一名海南人告訴你在海南江灣蘭庭買房是不是很靠譜~

一名海南人告訴你在海南江灣蘭庭買房是不是很靠譜~海南買房 江灣蘭庭買房可靠嗎？?？谫彿恐改项l道為您陳列在江灣蘭庭購房過程遇到的各種疑問，及時更新江灣蘭庭樓盤最新動態(tài)，購房指南，豐富您的?？谫彿恐R！江灣蘭庭買房穩(wěn)妥嗎？江灣蘭庭房子有多大的增值潛力？江灣蘭庭能投資嗎？江灣蘭庭升值的最大因素是什么？?？谑蟹績r一路飆升，為什么這么多人這么看好?？谑蟹孔拥奈磥?？。。。

在海南買房不僅僅是房子，更多賦予了為健康增值，海南自然環(huán)境得天獨厚，這里有碧海藍天、椰樹婆娑、空氣清新等等。那么，江灣蘭庭是否值得下手？江灣蘭庭升值的最大因素是什么？下邊小編為您詳細的分析，讓你?？谫I房投資不再糾結(jié)。。。我們先來了解江灣蘭庭樓盤詳情：

海南江灣蘭庭樓盤詳情：江灣蘭庭位于海口市瓊山區(qū)濱江西路南渡江西側(cè)，物業(yè)公司是海南金溪物業(yè)服務(wù)有限公司，物業(yè)費1.50元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率30%，容積率3.3，樓盤規(guī)劃面積5709.87平方米。

江灣蘭庭售樓處：400-654-6680（轉(zhuǎn)689）

江灣蘭庭樓盤配套：暫無，周邊醫(yī)院有醫(yī)院：?？谑袐D幼保健院，生活配套大潤發(fā)超市暫無暫無等公共配套。

臻房網(wǎng)解讀：江灣蘭庭的投資價值不斷飆升，未來發(fā)展令人矚目。具有投資價值的房子往往價格也很高。投資者可以根據(jù)自己的經(jīng)濟情況，價格高的小區(qū)會有更高的升值空間，價格低的小區(qū)則可以避開很多風(fēng)險。不管價格高低，都是可以的。

海口綜合優(yōu)勢一：?？谑莻€養(yǎng)老養(yǎng)生的地方，不要指望在?？谫I房就能出手掙到錢，想要炒房、投資可以去北京、廣州、上海這些一線城市。

一、江灣蘭庭能不能升值？

江灣蘭庭值不值得買，為什么這么多人這么看好海南新房的未來？因為海南擁有獨一無二的熱帶資源，無論未來海口房價漲跌如何，還是會有大量養(yǎng)老過冬需求者進入，海口房價補漲就會繼續(xù)。越來越多的人來?？谫彿慷燃兖B(yǎng)老，隨著?？陴B(yǎng)老配套日益完善，?？诜績r一路飆升。

江灣蘭庭樓盤團購熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

1、江灣蘭庭養(yǎng)老分析：海南是個好地方，土地富硒，種出來的東西吃下去以后，具有抗癌抗氧化作用，每天陽光、沙灘藍天白云作伴，是健康長壽的“良藥”。而且就過冬或養(yǎng)老來說，?？谒募救绱海諝庵械呢撗蹼x子含量極高濃度達5-10萬個立方厘米，比國內(nèi)大中城市高出十幾倍，是天然的“大氧吧”。許多中老年疾病如冠心病、老年慢性支氣管炎等，在這里都會得到不同程度的緩解，部分病人會慢慢痊愈，而海南百歲老人比例和長壽指數(shù)均位居中國前列，被譽為世界長壽島，如果能讓父母安居海南江灣蘭庭養(yǎng)老，則是一個絕佳的選擇。

2、江灣蘭庭房價分析：很多人因為江灣蘭庭房價有波動不敢買房，海口房價高了怕跌了虧，?？诜績r跌了怕買了更虧。所以，一直在觀望，海南?？诜績r漲也不買跌也不買，直到失去購房資格，但是?？谑蟹績r卻在哪里一直漲。

