?？诜慨a(chǎn)，首開·美墅灣預(yù)計(jì)2022年12月底31#樓交付

首開美墅灣買房攻略，很多人到海南之后發(fā)現(xiàn)三亞又燥又熱，根本待不住。但是來到?？谥蟀l(fā)現(xiàn)居住很舒適。為什么？因?yàn)楹？诒容^潮濕，能夠有效緩解熱氣。海南?？诜績r(jià)能降下來嗎，海南?？谫I房哪兒好，首開美墅灣動(dòng)態(tài)，首開美墅灣樓盤地址：西海岸濱海大道與粵海大道交界處西北角（濱海大道北進(jìn)200米）。。。

一、?？诜慨a(chǎn)

作為國家重點(diǎn)規(guī)劃城市海南，已經(jīng)邁著步伐逐漸向一線城市逼近。在交通上美蘭機(jī)場、博鰲機(jī)場、鳳凰機(jī)場連接境內(nèi)境外，?？诜績r(jià)穩(wěn)中有升，人民幣外升內(nèi)貶的局面短期不會(huì)改變，國人投資渠道不多，房產(chǎn)投資仍然是穩(wěn)健投資者的首選，再就是中國人口結(jié)構(gòu)日趨老齡化，六零后是中國出生潮高峰他們?cè)谌迥旰蠖济媾R退休，界時(shí)養(yǎng)老購房會(huì)推動(dòng)海口房價(jià)上升。

1、海南一個(gè)富有魔力的地方，這里是純天然的氧吧居所。蔚藍(lán)碧綠的大海和天空，更是使很多游客流連忘返。目前海南限購政策為了防止炒房等因素，已經(jīng)是對(duì)海南全島范圍都已經(jīng)限購了的。海南?？诘姆孔幼匀灰膊焕猓m然限購卻依然阻擋不了很多朋友在海南?？谫彿俊?/p>

2、如果海口買房是為了居住，或者到海南有一個(gè)落腳之地，或準(zhǔn)備將來在海南長久居住，當(dāng)然是慶幸的。不管海南未來的房價(jià)走勢如何，能夠在今天這樣的大好環(huán)境下，有一兩套?？诘姆孔樱屪约荷钤诤Ｄ线@樣既美麗，又有前途的地方，除了慶幸，還能找到什么更好的理由呢。

3、?？诜慨a(chǎn)，海南?？谫I房還是要根據(jù)自己的需求，挑選更適合自己的房子，而不是聽置業(yè)顧問隨便亂吹。海南?？诜孔拥膬r(jià)值就是房子周邊的各種公共配套設(shè)施的價(jià)值總和，便宜的房子一定就是周邊配套設(shè)施越少的房子，而貴的房子就是那些周邊配套設(shè)施齊全的房子。

海南購房門檻提高了，但是海口房價(jià)環(huán)比還上漲了。海南不斷加碼房地產(chǎn)，以壯士斷腕的決心來扭轉(zhuǎn)對(duì)房地產(chǎn)的依賴，抑制房價(jià)過快增長，從目前的這個(gè)趨勢來看，海南?？诜績r(jià)將持續(xù)上漲，甚至有大幅度上漲的趨勢?！拔镆韵橘F”，稀缺的環(huán)境、再加上好的樓盤，自然是不怕貴的，假如我們中國將近14億人口中，只需1000人里面有一個(gè)有錢人在海南購房

二、首開·美墅灣預(yù)計(jì)2022年12月底31#樓交付：

首開·美墅灣預(yù)計(jì)2022年12月底31#樓交付。17300元/平方米。綠化率40%。在售戶型有：85.33平-227平2居-3居。容積率1.15。

首開·美墅灣2021年5月29日加推31#樓。項(xiàng)目共3棟樓,一期共41棟，兩梯兩戶，1#藝術(shù)展銷 18層；2-26#聯(lián)排藝術(shù)商業(yè)街，3層；27、28、31#純板式住宅16層，29#產(chǎn)權(quán)式酒店，18層；32、33、38、39、40、41#純板式住宅18層，34、35、36#純板式住宅11層。37#為幼兒園。首開·美墅灣樓盤地址：海口西海岸濱海大道與粵海大道交匯處西北角[新海港東側(cè)]。

此次首開集團(tuán)實(shí)力進(jìn)駐海南?？谖骱０?，全力打造海南一線濱海藝術(shù)地產(chǎn)——首開美墅灣。項(xiàng)目位于長流起步區(qū)西北側(cè)一線濱海區(qū)域，濱海大道與粵海大道交界處，內(nèi)進(jìn)200米。北臨瓊州海峽與大陸相望，南側(cè)為市政府辦公區(qū)與高端居住區(qū)。

“首開美墅灣”響應(yīng)市政府對(duì)于長流片區(qū)的功能定位設(shè)想，引入“宋莊”藝術(shù)資源，打造集文化體驗(yàn)、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、旅游度假和居住為一體的綜合性社區(qū)，包括藝術(shù)館、創(chuàng)意基地、產(chǎn)權(quán)式酒店和精品板式住宅等。項(xiàng)目總占地361畝，總建筑面積35萬平方米，分為三期開發(fā)。現(xiàn)開發(fā)的一期分為悅瀾、悠瀾、藝舍三個(gè)組團(tuán)，由高層住宅、小高層住宅和產(chǎn)權(quán)式酒店、低密度商業(yè)街、藝術(shù)展銷中心組成。

首開美墅灣，由北京國資委主導(dǎo)的國有大型企業(yè)集團(tuán)“首開集團(tuán)”【北京首都開發(fā)控股（集團(tuán)）有限公司）】全力打造，首開集團(tuán)是中國早期成立的房地產(chǎn)企業(yè)之一。匠之大者，35年砥柱前行，首開集團(tuán)先后開發(fā)了著名的方莊住宅區(qū)、望京新城，回龍觀文化居住區(qū)等樓盤，并承接了亞運(yùn)村、大運(yùn)村、奧運(yùn)村的開發(fā)建設(shè)，設(shè)計(jì)承建了國家體育館、五棵松籃球館等奧運(yùn)會(huì)、殘奧會(huì)相關(guān)場館。

首開集團(tuán)連續(xù)12年入圍由權(quán)威機(jī)構(gòu)評(píng)選的中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)“綜合實(shí)力TOP10”，并連續(xù)多年榮獲“中國房地產(chǎn)年度社會(huì)責(zé)任感企業(yè)”稱號(hào)。 首開集團(tuán)始終與中國城市發(fā)展共建，北京立足，全國拓疆，足跡遍布全國30多個(gè)核心城市，致力于推進(jìn)中國居住生活方式的巨大變遷。

三、?？谫I房政策：

海南推出全域限購的政策是非常有必要的?！耙环矫妫Ｄ虾？诜績r(jià)的可控性和穩(wěn)定性是影響社會(huì)穩(wěn)定的重要因素；另一方面，從海南經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展角度而言，有利于基礎(chǔ)設(shè)施、旅游業(yè)等各方面健康發(fā)展，從而與自貿(mào)區(qū)、自貿(mào)港建設(shè)接軌，是基于海南發(fā)展大計(jì)考慮下的新政措施?！?/p>

1、?？谙拶徴撸?/strong>非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。同時(shí)，非本省戶籍居民家庭不得通過補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購買住房。