?？跒秤窀I房后悔了，海口灣玉府購房定金怎么退？

?？跒秤窀I房后悔了？海南買房后悔，很多就吃虧在不了解氣候！關于海南冬季陰冷的說法，最冷的時候也是只有幾天，像現(xiàn)在一月份的海口，穿一條褲子加一件衛(wèi)衣就已經足夠，怕冷的人再加件外套就可以。

二、海口灣玉府購房定金怎么退

?？跒秤窀挥冢_發(fā)商是，物業(yè)公司是，作為海南成員之一的臨高，環(huán)境優(yōu)美、物產豐富，成為購房者中受歡迎的地區(qū)，臨高的房子更是買房者中意的對象，海南的房子，只要你滿足條件，你什么時候需要用，就在什么時候買。

?？跒秤窀畼潜P團購熱線：18089828470（陳經理）

1、?？谟兄烊火B(yǎng)生、度假、旅游等功能，是海南理想第二居住地，海南樓市最黑暗的時期是2018年年底-2019年上半年。2018年上半年海南宣布全區(qū)域限購，限購力度讓一線城市都望塵莫及，可以說是史無前例。然后結果就是這樣，2018年海南購房成交量同比下跌了57%，?？跒秤窀績r卻同比上漲25%。30年來，海南房價翻了15倍，就海南的發(fā)展趨勢而言，等待海口灣玉府房價下跌，無疑是一個不太正確的選擇。?？跒秤窀I房門檻提高，趁早買房更為劃算，?？诳諝赓|量沒得說，適合養(yǎng)老度假。

2、?？跒秤窀彿慷ń鹪趺赐?？在海南購房投資，首先告誡大家，想借著自由貿易港風口，樓市短期內大漲爆炒，這是不可能的，海口房子需要穩(wěn)步上升，投資短期內至少5年到10年，可以說，現(xiàn)在來?？跒秤窀I房，選擇的就是難以估量的價值和未來！作為全球投資的熱土及旅游度假勝地，隨著海南的發(fā)展，未來海口的房子會越來越稀缺，這也就是很多人選擇來海口灣玉府買房的原因之一。

3、?？谙拶J限購限售讓不少人失去?？跒秤窀彿抠Y格，?？诜慨a的未來何去何從？?？陂L夏無冬，自然條件優(yōu)越，森林覆蓋率高，土地資源是有限的，且是不可再生的，這也就意味著，而海南的土地資源更是稀缺的不能在稀缺了。況且，海南一直以生態(tài)省著稱，實施著最嚴格的生態(tài)環(huán)境保護制度，要求海南的空氣只能變好，不能變差。海口灣玉府房價不漲都有點難。

海口灣玉府購房定金怎么退？（退房熱線：18089828470經理）

從目前的法律規(guī)定與法院審判實踐來看,可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購房者與開發(fā)商在購房合同中約定可以退房的條件。比如房產商延遲交房超過一定期限,購房人可以要求退房。另外,購房者也可在合同中約定如小區(qū)規(guī)劃或配套設施不符合售樓廣告或售樓書、房屋交付后在一定期限內無法取得產權證等退房條件。

如果是購房者違約，定金就不予不退還，如果是海口灣玉府開發(fā)商違約，則需要承擔雙倍返還定金的責任。當然，如果有其它損失，還可能依據(jù)締約過失責任承擔其它責任的可能。

如何區(qū)分定金、訂金、認籌金與誠意金？

定金：定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔保的擔保方式，又稱保證金。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。

訂金：訂金是在購房者與售房者就房屋買賣的意向初步達成協(xié)議后，準備進一步協(xié)商簽訂的臨時認購協(xié)議，通常的做法是約定一個期限，購房者需在此期限內與售房者簽署正式合同，如果購房者支付了訂金也就意味著取得了在此期限內的優(yōu)先購買權。

認籌金：“認籌”就是購房者表現(xiàn)出買房的誠意，這個誠意需要通過繳納“認籌金”來體現(xiàn)。在繳納“認籌金”后，購房者可以獲得房屋的優(yōu)先購買權，并在房價上享受一定程度的優(yōu)惠。如果購房者沒有選中理想的房屋，售房者將把“認籌金”如數(shù)退還給購房者。

誠意金：誠意金即意向金，這在中介與買賣雙方簽定的合同中多有體現(xiàn)，法律上并沒有誠意金之說，中介與買賣雙方之所以簽定誠意金條款，其實是為了防止交易主體為了各自的利益違背誠信原則。

三、2021?？谫彿抗ヂ?/font>