3、未來江灣蘭庭房價：未來江灣蘭庭房價上漲的趨勢不會變，會一直隨著貨幣的貶值而不斷上漲，但是這種上漲，是一個一個波段進行的，簡單說就是，跌一點，漲更高，再跌一點，再漲更高，循環(huán)往復(fù)。無論未來海口房價漲跌如何，還是會有大量養(yǎng)老過冬需求者進入，海口房價補漲就會繼續(xù)。越來越多的人來江灣蘭庭購房度假養(yǎng)老，隨著?？陴B(yǎng)老配套日益完善，?？诜績r將一路高漲，江灣蘭庭買房還是要早買，僅供大家參考。

4、江灣蘭庭升值潛力：江灣蘭庭房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價值成長的過程，?？诜孔訌牟幌∪?，到稀缺，也是一種價值成長的過程。相對來說，投資具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價格將不斷上漲，長期增值。

?？诰C合優(yōu)勢二：?？诤５閸u是海南的島中島，既與市中心交通來往方便又相對獨立，島上開發(fā)較西海岸以及新埠島而言更為成熟。酒店、銀行、醫(yī)院、商場等各項生活設(shè)施齊全，海南最高學(xué)府——海南大學(xué)也位居此處，島上的白沙門公園是海南第二大濱海生態(tài)公園，內(nèi)部娛樂設(shè)施豐富，可為度假生活增添樂趣。不過由于整個島面積有限，稀缺性導(dǎo)致房價一路抬高，目前均價也在萬元以上，此外海甸島的開發(fā)已使得沙灘所剩無幾，親海效果不如西海岸和新埠島的海景房。

二、江灣蘭庭買房穩(wěn)當(dāng)嗎？

隨著北方大面積霧霾天氣影響，越來越多的人選擇來江灣蘭庭買房，海南房價也因此大熱。眾所周知，海南房產(chǎn)主要購買群體是省外居民，在目前限購令和房貸收緊的大背景下，投資江灣蘭庭靠譜嗎？

首先，必須了解，房產(chǎn)收益主要來自這三個方面：1、租金回報。2、房價升值空間。3、抵押貸款的資金杠桿。抵押貸款不是我們要關(guān)注的重點，今天主要看租金回報和升值。

江灣蘭庭樓盤砍價熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

江灣蘭庭買了合算嗎，無非考慮這個樓盤未來的租金和房價能達到什么價位，影響江灣蘭庭租金和房價背后的因素小編認(rèn)為有這幾點：

1、供求關(guān)系

省外需求：海南的房產(chǎn)不再是純粹的投資、度假、養(yǎng)老產(chǎn)品了，現(xiàn)在已經(jīng)成為國內(nèi)空氣嚴(yán)重污染現(xiàn)狀下國人的健康投資剛需，海南房價只是北上深的一個零頭，未來會有更多的置業(yè)者選擇海南。

省內(nèi)剛需：?？谑信飸魠^(qū)改造，被征用土地或拆遷的居民最需要解決居住問題，因改造區(qū)域較大，這部分剛需用戶越來越多。

兩個暫停：“暫停新增商品住宅及產(chǎn)權(quán)式酒店用地審批，暫停新建商品住宅項目規(guī)劃報建審批”限制了房源的量增。供求關(guān)系的核心就是：稀缺性！物以稀為貴！這個樓盤有無獨占資源？有無稀缺資源？

2、獨有資源

?？讵氂械淖匀毁Y源是不可替代的，也是花錢買不走的：最清新的空氣、平均氣溫、海水資源、最適合過冬的城市、商業(yè)中心、CBD、學(xué)區(qū)房、小區(qū)社區(qū)服務(wù)好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使江灣蘭庭在二手房市場的表現(xiàn)極佳。

?？讵氄純?yōu)越自然資源的環(huán)境下，江灣蘭庭是不是具有投資價值？答案是肯定的。什么樣的房子會在十年后可以高價出售？促使這個樓盤產(chǎn)生高價差的因素，必定是這個樓盤的獨有資源，因為占據(jù)資源優(yōu)勢才能在二手房市場擁有溢價權(quán)利。

小編分析：擁有一套江灣蘭庭的房子，不只意味著享受堪比夏威夷的美景，空氣新鮮，陽光溫暖、海水湛藍，沙灘凈白、花美果香.....所以說，投資江灣蘭庭是很靠譜的，為什么？它將是升值潛力巨大的優(yōu)質(zhì)不動產(chǎn)，還是社交生活的舞臺，高凈值圈層的交流區(qū)，旅居之樂的空間表達......這套適宜養(yǎng)老養(yǎng)生旅居的房產(chǎn)，也可以傳給你的孩子。

