海南購房解讀：海南銀海天誠買房好不好？好處在哪？有錢沒錢都得有套房，不管好賴，澄邁有了房似乎才能獲得某種“資格”，銀海天誠房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。為何都在海南澄邁買房？海南銀海天誠買房養(yǎng)老房靠譜嗎？銀海天誠是不是真的有這么好？澄邁購房優(yōu)勢(shì)有哪些？...等等，下面陳霞（微信18089828470）分析“候鳥”選擇銀海天誠的原因！
一、海南銀海天誠買房養(yǎng)老房靠譜嗎？
銀海天誠位于澄江北路127號(hào)，開發(fā)商是澄邁裕生置業(yè)有限公司，物業(yè)公司是和三物業(yè)，物業(yè)費(fèi)1.50元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率45%，容積率2.00，樓盤規(guī)劃面積29450平方米。銀海天誠房子是不是適合養(yǎng)老？有多大的升值空間。陳霞提醒：來買房養(yǎng)老的買的是舒適，便捷，所以我們可以從生活，醫(yī)療，環(huán)境，氣候的問題來下手，我們要從這些下手呢。下面我們分析一下!
銀海天誠購房熱線：18089828470（陳經(jīng)理）
1、銀海天誠樓盤地址：澄江北路127號(hào)
2、生活是否方便？既然我們?cè)阢y海天誠買房是為了養(yǎng)老，哪么選擇的不能只看風(fēng)景，風(fēng)景美是適合旅游度假的地方，并不一定就是適合養(yǎng)老居家的地方。銀海天誠“度假型”需求購房者普遍特征分別為：1、此類購房者大多是沖著海南大海、沙灘、空氣、陽光而來；2、平時(shí)工作事業(yè)比較繁忙，有時(shí)間就過來讀度假，居住時(shí)間較短；3、同家人或朋友一起到海南度假者，建議選擇海南的東線城市（比如?？?、文昌、萬寧、陵水）和三亞，海灘漂亮、陽光充足、負(fù)氧離子高、環(huán)境無污染、常年藍(lán)天白云這些優(yōu)勢(shì)配海景度假再適合不過了。4、購房后，一家人節(jié)假日或春節(jié)到海南度假、旅游。所以必須要把生活是否方便排在第一位。
3、醫(yī)療服務(wù)如何？有一種人認(rèn)為住在離醫(yī)院近一點(diǎn)好;有一些人認(rèn)為越遠(yuǎn)越好;這都是不正確的。銀海天誠除了空氣質(zhì)量好之外，最重要的就是溫度，冬天不冷，冬天從北方做飛機(jī)到海南銀海天誠，從零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。這也就導(dǎo)致不論是在銀海天誠有房的還是沒房的，都喜歡在冬天到海南來度假甚至度過整個(gè)冬天。銀海天誠有大量二三十萬的小戶型在售，銀海天誠買房門檻特別低，導(dǎo)致大量外地人口，尤其是老年人到海南銀海天誠購買小戶型過冬，他們的特點(diǎn)是冬天來，春天走，所以被稱為候鳥。陳霞提醒，銀海天誠醫(yī)療配套距離大醫(yī)院在30分鐘車程內(nèi)，加上社區(qū)醫(yī)院，這就是最合適的養(yǎng)老樓盤。
