海南三亞商鋪值得投資嗎？亞龍灣·水岸君悅買商鋪好還是買住房好？亞龍灣·水岸君悅商鋪投資回報(bào)率解讀，三亞買房現(xiàn)場實(shí)地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請教，或者找亞龍灣·水岸君悅老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。海南實(shí)行全域限購政策，三亞商鋪值不值得投資？！亞龍灣·水岸君悅商鋪值得買，亞龍灣·水岸君悅商鋪投資受益率解讀，亞龍灣·水岸君悅商鋪依然能漲值！陳霞（微信18089828470）給你詳細(xì)的介紹。。。。
一、亞龍灣·水岸君悅商鋪仍舊能保值
亞龍灣·水岸君悅樓盤位于海南省三亞市亞龍灣國家旅游度假區(qū)龍海路26號(hào)，綠化率53.15%，開發(fā)商是三亞呂仕達(dá)實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司，物業(yè)公司是水岸君悅物業(yè)，越來越多人去海南三亞買房，“候鳥”老人一直疑惑為什么越來越多的人去海南買房，其實(shí)不僅僅是因?yàn)槿齺喌姆孔拥谋阋?，先來了解亞龍灣·水岸君悅限購政策，亞龍灣·水岸君悅商鋪值得買，亞龍灣·水岸君悅商鋪投資受益率解析。。。
亞龍灣·水岸君悅購房熱線：18089828470（陳經(jīng)理）
1、亞龍灣·水岸君悅商鋪照樣能漲值：隨著亞龍灣·水岸君悅養(yǎng)老配套日益完善，亞龍灣·水岸君悅房價(jià)將一路高漲，海南房價(jià)上漲是從2016年夏天開始的，到2017年的時(shí)候幾乎漲了一倍，當(dāng)?shù)胤績r(jià)如此之高與外來投資客的大量增加不無關(guān)系。海南獨(dú)特的地理位置和氣候，也是吸引購房者和投資客的主要原因之一，亞龍灣·水岸君悅房價(jià)一直都維持著穩(wěn)定的上漲中。
2、亞龍灣·水岸君悅周邊配套：周邊商場有亞龍灣奧特萊斯、百花谷商業(yè)中心、東榕商業(yè)中心、亞泰商業(yè)中心，周邊學(xué)校有 ，等公共配套。
3、亞龍灣·水岸君悅升值空間：在亞龍灣·水岸君悅買房，表面上是買房來度假休閑，但其本質(zhì)卻是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，海南有很大一部分的土地是不能拿來建房的，海邊用地也已經(jīng)全面停止開發(fā)，這也就意味著，海南亞龍灣·水岸君悅房產(chǎn)供應(yīng)每年都在不斷的減少，可能會(huì)出現(xiàn)供不應(yīng)求的情況，導(dǎo)致亞龍灣·水岸君悅房價(jià)上漲。
4、亞龍灣·水岸君悅限購政策：以家庭為單位限購一套、首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市限購區(qū)域內(nèi)購房，累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。 從宏觀上講非?？茖W(xué)，島外人在三亞購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個(gè)市場很大了。
5、亞龍灣·水岸君悅商鋪優(yōu)勢：海南三亞房價(jià)走勢信息，三亞房產(chǎn)市場信息、三亞樓盤價(jià)格走勢，2017年三亞房價(jià)走勢最新消息！三亞無疑問是最值得關(guān)注的度假區(qū)域，三亞無疑問是海南在綜合配套和發(fā)展方面僅次于?？诘某鞘校齺啌碛凶疃嗟奈逍羌壘频赀@是這個(gè)城市地位的最好證明。
陳霞提醒：亞龍灣·水岸君悅商鋪是一種高投入、高收益的房產(chǎn)，很多購房者已經(jīng)將亞龍灣·水岸君悅商鋪出租作為一種，但并不是的商鋪都能買賣的，如果看中的商鋪不能正常交易，你不就白忙活了嘛。另外，與住宅相比，商鋪有其自身的特殊性，三亞市民在購買亞龍灣·水岸君悅商鋪時(shí)應(yīng)格外注意。
二、亞龍灣·水岸君悅商鋪投資回報(bào)率分析
般來講，亞龍灣·水岸君悅商鋪可以在8年左右收回投資，此后的年出租收益率一般可以達(dá)到8%，好的商業(yè)旺鋪可以達(dá)到16%以上。當(dāng)然不同的商鋪情況也不同。
