南光·西海灣買房攻略，?？跒澄挥跒I海大道以北，萬(wàn)綠園以西，南面是繁華的國(guó)貿(mào)商業(yè)區(qū)。地段的稀缺性致使?？跒撤?jī)r(jià)高起，目前的缺陷是一些海景項(xiàng)目的建設(shè)影響生態(tài)，城區(qū)污水排放逐年增加，而灣區(qū)處理能力有限，水質(zhì)受影響。但即便如此，這個(gè)黃金地段依然值得考。海南?？诜?jī)r(jià)要爆跌，海南?？谫?gòu)房哪兒好，南光·西海灣動(dòng)態(tài)，南光·西海灣房?jī)r(jià)：26000元/平方米，南光·西海灣樓盤地址：濱海大道與永萬(wàn)路交匯處（西秀海灘斜對(duì)面）。。。
海灣花園1?棟酒店式公寓均價(jià)：18800元/平方米：
海灣花園預(yù)計(jì)2022年1月31日1#、3#交房。18800元/平方米。容積率3.19。預(yù)計(jì)2020年7月底4#開盤。綠化率40%。
海灣花園一期樓棟總數(shù)5棟，1棟酒店式公寓、3棟住宅、1棟底商； 1#酒店式公寓，共120套43-48㎡，一房一廳一衛(wèi)； 2#3#4#號(hào)樓，住宅264套，建面約85-145㎡，兩房-四房 5#底商，共56套，建面約25-275㎡。主力戶型為43.03平-163平1居-4居。
南光西海灣位于?？谑袨I海大道與永萬(wàn)路交匯處，銜接著新老城區(qū)。總占地230畝，分兩期開發(fā)。一期為意大利托斯卡納風(fēng)格高品質(zhì)純住宅小區(qū)，總占地166畝，整個(gè)地塊呈南高北低的觀海臺(tái)地形，由34棟別墅和21棟花園洋房組成，共275 戶，總建筑面積近10萬(wàn)㎡，容積率0.498，建筑密度18%，綠化率高達(dá)40%，地上停車位55個(gè)、地下494個(gè)?，F(xiàn)有295-430㎡不等的別墅，贈(zèng)送私家花園、私家車庫(kù)、超大觀海露臺(tái)、豪華電梯等；還有118-388㎡左右的花園洋房，有平層和復(fù)式，是南北通透的板樓。
南光·西海灣買房資格：
南光·西海灣限購(gòu)政策：以家庭為單位限購(gòu)一套、首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)房，累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。
海南省出臺(tái)的相關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策，從宏觀上講非?？茖W(xué)，島外人在南光·西海灣購(gòu)房，以家庭為單位可以買一套房，不要買多，全國(guó)人都能買一套房，這個(gè)市場(chǎng)很大了。
小陳曾經(jīng)說(shuō)過"南光·西海灣房產(chǎn)價(jià)值被低估，南光·西海灣房?jī)r(jià)未來(lái)可能會(huì)快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，2017年大部分都錯(cuò)過了購(gòu)房的機(jī)會(huì)。
海南如今的全域限購(gòu)令，是為了穩(wěn)定房?jī)r(jià)。
抑制房?jī)r(jià)，也說(shuō)明南光·西海灣房?jī)r(jià)有上漲的空間。海南房?jī)r(jià)現(xiàn)在還不算高，房?jī)r(jià)還會(huì)持續(xù)上漲。海南政策消化需要一定的時(shí)間。
限購(gòu)之后，人們的心理就會(huì)發(fā)生變化，哪些有著比較強(qiáng)烈的買房欲望的人，則會(huì)在限購(gòu)之后更加堅(jiān)定買房的信心。
所以在全面限購(gòu)之后這段時(shí)間內(nèi)，肯定還會(huì)有部分人在非限購(gòu)區(qū)域內(nèi)買房，那些好的位置、朝向、樓層、戶型的房子，將會(huì)在這段時(shí)間內(nèi)被清光。
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