3、社區(qū)文化建設(shè)如何？一個(gè)和諧的社區(qū)文化，老人不會(huì)有空巢孤獨(dú)感，一個(gè)好的社區(qū)文化，鄰里之間關(guān)系會(huì)很好，如果銀海天誠買房是為了居住，或者到海南有一個(gè)落腳之地，或準(zhǔn)備將來在海南長久居住，當(dāng)然是慶幸的。不管銀海天誠未來的房價(jià)走勢(shì)如何，能夠在今天這樣的大好環(huán)境下，有一兩套海南的房子，讓自己生活在海南這樣既美麗，又有前途的地方，除了慶幸，還能找到什么更好的理由呢。陳霞建議大家，如果你很介意社區(qū)文化，不要買大型社區(qū)，因?yàn)榇笮偷纳鐓^(qū)物業(yè)服務(wù)水平很難服務(wù)到每一個(gè)人！
4、氣候及小區(qū)周邊環(huán)境怎么樣？在海南只有濕潤區(qū)和半濕潤區(qū)潮濕，其它地方不會(huì)潮濕，海南澄邁陽光是比較充足的，海南澄邁的房價(jià)，在目前的階段一定是遠(yuǎn)遠(yuǎn)被低估的，而被低估的就是霧霾、空氣、氣溫等獨(dú)特的因素，會(huì)隨著社會(huì)的發(fā)展，價(jià)值被重新定義。也就是說，霧霾不是導(dǎo)致房價(jià)上漲的根本原因，而是海南房價(jià)每次上漲漲幅都會(huì)領(lǐng)漲全國的根本原因。當(dāng)澄邁的房子5000元一平米的時(shí)候，澄邁大大小小樓盤無人問津，甚至大減價(jià)都沒人買。當(dāng)澄邁房價(jià)一漲再漲，看不見頂?shù)臅r(shí)候，來海南購房的人絡(luò)繹不絕。除了“無形的手”調(diào)控外，澄邁房子的價(jià)值屬性也起了重要作用。擔(dān)心潮濕的朋友，可以選擇距離海邊超過2～3公里的樓盤比較合適。
5、銀海天誠買房養(yǎng)老房靠譜嗎？怎么都在銀海天誠買房？我們先來看看其他業(yè)主怎么說。。。。銀海天誠樓盤點(diǎn)評(píng)：
【青海】潘女士：性價(jià)比高，環(huán)境優(yōu)美，周邊有一些配套而且以后這地段升值，所以小區(qū)有升值空間。——點(diǎn)評(píng)日期：2020-08-12
【河北】蔣先生：早就想在海南買房養(yǎng)老，海南島從南到北，從東到西轉(zhuǎn)變了，看了無數(shù)的樓盤，最后買了銀海天誠的房子。小區(qū)物業(yè)好，整潔有序，綠樹成蔭，安靜通風(fēng)，視野廣闊，入住率高，裝修好，配套全，內(nèi)設(shè)免費(fèi)游泳池、溫泉池，健身設(shè)施等，還有業(yè)主食堂等。外有超市,農(nóng)貿(mào)市場，公交車。投資自住皆宜。這些是吸引我下決心購買此房的理由。——點(diǎn)評(píng)日期：2020-08-10
【甘肅】章先生：這個(gè)項(xiàng)目聽朋友說不錯(cuò)，了解了一下，感覺挺合適投資的，果斷入手一套吧，不過好怕買不上——點(diǎn)評(píng)日期：2020-08-08
【重慶】謝女士：性價(jià)比高，環(huán)境優(yōu)美，周邊有一些配套而且以后這地段升值，所以小區(qū)有升值空間。——點(diǎn)評(píng)日期：2020-08-02
【河北】曹先生：銀海天誠的房子，沒實(shí)地去過，前兩年的時(shí)候，對(duì)于上了年紀(jì)手里錢不多的大媽們，很有吸引力，但是現(xiàn)在看的話，銷售情況一般，還是周邊區(qū)域的購買力更為真實(shí)，如果說純是過去買了投資或者老人去住的有沒有呢？也有，但是真心不多。一直聽別人說這個(gè)樓盤不錯(cuò)，是不錯(cuò)的開發(fā)商。一直在觀察中，看看是不是大家說的那么好。...——點(diǎn)評(píng)日期：2020-07-31
