2020海南珉華百花苑升值空間詳細(xì)分析~外地人買房怎么選~瓊中房子越蓋越多,房?jī)r(jià)反而越來(lái)越高,我們雖痛心疾首,但又無(wú)可奈何。如何正確地看待房?jī)r(jià)的漲勢(shì)不斷,是值得我們深思的問(wèn)題:凡事都有兩面性,珉華百花苑房?jī)r(jià)居高不下是好事也是壞事,至于如何讓房地產(chǎn)業(yè)健康地發(fā)展,自有政府、市場(chǎng)來(lái)調(diào)控,我們要做的就是怎么為自己購(gòu)得好房了!好房難購(gòu)?找“臻房網(wǎng)”幫您解決??!為何海南房?jī)r(jià)升這么快?外地人如何在珉華百花苑買房?當(dāng)前珉華百花苑買房是賺還是虧?海南珉華百花苑房?jī)r(jià)走勢(shì)信息,“候鳥(niǎo)”瓊中買房怎么選,珉華百花苑樓盤詳情,珉華百花苑樓盤地址,珉華百花苑全面解讀,陳霞(微信18089828470)給你詳細(xì)的介紹。。。。
一、珉華百花苑買房分析!
珉華百花苑買房分析!珉華百花苑地址在瓊中黎族苗族自治縣營(yíng)根鎮(zhèn)水潮巷5號(hào)(海南省),開(kāi)發(fā)商是海南泯華投資有限公司,物業(yè)公司是海南泯華投資有限公司,物業(yè)費(fèi)1.2元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限:70年大產(chǎn)權(quán)房年,綠化率35%,容積率3.56,樓盤規(guī)劃面積8667平方米,那么,珉華百花苑房子適合養(yǎng)老嗎?珉華百花苑的升值因素有哪些?下面給大家分析海南珉華百花苑升值因素!
1、珉華百花苑買房生態(tài)養(yǎng)老:首先海南氣候及地理資源上的稀缺性和唯一性,碧海藍(lán)天,椰風(fēng)海韻的海南島,不僅擁有著全國(guó)稀缺且優(yōu)良的生態(tài)環(huán)境,在醫(yī)療、交通、教育等配套設(shè)施方面也在不斷加強(qiáng)。金色的沙灘、蔚藍(lán)的大海、新鮮的空氣等天然條件一直吸引著內(nèi)地人士,能在海南有一套房子度假養(yǎng)老,早已成為不少內(nèi)地朋友的向往。因此,只要經(jīng)濟(jì)條件允許,島外朋友就會(huì)到海南珉華百花苑買房,以滿足他們度假養(yǎng)老的需求。
2、珉華百花苑買房旅游度假:旅游度假房產(chǎn),國(guó)內(nèi)海南是具有極高可買性,其原因就在于海南的地理?xiàng)l件資源是其他旅游城市所不具備的,珉華百花苑買房有的為了養(yǎng)老,有的為了投資,很多外地人都偏愛(ài)在海南珉華百花苑買房,和其他地方截然不同。海南珉華百花苑買房,圖的不是黃金地段、產(chǎn)業(yè)資源、區(qū)域發(fā)展。純粹就是為了海南的好空氣、好環(huán)境、好氣候。。
3、珉華百花苑買房投資升值:在珉華百花苑買房,表面上是買房來(lái)度假休閑,但其本質(zhì)卻是對(duì)一種稀缺性海島資源的占有,而且這種資源具有不可再生性和替代性,幾年的海南房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示,2015、2016、2017、2018年海南房?jī)r(jià)走勢(shì)依然是上漲趨勢(shì),也有可能會(huì)出現(xiàn)短時(shí)間階段性的房?jī)r(jià)波動(dòng),但基本沒(méi)有依據(jù)來(lái)證明海南房?jī)r(jià)會(huì)出現(xiàn)下跌走勢(shì),所以海南珉華百花苑的房地產(chǎn)升值空間還是比較大的。
4、樓盤位置、氣候如何?珉華百花苑樓盤位于瓊中黎族苗族自治縣營(yíng)根鎮(zhèn)水潮巷5號(hào)(海南省),交通有暫無(wú)瓊中氣候:熱帶海洋季風(fēng)區(qū)北緣,年平均氣溫22℃。珉華百花苑樓盤位置是房產(chǎn)升值保值的重要砝碼
5、珉華百花苑周邊配套有哪些?等公共配套。
6、珉華百花苑是否適合養(yǎng)老?要知道海南的房子買來(lái)不光是一個(gè)可以住的地方,附帶的環(huán)境,氣候等資源才是其升值潛力最大的地方,珉華百花苑養(yǎng)老人群的需求增多:隨著社會(huì)的進(jìn)步,人口老齡化的趨勢(shì)明顯,加上內(nèi)地的環(huán)境污染問(wèn)題加重,來(lái)海南異地養(yǎng)老的人群也會(huì)逐漸增多。隨著國(guó)際旅游島的進(jìn)程發(fā)展,??诘纳钆涮住⑨t(yī)療配套、交通配套等優(yōu)質(zhì)資源將會(huì)對(duì)養(yǎng)老人群的吸引力擴(kuò)大。這類人群對(duì)房子的需求也會(huì)持續(xù)增多。如果能讓父母安居海南珉華百花苑養(yǎng)老,則是一個(gè)絕佳的選擇。
一句話總結(jié),旅游度假是一種純粹的消費(fèi),但是對(duì)稀缺海島資源的占有卻具有極高的投資價(jià)值,這種投資價(jià)值不管是從短期,還是中長(zhǎng)期看,珉華百花苑投資前景有較高的回報(bào)預(yù)期。
二、啥原因海南房?jī)r(jià)漲那么猛?
