臺(tái)灣風(fēng)情小鎮(zhèn)限購(gòu)了，北方人是否還能在澄邁買(mǎi)房？臺(tái)灣風(fēng)情小鎮(zhèn)購(gòu)房條件解析。。。澄邁的休閑旅游市場(chǎng)前景不容置疑，臺(tái)灣風(fēng)情小鎮(zhèn)獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的最適合人類居住的地區(qū)之一”。。海南購(gòu)房政策解讀，臺(tái)灣風(fēng)情小鎮(zhèn)限購(gòu)政策分析！北方人如何在臺(tái)灣風(fēng)情小鎮(zhèn)買(mǎi)房？如今，北方人有錢(qián)不一定能買(mǎi)得到澄邁房子！先來(lái)了解最新臺(tái)灣風(fēng)情小鎮(zhèn)限購(gòu)政策！陳霞（微信18089828470）給你詳細(xì)的介紹。。。。
一、臺(tái)灣風(fēng)情小鎮(zhèn)限購(gòu)了
臺(tái)灣風(fēng)情小鎮(zhèn)位于海南省澄邁縣福山鎮(zhèn)敦馬路，海南的環(huán)境好，空氣質(zhì)量不錯(cuò)，氣候條件也是很棒的。海南是熱帶季風(fēng)氣候，一年的年平均溫度都是保持在二十幾度以上，人體都是很舒適的狀態(tài)。這是全國(guó)人民都知道的事情，既然是眾所周知，那想必大家都會(huì)想來(lái)澄邁養(yǎng)老。海南省各市縣實(shí)行嚴(yán)格的限購(gòu)政策：在已出臺(tái)限購(gòu)政策的基礎(chǔ)上，實(shí)施全域限購(gòu)。
臺(tái)灣風(fēng)情小鎮(zhèn)樓盤(pán)團(tuán)購(gòu)熱線：18089828470（陳經(jīng)理）
1、臺(tái)灣風(fēng)情小鎮(zhèn)儲(chǔ)蓄健康：花錢(qián)買(mǎi)健康，不如投資臺(tái)灣風(fēng)情小鎮(zhèn)儲(chǔ)蓄健康。澄邁的土地越來(lái)越少，當(dāng)澄邁新房開(kāi)發(fā)到一定的規(guī)模后，臺(tái)灣風(fēng)情小鎮(zhèn)的房子會(huì)越來(lái)越值錢(qián)，臺(tái)灣風(fēng)情小鎮(zhèn)新房越來(lái)越稀缺。如果考慮到自住，那么自己喜歡，生活便利，滿足養(yǎng)老，滿足風(fēng)景觀光的需求就可以了，不要去考慮還會(huì)漲多少，因?yàn)闈q的幅度和時(shí)間周期，已經(jīng)把投資的時(shí)間成本抵消了，那么基本上說(shuō)，海南的房子，你什么時(shí)候需要用，就在什么時(shí)候買(mǎi)。。在海南買(mǎi)房是造福子孫后代的前瞻之舉，因?yàn)閮?chǔ)蓄了健康和幸福。
2、臺(tái)灣風(fēng)情小鎮(zhèn)養(yǎng)生養(yǎng)老海南島生態(tài)環(huán)境在全國(guó)居一流水平，是人們公認(rèn)的最佳居住地之一；臺(tái)灣風(fēng)情小鎮(zhèn)四季無(wú)冬，陽(yáng)光充沛，空氣清新，水質(zhì)純凈，森林覆蓋率為56.7%；隨著自身的不斷發(fā)展，還有適合居住的氣候特點(diǎn)，這幾年，臺(tái)灣風(fēng)情小鎮(zhèn)的房子備受歡迎，在臺(tái)灣風(fēng)情小鎮(zhèn)買(mǎi)房養(yǎng)老、居住等，成為熱潮，海南澄邁景觀資源豐富，是一個(gè)旅居圣地，對(duì)于喜歡度假、旅游的人群來(lái)說(shuō)，在臺(tái)灣風(fēng)情小鎮(zhèn)買(mǎi)房是一個(gè)很不錯(cuò)的選擇，同時(shí)，臺(tái)灣風(fēng)情小鎮(zhèn)自身的配套也可以滿足居住者生活的需要。
3、臺(tái)灣風(fēng)情小鎮(zhèn)未來(lái)房?jī)r(jià)未來(lái)臺(tái)灣風(fēng)情小鎮(zhèn)房?jī)r(jià)上漲的趨勢(shì)不會(huì)變，隨著臺(tái)灣風(fēng)情小鎮(zhèn)養(yǎng)老配套日益完善，臺(tái)灣風(fēng)情小鎮(zhèn)房?jī)r(jià)將一路高漲，澄邁房?jī)r(jià)就像一輛車，有時(shí)候跑的快，有時(shí)候跑的慢，但是它一直在跑；如果你猶豫，只是因?yàn)樗F。那么意味著這個(gè)房子在除了價(jià)格之外，有讓你非常心動(dòng)的其他價(jià)值點(diǎn)。而這些價(jià)值，是否是你必須擁有的，是否是無(wú)可替代的，這才是要害。澄邁買(mǎi)房還是盡快下手，老是猶豫的結(jié)果就是臺(tái)灣風(fēng)情小鎮(zhèn)房?jī)r(jià)漲了買(mǎi)不起了，猶豫的結(jié)果，就是錯(cuò)過(guò)。。。簡(jiǎn)單說(shuō)就是，跌一點(diǎn)，漲更高，再跌一點(diǎn)，再漲更高，循環(huán)往復(fù)。
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臺(tái)灣風(fēng)情小鎮(zhèn)買(mǎi)房條件：非本省戶籍居民家庭購(gòu)買(mǎi)住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。同時(shí)，非本省戶籍居民家庭不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)住房。
二、北方人是否還能在澄邁買(mǎi)房
北方人是否還能在澄邁買(mǎi)房，從氣候、交通、房?jī)r(jià)等方面來(lái)看，對(duì)于海南全島來(lái)說(shuō)，海南澄邁的房子還是非常不錯(cuò)的，澄邁憑借自身的地理環(huán)境優(yōu)勢(shì)，特別是冬季北方霧霾天較多，導(dǎo)致北方居民紛紛到海南澄邁過(guò)冬。
