海南全域限購，三亞半島龍灣房子還能買嗎？

海南全域限購，三亞半島龍灣房子還能買嗎？半島龍灣購房政策解析。。。無論是旅游度假、養(yǎng)老還是投資，海南半島龍灣都是最好的買房選擇。海南三亞購房條件分析，半島龍灣限購政策解析！“候鳥”老人如何在半島龍灣買房？如今，北方人有錢不一定能買得到三亞房子！先來了解最新半島龍灣限購政策！陳霞（微信18089828470）給你詳細的介紹。。。。

一、三亞購房政策解讀

1、海南戶籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規(guī)定執(zhí)行。如?？谑幸?guī)定，首套房已結(jié)清的首付40%，未結(jié)清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

（1）第一類市縣（?？?、三亞、瓊海）：以家庭為單位限購一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市限購區(qū)域內(nèi)購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

（3）第三類其他市縣：以家庭為單位限購一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。

分析：如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。如果您在?？?、三亞、瓊海的限購區(qū)域內(nèi)買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

3、三亞購房政策：以家庭為單位限購一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市限購區(qū)域內(nèi)購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。 從宏觀上講非?？茖W，島外人在三亞購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

小陳曾經(jīng)說過"三亞房產(chǎn)價值被低估，三亞房價未來可能會快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，大部分都錯過了購房的機會。

海南限購地圖

想在海南省買房子必須要在海南省有著穩(wěn)定的工作，必須要提供繳納社保的相關證明，如果沒有要提供納稅的證明。必須在海南省居住滿兩年以上哦。如果滿足以上的條件就可以申請在海南省買房子啦，三亞買房子前一定要將這些資料準備齊全。

二、半島龍灣購房資格：

半島龍灣地址在三亞市南邊海路(鹿回頭海景大道)，開發(fā)商是三亞大興實業(yè)有限公司，物業(yè)公司是海南珠江物業(yè)酒店管理有限公司，物業(yè)費2.50元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：住宅70年、酒店式公寓40年，綠化率，容積率0.30，樓盤規(guī)劃面積，放寬落戶放寬限購，未來半島龍灣房價漲幅會比2020年更大，“候鳥”老人還能在半島龍灣買房嗎？半島龍灣買房條件是什么？

半島龍灣限購，如何買房，請找海南陳霞18089828470（電話同號）。

1、半島龍灣買房條件：以家庭為單位限購一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市限購區(qū)域內(nèi)購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

2、半島龍灣養(yǎng)老分析：要知道海南的房子買來不光是一個可以住的地方，附帶的環(huán)境，氣候等資源才是其升值潛力最大的地方，海南一年98%的天數(shù)空氣都是優(yōu)良，在海南靠南部的地區(qū)基本100%是優(yōu)良，海南最冷的季節(jié)溫度平均也在14度到24度之間，再加上半島龍灣森林覆蓋率高，陽光充足，使得半島龍灣成為度假養(yǎng)老勝地。如果能讓父母安居海南半島龍灣養(yǎng)老，則是一個絕佳的選擇。

3、半島龍灣升值潛力：在半島龍灣買房，表面上是買房來度假休閑，但其本質(zhì)卻是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，海南百萬人口的引進，部分所謂的人才，也是奔著半島龍灣未來，準備購房純投資，或給父母養(yǎng)老度假考慮的，當然很大一部分人才是看好半島龍灣，準備在半島龍灣發(fā)展的，而這些人來半島龍灣后，基本都是經(jīng)濟不錯的，落戶后第一件事就是買房。因為有需求，但新房數(shù)量增加有限，而人口數(shù)量在增加，你認為海南半島龍灣的房地產(chǎn)有沒有升值空間？

4、未來半島龍灣房價：未來半島龍灣房價不會出現(xiàn)大跌大漲，估計下一輪的調(diào)控手段不會太遠，可以預測到的是海南未來的新房價格可能會略有漲幅。隨著海南自貿(mào)區(qū)（港）的建設和發(fā)展，放寬人才落戶、放寬人才限購等，似乎讓海南樓市迎來了“松綁”的契機。將會進一步刺激半島龍灣房價，造成半島龍灣房價的小范圍漲幅。所以不難預測未來半島龍灣房價走勢：穩(wěn)為主，且會小幅度逐漸上漲。簡單說就是，跌一點，漲更高，再跌一點，再漲更高，循環(huán)往復。對于后期房價是漲幅度，完全取決于調(diào)控政策的嚴厲程度。

三、半島龍灣怎么樣，可以升值嗎？

在海南限購政府的影響下，很多購房者都失去了三亞的買房機會。那么，半島龍灣房子怎么樣，半島龍灣房產(chǎn)會升值嗎？海南三亞房價有小范圍的上漲，但是有相關部門的管控，肯定不會出現(xiàn)太大幅度的漲價。很多因為海南的限購政策而未能實現(xiàn)在海南購房的朋友，可以在這個時候落戶海南，購房。而這樣的取消落戶要求，吸引很多外地朋友來到海南購房，必將讓現(xiàn)在半島龍灣房價有小幅度的增長。

了解市場的北方人已經(jīng)在三亞買房了，為什么這么多人選擇在海南三亞買房？除了最看重的旅游度假體驗和養(yǎng)老需求外，還有什么因素？那就是房產(chǎn)投資。到底什么樣的才最值錢呢？

1、海南的未來值得期待，半島龍灣房價未來也還會上漲，早買早劃算。一年比一年嚴重的霧霾天氣，就像洪水猛獸，你根本抵擋不了，最起碼有65%的人，在北京之外，對海南房子有購房需求。海南的純凈，能夠成為所有城市人追求的藍色詩與遠方的歸屬養(yǎng)老之地，對與來半島龍灣買房置業(yè)、養(yǎng)老的清晰正確認識，能夠成為一種正確的健康引導思路，半島龍灣房價不會下跌，希望各位能夠在海南買到適合自己的好房子。

2、三亞房價始終都是大家聚焦的話題，一漲一跌都引起大家的矚目。畢竟，房子這東西太吸引人了，任何商品價格漲跌都是正常的，半島龍灣房子也一樣，所以那些炒房客也應該醒醒了，現(xiàn)在半島龍灣房價不會大幅上漲。

3、半島龍灣除了空氣質(zhì)量好之外，最重要的就是溫度，冬天不冷，冬天從北方做飛機到海南半島龍灣，從零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。這也就導致不論是在半島龍灣有房的還是沒房的，都喜歡在冬天到海南來度假甚至度過整個冬天。半島龍灣有大量二三十萬的小戶型在售，半島龍灣買房門檻特別低，導致大量外地人口，尤其是老年人到海南半島龍灣購買小戶型過冬，他們的特點是冬天來，春天走，所以被稱為候鳥。

4、了解市場的外地人都在半島龍灣買房了，這說明一個問題，就是海南半島龍灣的房價沒有他們那的高又或者海南半島龍灣房價并不算高。半島龍灣的土地越來越少，當半島龍灣新房開發(fā)到一定的規(guī)模后，半島龍灣的房子會越來越值錢，半島龍灣新房越來越稀缺。半島龍灣的房產(chǎn)——現(xiàn)在好住，將來好賣，在保護生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，半島龍灣未來是絕不愁升值出手的。

小陳結(jié)語：從三亞優(yōu)勢來看，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是投資，三亞都是最好的選擇，這是一個讓人來了就不想走的地方。海南半島龍灣限購政策越來越細化，半島龍灣購房政策越來越嚴格。半島龍灣購房政策，供大家參考。。。

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