為什么海南房?jī)r(jià)漲值這么急?很多人因?yàn)榄傊蟹績(jī)r(jià)有波動(dòng)不敢買房,瓊中房?jī)r(jià)高了怕跌了虧,瓊中房?jī)r(jià)跌了怕買了更虧。海南是“天然大溫室”,瓊中氣候溫和,是旅游度假的圣地。這里有陽(yáng)光沙灘、綠色氧吧,造就了優(yōu)越的人居環(huán)境,對(duì)外人來(lái)說(shuō),海南是色彩斑斕的新世界,逐漸成為中國(guó)的后,特別是北方人休閑度假的后花園,在海南瓊中生活,成為人們回歸自然的一種方式,因此越來(lái)越多的人來(lái)海南定居。海南的旅游景點(diǎn)多,旅游前景更不可忽視,巨大的旅客量給海南帶了機(jī)遇,海南旅游業(yè)已形成,隨著“國(guó)際旅游島”政策出臺(tái),海南的休閑地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入新的發(fā)展軌道。我們先來(lái)了解一下最新瓊中房?jī)r(jià):
1、2020瓊中房?jī)r(jià)會(huì)怎樣?海南瓊中房?jī)r(jià)均價(jià)9015元/㎡,海南樓市最黑暗的時(shí)期是2018年年底-2019年上半年。2018年上半年海南宣布全區(qū)域限購(gòu),限購(gòu)力度讓一線城市都望塵莫及,可以說(shuō)是史無(wú)前例。然后結(jié)果就是這樣,2018年海南購(gòu)房成交量同比下跌了57%,瓊中房?jī)r(jià)卻同比上漲25%。30年來(lái),海南房?jī)r(jià)翻了15倍,就海南的發(fā)展趨勢(shì)而言,等待瓊中房?jī)r(jià)下跌,無(wú)疑是一個(gè)不太正確的選擇。很多人一直在觀望,海南瓊中房?jī)r(jià)漲也不買跌也不買,直到失去購(gòu)房資格,但是海南瓊中房?jī)r(jià)卻在哪里一直漲。
2、未來(lái)瓊中房?jī)r(jià)趨勢(shì):未來(lái)瓊中房?jī)r(jià)上漲的趨勢(shì)不會(huì)變,隨著瓊中養(yǎng)老配套日益完善,瓊中房?jī)r(jià)將一路高漲,豐富的旅游資源也帶動(dòng)了海南房?jī)r(jià)的一路上漲,如今海南房?jī)r(jià)均價(jià)已經(jīng)高達(dá)兩萬(wàn)左右一平米,針對(duì)瓊中房?jī)r(jià)的不合理上漲,當(dāng)?shù)匾渤雠_(tái)了多項(xiàng)調(diào)控措施,但對(duì)于房?jī)r(jià)的壓制效果并不明顯。海南適宜的居住環(huán)境,以及美麗的旅游風(fēng)貌,讓越來(lái)越多的人口涌進(jìn)來(lái),瓊中房?jī)r(jià)自然會(huì)越來(lái)越高。簡(jiǎn)單說(shuō)就是,跌一點(diǎn),漲更高,再跌一點(diǎn),再漲更高,循環(huán)往復(fù)。
3、為什么海南房?jī)r(jià)升值這么猛?瓊中房?jī)r(jià)是漲是跌要從本質(zhì)上去分析,為何海南房?jī)r(jià)上升這樣猛,面臨當(dāng)前樓市調(diào)控,瓊中買房者普遍處于兩種狀態(tài),一是瓊中房?jī)r(jià)堅(jiān)挺,貸款利率上升,買不起;二是,樓市普遍低迷,瓊中房?jī)r(jià)走向難測(cè),不敢買。其實(shí),買房者無(wú)需糾結(jié),一方面沒(méi)有人能夠明確知道房?jī)r(jià)拐點(diǎn)何時(shí)出現(xiàn),另一方面還沒(méi)有任何政策可以證明瓊中房?jī)r(jià)要出現(xiàn)暴跌。就目前而言,“要穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng),堅(jiān)持政策連續(xù)性和穩(wěn)定性,加快建立長(zhǎng)效機(jī)制”,短短27個(gè)字,已經(jīng)為未來(lái)樓市和房?jī)r(jià)走向定調(diào)。 無(wú)論未來(lái)珉華百花苑房?jī)r(jià)漲跌如何,還是會(huì)有大量養(yǎng)老過(guò)冬需求者進(jìn)入,瓊中房?jī)r(jià)補(bǔ)漲就會(huì)繼續(xù)。