【湖北】鄭女士：我很滿意的樓盤,因?yàn)榭傮w大造很漂亮,干凈整潔清爽,希望物管這方面要加強(qiáng),配套也希望跟上！——點(diǎn)評(píng)日期：2020-07-31
【上?！康蚁壬鹤鳛殂y海天誠的業(yè)主，真心感覺這樓盤不錯(cuò)！低容積率，綠化規(guī)劃好，而且周邊配套在逐步完善，期待交房——點(diǎn)評(píng)日期：2020-07-30
【內(nèi)蒙古】賀女士：現(xiàn)在均價(jià)是多少——點(diǎn)評(píng)日期：2020-07-28
【北京】郎女士：作為銀海天誠的業(yè)主，真心感覺這樓盤不錯(cuò)！低容積率，綠化規(guī)劃好，而且周邊配套在逐步完善，期待交房——點(diǎn)評(píng)日期：2020-07-21
【內(nèi)蒙古】戚先生：周邊有一些配套而且以后這地段升值，所以小區(qū)有升值空間。視野不錯(cuò)地段適合，配套交通都不用說了滿意，而且旁邊的聽說也是發(fā)展挺好的。——點(diǎn)評(píng)日期：2020-07-06
二、怎么“候鳥”都在海南澄邁買房？
業(yè)主在澄邁買房為了急需給老人居住而買，有的是買期房來投資，能用有限的錢，在澄邁買到舒適的房子是我們都希望的夢(mèng)想。因此，澄邁買房掌握什么技巧才不會(huì)吃虧呢？澄邁綜合來說非常適合:度假型，投資型，養(yǎng)老型，銀海天誠真的就是這么好，澄邁有著天然養(yǎng)生、度假、旅游等居住地。
1、澄邁房價(jià)：12680元/㎡，環(huán)比上月：↑0.15%。如今，“候鳥”老人最關(guān)心的問題就是：現(xiàn)在海南的房子還能買嗎？目前從海南房價(jià)來看，海南澄邁房價(jià)上漲的趨勢(shì)是不會(huì)變！所以，有購房條件的外地人都在海南買了房子。
2、澄邁買房的好處：澄邁四季如春，空氣中的負(fù)氧離子含量極高濃度達(dá)5-10萬個(gè)立方厘米，海南澄邁房價(jià)持續(xù)上漲的根本原因，是因?yàn)楹Ｄ系臉鞘泻腿珖渌胤接斜举|(zhì)區(qū)別。其他地方的樓市高度依賴剛需購房，房價(jià)跌還是漲受剛需的購買力影響很大。海南完全不一樣，海南幾乎沒有本地剛需買房，99%以上的購房者來自于全國各地的高收入人群，他們到海南買房大多數(shù)是為了養(yǎng)老旅居，少部分投資。在銀海天誠生活的人常年被濕潤的海風(fēng)滋潤著，享受澄邁的優(yōu)質(zhì)空氣。
3、澄邁買房優(yōu)劣勢(shì)分析：澄邁交通距?？?0分。，景區(qū)有福山，老城老街，金山寺，養(yǎng)生養(yǎng)老，“世界長壽之鄉(xiāng)”，氣候溫和，日照充足，年均溫度23.8℃，再加上澄邁森林覆蓋率高，陽光充足，使得澄邁成為度假養(yǎng)老勝地。
4、澄邁房產(chǎn)優(yōu)勢(shì)：澄邁老城開發(fā)區(qū)與?？谑薪尤溃?0多分鐘的公交可以直達(dá)?？谑袇^(qū)。這里有少量的工業(yè)和港口，今年來海南生態(tài)軟件園的入駐和發(fā)展，給老城帶來很多的內(nèi)地IT人才，所以這里有“新海南人”的剛需群體；老城開發(fā)區(qū)毗鄰內(nèi)海，又有天然的地?zé)釡厝?，所以深受?nèi)地養(yǎng)老人群的青睞。
三、銀海天誠周邊什么樓盤還值得買？