1、亞龍灣·水岸君悅商鋪前景的分析，主要包含了兩個(gè)部分，一是物業(yè)的增值，二是租金的收益?？粗形飿I(yè)增值的是投機(jī)，看中長期租金收益的是投資。如果物業(yè)增值的幅度比租金的收益要高很多，那么毫無疑問，這就是個(gè)投機(jī)性市場。一個(gè)家庭或一個(gè)企業(yè)，投資一個(gè)商鋪的時(shí)候，正常情況下是當(dāng)做固定資產(chǎn)進(jìn)行的，不應(yīng)該只看中物業(yè)增值。物業(yè)增值是附加值，租金的收益才是首要考量。
2、目前年收益率能達(dá)到6%的物業(yè)算是很有投資價(jià)值，亞龍灣·水岸君悅除了住宅投資，亞龍灣·水岸君悅商鋪的投資也有很多人在預(yù)測，都想在發(fā)展期買入，具有很高的投資潛力，彌補(bǔ)了集中商業(yè)所不能觸及到的消費(fèi)人群，也成為該區(qū)域人群的硬性消費(fèi)商業(yè)，所以說亞龍灣·水岸君悅商鋪價(jià)值和租金收益能力還是可圈可點(diǎn)。
3、好鋪養(yǎng)三代，指的就是固定資產(chǎn)的長期租金收益。哪怕有一天物業(yè)本身增值幅度極小或已不再增值，但租金收益也足夠一個(gè)家庭的日常開銷，這才是一個(gè)好商鋪。
分析：亞龍灣·水岸君悅商鋪投資是為了賺錢。投資商鋪是一個(gè)技術(shù)活，需要把握的尺度，考慮的維度很多，還要充分考慮到各項(xiàng)支出，還有一些可能和必要的支出，千萬不能忽略。
三、三亞商鋪前景如何？
傳統(tǒng)的商業(yè)體，不管是三亞商鋪還是寫字樓，還是衍生的新型商業(yè)體，他們都是位于黃金位置，或是絕對中心地段，主要靠出租獲取投資回報(bào)，基本不會(huì)考慮以二手轉(zhuǎn)讓的方式，來獲取投資回報(bào)，首先產(chǎn)權(quán)年限有限轉(zhuǎn)讓有抗性，其次轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)高昂很多買家會(huì)顧慮，而作為純居住，商業(yè)體有很多功能缺陷，畢竟不是真正意義上的住宅產(chǎn)品。如果你還在為投資先買房還是買商鋪而感到困擾的話，不妨一起來分析一下。三亞商鋪前景如何？
1、三亞商鋪前景如何？商鋪故有“一鋪養(yǎng)三代”的說話，這就說明了三亞商鋪投資具有穩(wěn)定，回報(bào)率高的特點(diǎn)。海南國際旅游島的建設(shè)將把海南島建成為一個(gè)真正的自由化、國際化的旅游度假勝地和國際貿(mào)易中心。海南旅游將一改以前的觀光式旅游，將發(fā)展休閑度假旅游，這將拉動(dòng)消費(fèi)，促進(jìn)海南的商業(yè)市場的發(fā)展。隨著免簽證、零關(guān)稅等政策的實(shí)施，海南商業(yè)將凸顯出它無限的價(jià)值。在現(xiàn)在海南樓市處于冰封期的情況下，三亞商鋪的投資將是不錯(cuò)的選擇。
2、三亞商鋪優(yōu)點(diǎn)：在海南住宅全省限購限貸的政策環(huán)境下，三亞商鋪值得買不限貸的產(chǎn)品特點(diǎn)就逐漸受到想在海南投資置業(yè)的客戶群的關(guān)注，因此會(huì)刺激商鋪的購買率上漲。三亞商鋪門店不在調(diào)控范圍之內(nèi)！不能短期銷售也有租賃收入，而且租金逐年上漲。
3、三亞商鋪升值潛力：：俗話說，一鋪養(yǎng)三代，相比其他投資產(chǎn)品，三亞商鋪仍是財(cái)富累積的投資利器，三亞交通動(dòng)車2個(gè)小時(shí)到達(dá)?？?。，景區(qū)有亞龍灣，蜈支洲島，大東海，東方夏威夷、旅游城市，全年降水量皆多，夏秋兩季比較集中，年均溫度25.7°C，重要的是享受了三亞的氣候，空氣，一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市、一個(gè)海灣是你的首選。三亞商鋪是一種高投入、高收益的房產(chǎn)，投資三亞商鋪是一個(gè)技術(shù)活，需要把握的尺度。
小陳結(jié)語：海南屬熱帶氣候，長夏無冬，年均溫度22~！27℃，自然條件優(yōu)越，森林覆蓋率高，是個(gè)天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在海南都會(huì)受到不同程度的緩解，有些病人會(huì)慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到三亞過冬。2020“候鳥”有錢不一定能買得到三亞房子！但是亞龍灣·水岸君悅商鋪值得買，2020亞龍灣·水岸君悅商鋪投資建議！海南三亞商鋪值得投資嗎？亞龍灣·水岸君悅買商鋪好還是買住房好？供大家參考。。。
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