以給你個建議，那就是買瓊海博鰲二線海景房，離海邊1.2到3公里左右的距離是最好的位置，這樣既不受到近海的影響，又可以享受的到大海的生活，來海南買房就無憾了。
如何甄選儋州海景房的樓盤的好壞，應該注意以下三點：
A.是否是有競爭力的房企、是不是優(yōu)質(zhì)的海景資源；
B.是不是有良好的發(fā)展規(guī)劃，且已經(jīng)展現(xiàn)出較高的品質(zhì)口碑；
C.是不是擁有核心產(chǎn)業(yè)以打造健康的經(jīng)濟生態(tài)鏈。
儋州海景房優(yōu)勢三：儋州市位于海南的西部，是中國海南省經(jīng)濟第二大市，2015年國務院正式批復其建設為海南第三大地級市，與?？凇⑷齺喅扇愣α⒅畡?。優(yōu)越的氣候條件、較低的房價是其吸引候鳥居住的主要原因之一。對于外地購房者，目前所說的儋州市區(qū)是那大鎮(zhèn)主城區(qū)，海邊是白馬井鎮(zhèn)。
小編結(jié)語：海南是我國僅存的一片凈土，是頂級的長壽之鄉(xiāng)，四面環(huán)海，擁有新鮮空氣，清澈的水源等。據(jù)研究表明：海南人長壽的秘密在于美麗純凈的生態(tài)環(huán)境，且據(jù)資料表明，儋州水質(zhì)一直良好，水質(zhì)符合國家一類海水標準，大氣環(huán)境優(yōu)于國家一類標準?？偟膩碚f，儋州的海景房與北方的海景房是有所區(qū)別的，氣候就是最大的區(qū)別，還有海南地產(chǎn)商的開發(fā)能力也不容小覷；總而言之，希望大家都能在恒大金碧天下買到令自己滿意的房子！。。
儋州海景房恒大金碧天下有什么優(yōu)勢~2020值得買嗎？此文由海南陳霞編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！/dongtai/5418.html