1、海南戶籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規(guī)定執(zhí)行。如海口市規(guī)定，首套房已結(jié)清的首付40%，未結(jié)清的70%；三亞市一律50%。
2、非海南戶籍：
（1）第一類市縣（海口、三亞、瓊海）：以家庭為單位限購(gòu)一套、首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)房，累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。
（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。
（3）第三類其他市縣：以家庭為單位限購(gòu)一套，首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。
分析：如果您的戶籍在外省，又沒(méi)有長(zhǎng)期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個(gè)市縣工作和生活，那么在海南購(gòu)房就不能考慮這四個(gè)地方了。其他市縣只能以家庭為單位購(gòu)買(mǎi)一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。如果您在海口、三亞、瓊海的限購(gòu)區(qū)域內(nèi)買(mǎi)房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計(jì)60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。
3、澄邁購(gòu)房政策：非本省戶籍居民家庭購(gòu)買(mǎi)住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。 從宏觀上講非?？茖W(xué)，島外人在澄邁購(gòu)房，以家庭為單位可以買(mǎi)一套房，不能買(mǎi)多，全國(guó)人都能買(mǎi)一套房，這個(gè)市場(chǎng)很大了。
小陳曾經(jīng)說(shuō)過(guò)"澄邁房產(chǎn)價(jià)值被低估，澄邁房?jī)r(jià)未來(lái)可能會(huì)快速上升"。但是，很多人不以為然，聽(tīng)完看完就走；所以，大部分都錯(cuò)過(guò)了購(gòu)房的機(jī)會(huì)。
外地人要想在海南澄邁購(gòu)買(mǎi)房子，最重要的一點(diǎn)那就是資金必須準(zhǔn)備齊全了，沒(méi)有資金的話，一切都是白談。然后要在海南當(dāng)?shù)亟粷M社保2年以上的，才有資格購(gòu)買(mǎi)海南的房子，到時(shí)還需要準(zhǔn)備和材料，包括身份證、結(jié)婚狂、戶口本、暫住證等相關(guān)證件。然后還要有穩(wěn)定的工作，有了穩(wěn)定的工作之后才代表你有一定的還款能力，到時(shí)銀行會(huì)根據(jù)你的情況審核的。
三、澄邁哪些房子還可以買(mǎi)
澄邁樓盤(pán)有沒(méi)有投資潛力？澄邁哪些樓盤(pán)升值快，澄邁房子會(huì)升值嗎？由于海南澄邁房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤(pán)的選擇，到底選擇哪個(gè)合適？以下陳霞精心整理了澄邁什么商品房合適買(mǎi)，僅供參考！。
1、南海之濱：南海之濱位于老城鎮(zhèn)南海大道與盈濱路交匯處南行200米路西側(cè)，物業(yè)費(fèi)1.80元/平米/月。
2、美鰲城：美鰲城位于海南澄邁老城區(qū)南二環(huán)南側(cè)。
3、后海銀帆：后海銀帆位于海口市盈賓半島老城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，周邊餐飲有多美麗餐廳 (1.5公里) 亨美樂(lè)餐廳 (1.5公里) 老邊餃子館 (3公里) 白蓮鵝飯店 (2公里)。
4、四季春城溫泉谷：四季春城溫泉谷位于長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)澄邁金江金馬大道路西，綠化率40%。
5、瑞佳萬(wàn)樹(shù)陽(yáng)光：瑞佳萬(wàn)樹(shù)陽(yáng)光位于海南省澄邁縣金江鎮(zhèn)環(huán)。
澄邁房?jī)r(jià)始終都是大家聚焦的話題，一漲一跌都引起大家的矚目。畢竟，房子這東西太吸引人了，任何商品價(jià)格漲跌都是正常的，澄邁房子也一樣，所以那些炒房客也應(yīng)該醒醒了，現(xiàn)在澄邁房?jī)r(jià)不會(huì)大幅上漲。
小陳結(jié)語(yǔ)：無(wú)論是旅游度假、養(yǎng)老還是投資，個(gè)人都覺(jué)得澄邁都是最好的選擇，這是一座來(lái)了就不想走的城市。不過(guò)在此要提醒大家的是：各位外地朋友到海南買(mǎi)房的時(shí)候，根據(jù)自身的判斷和需求，勿盲目跟隨。海南臺(tái)灣風(fēng)情小鎮(zhèn)限購(gòu)政策越來(lái)越細(xì)化，臺(tái)灣風(fēng)情小鎮(zhèn)購(gòu)房政策越來(lái)越嚴(yán)格。臺(tái)灣風(fēng)情小鎮(zhèn)購(gòu)房政策，供大家參考。。。
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