澄邁房產(chǎn)是否有投資價(jià)值？銀海天誠周邊什么樓盤還值投資，澄邁房子會(huì)升值嗎？說到投資，海南房地產(chǎn)投資歷來備受青睞，但也有一些人持有不堅(jiān)定的信心，其實(shí)就海南房地產(chǎn)目前的發(fā)展?fàn)顩r來看，澄邁的發(fā)展優(yōu)勢(shì)及前景還是相當(dāng)不錯(cuò)的。海南房價(jià)在國內(nèi)不算特別高，另外海南空氣是國內(nèi)數(shù)一數(shù)二的，氣候也是很多北方人夢(mèng)寐以求的，很多北方人非常喜歡海南，因此海南澄邁上漲空間還很大。 去年全國房產(chǎn)都在降價(jià)，只有海南房產(chǎn)繼續(xù)上升，你看金融危機(jī)的影響對(duì)海南房產(chǎn)是怎樣的呢？而且海南正在積極建設(shè)國際旅游島呢。樓盤的選擇，到底選擇哪個(gè)合適？以下陳霞精心整理了澄邁哪些商品房還可以買，僅供參考！。
1、碧海蒙苑： 碧海蒙苑位于澄邁縣老城鎮(zhèn)盈濱半島度假區(qū)北二環(huán)路北側(cè)，周邊娛樂有永慶寺 (1.5公里)月亮灣高爾夫球場 (4公里)。
2、大拉長壽谷： 大拉長壽谷位于澄邁縣金馬大道澄邁公安邊防支隊(duì)旁，產(chǎn)權(quán)年限70年。
3、卓越盈濱悅府： 卓越盈濱悅府位于卓越盈濱悅府，開發(fā)商是澄邁展創(chuàng)置業(yè)有限公司。
4、海南世紀(jì)花園： 海南世紀(jì)花園位于海南澄邁縣金江鎮(zhèn)環(huán)城西路地坡嶺西側(cè)，
5、美倫水岸花園： 美倫水岸花園位于海南老城開發(fā)區(qū)南海大道23公里處美倫河公園旁，容積率2.0。
6、富力紅樹灣： 富力紅樹灣位于西線高速紅樹灣出口，
7、東山綠景·波拉小城（改名為香格里溫泉小鎮(zhèn)）： 東山綠景·波拉小城（改名為香格里溫泉小鎮(zhèn)）位于海南澄邁永發(fā)鎮(zhèn)，產(chǎn)權(quán)年限70年。
8、御泉灣： 位于海南省澄邁縣永慶路。
9、福隆麗水灣： 樓盤地址：?？谑心虾４蟮牢餮泳€21公里處。
10、福山湖畔： 福山湖畔位于海南省澄邁縣福山咖啡文化風(fēng)情鎮(zhèn)，樓盤特點(diǎn)，福山湖畔位于海南福山咖啡文化風(fēng)情鎮(zhèn)，小區(qū)除配套有游泳池、池塘外，最具匠心之處就是為業(yè)主配套的占地20畝的果園及自耕地，業(yè)主可以享受自己耕種的樂趣。。
海南一年98%的天數(shù)空氣都是優(yōu)良，在海南靠南部的地區(qū)基本100%是優(yōu)良，海南最冷的季節(jié)溫度平均也在14度到24度之間，再加上銀海天誠森林覆蓋率高，陽光充足，使得銀海天誠成為度假養(yǎng)老勝地。其實(shí)，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作投資。
小編結(jié)語：澄邁樓市季節(jié)性非常強(qiáng)，資產(chǎn)化特征明顯。澄邁樓市調(diào)控反其道而行之，史無前例地“限小”，為增加自住率，緩解公共服務(wù)設(shè)施的壓力？不是的。海南本就是一個(gè)“國際旅游島”，淡季時(shí)有一定空置率，很正常.澄邁房地產(chǎn)的未來值得期待，早買早劃算。一年比一年嚴(yán)重的霧霾天氣，就像洪水猛獸，你根本抵擋不了，最起碼有65%的人，在北京之外，對(duì)海南澄邁房子有購房需求。2018澄邁養(yǎng)老配套日益完善，澄邁房價(jià)將一路高漲，所以說，銀海天誠買房養(yǎng)老還是要早買。。
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