陳霞提醒:珉華百花苑買房一是地段,二是品質(zhì),三是實(shí)用,具備這三條的房子入手要趁早,因?yàn)槟憧春?,別人更看好。擁有這樣的房子,一旦想出手,十分容易。如果在海南定居的話,資金充裕的情況下,選擇珉華百花苑的房子置業(yè)養(yǎng)老,是個(gè)很不錯(cuò)的選擇,珉華百花苑買房還是要早買,僅供大家參考。
三、為什么珉華百花苑房?jī)r(jià)漲這么高
來(lái)瓊中買房的人是來(lái)買陽(yáng)光的,海南最吸引人的地方就在它的環(huán)境資源——陽(yáng)光、空氣、藍(lán)天、海水,這些才是最珍貴的,至于教育、醫(yī)療等雖然還是相對(duì)落后,但這沒(méi)什么可抱怨的,這里的房產(chǎn)著力點(diǎn)還是放在旅游發(fā)展上。70%的人都表示恨不得多幾套,因?yàn)樗麄円荒昵百I的基本上都是一套變兩套的節(jié)奏。剩下30%都覺(jué)得應(yīng)該早點(diǎn)買。
1、海南房產(chǎn)網(wǎng),為何珉華百花苑房?jī)r(jià)漲這么多?瓊中的房產(chǎn)概念就是養(yǎng)老房。海南珉華百花苑房?jī)r(jià)持續(xù)上漲的根本原因,是因?yàn)楹D系臉鞘泻腿珖?guó)其他地方有本質(zhì)區(qū)別。其他地方的樓市高度依賴剛需購(gòu)房,房?jī)r(jià)跌還是漲受剛需的購(gòu)買力影響很大。海南完全不一樣,海南幾乎沒(méi)有本地剛需買房,99%以上的購(gòu)房者來(lái)自于全國(guó)各地的高收入人群,他們到海南買房大多數(shù)是為了養(yǎng)老旅居,少部分投資。所以瓊中的房?jī)r(jià)肯定還會(huì)繼續(xù)上漲。
2、海南新一輪的限購(gòu)政策出臺(tái),其實(shí)對(duì)于目前海南房?jī)r(jià),并沒(méi)有抑制的作用,只是限制投資客和跟風(fēng)在珉華百花苑買房的。而且珉華百花苑短期內(nèi),新房預(yù)售日漸減少,價(jià)格上還有一定的漲幅,至于未來(lái)怎么樣,還要看海南政府的宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控。珉華百花苑樓盤升值潛力怎么樣?瓊中的土地越來(lái)越少,當(dāng)瓊中新房開(kāi)發(fā)到一定的規(guī)模后,珉華百花苑的房子會(huì)越來(lái)越值錢,珉華百花苑新房越來(lái)越稀缺。
3、由于珉華百花苑房地產(chǎn)政策調(diào)控,從今年4月至8月,珉華百花苑房?jī)r(jià)漲跌交替,珉華百花苑房?jī)r(jià)一直處于漲勢(shì)明顯局面。海南珉華百花苑房?jī)r(jià)在近幾年內(nèi)是不會(huì)有所下降的。只能是逐年升高,想在海南買房,早買早好。
小陳結(jié)語(yǔ):瓊中買怎樣的房子,度假會(huì)比較方便呢?調(diào)研過(guò)程中,許多購(gòu)房者給出的答案無(wú)非幾點(diǎn):1、面積要小,總價(jià)自然就不高,不會(huì)造成過(guò)多浪費(fèi);2、不太喜歡高層,上下電梯不方便。3、如果不能常住,平日希望有專人幫忙打理。針對(duì)上述要求而言,瓊中小戶型公寓顯然更受歡迎。2020年海南珉華百花苑還是值得投資,瓊中房產(chǎn)未來(lái)前景更是值得期待!2020海南珉華百花苑升值空間詳細(xì)分析~外地人買房怎么選~,供大家參考。。。
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