海口綜合優(yōu)勢三：?？谛鲁菂^(qū)，這一區(qū)域優(yōu)勢在于低房價，而劣勢則是基礎(chǔ)設(shè)施以及生活配套不完善，目前主要依靠近處的府城、國興商圈配套（5—10分鐘車程）。隨著近幾年新小區(qū)不斷交房入住，這一區(qū)域內(nèi)的人氣逐漸提升，為了升級基礎(chǔ)設(shè)施配套，政府已經(jīng)在濱江新城投資200億，而在江東片區(qū)則引進了15000畝城市綜合體，200萬平米的商業(yè)足以滿足整個區(qū)域的生活需求。如果你能忍受短時間配套不足的缺陷，?？跂|部未來幾年的發(fā)展前景還是相當(dāng)令人期待的。

三、江灣蘭庭升值的最大因素是什么？

建設(shè)“國際旅游島”這個政策的高度和地位絕對不會低于內(nèi)陸的國家級新區(qū)和自貿(mào)區(qū)級別，到目前為止中國的國家級新區(qū)有19個，但是國際旅游島只有海南一個。那么，海南房地產(chǎn)都有哪些魅力呢？江灣蘭庭升值的最大因素是什么？

1、冬季避寒：因為嚴(yán)寒，因為干燥，厚裝嚴(yán)裹，易發(fā)多種季節(jié)病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時還會危及性命。主要有下列疾病：心腦血管疾病、消化系統(tǒng)疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在江灣蘭庭，因為屬熱帶海洋性氣候，常年無冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節(jié)病到海南后就自動好了。

冬季的內(nèi)地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動。

冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負氧離子+椰風(fēng)海韻+休閑娛樂。

2、養(yǎng)生養(yǎng)老：海南島生態(tài)環(huán)境在全國居一流水平，是人們公認(rèn)的最佳居住地之一；江灣蘭庭四季無冬，陽光充沛，空氣清新，水質(zhì)純凈，森林覆蓋率為56.7%；海南島素有“天然氧吧”、“生態(tài)大花園”、“長壽島”美譽。全國全世界的人都喜歡江灣蘭庭的養(yǎng)生環(huán)境，海南島屬于億萬人心目中的理想世外桃源。

3、休閑度假：江灣蘭庭依托于獨特的生態(tài)旅游資源和優(yōu)越的地理區(qū)位優(yōu)勢，以及國家賦予的獨一無二的入境旅游優(yōu)惠政策，海南省確立了旅游國際化發(fā)展的道路，旅游業(yè)的轉(zhuǎn)型升級工作成效顯著，旅游增長方式已呈現(xiàn)出由適度數(shù)量規(guī)模型向質(zhì)量效益型轉(zhuǎn)變，旅游產(chǎn)品從觀光旅游型向休閑度假型轉(zhuǎn)變，旅游客源結(jié)構(gòu)由低端向高端轉(zhuǎn)變，旅游產(chǎn)業(yè)步入了發(fā)展加速、質(zhì)量提高的轉(zhuǎn)型升級時期，呈現(xiàn)出國際化、度假化、品牌化、高端化的發(fā)展趨勢。

4、儲蓄健康：花錢買健康，不如投資江灣蘭庭儲蓄健康。很多人都已經(jīng)意識到熱帶海島對人體健康的重要性。因此，在海南買房是造福子孫后代的前瞻之舉，因為儲蓄了健康和幸福。

四、江灣蘭庭周邊哪些樓盤還可以買

?？跇潜P有沒有投資價值？江灣蘭庭周邊什么樓盤還能升值，?？诜孔訒祮?？其實在?？谫I房投資，就要看其租金和未來的升值空間，即投資回報!小編只能說，?？诜孔邮潜Ｃ鼊傂?，資源稀缺，海南?？诜績r還會持續(xù)上漲，由于海南?？诜孔拥奶厥庑?，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了?？谑裁礃潜P還能投資，僅供參考！。

1、海岸銀座花園 均價8600元/㎡，樓盤地址：?？谑行阌^(qū)秀英大道26號（向榮路內(nèi)進200米）。

2、藍城一號二期 均價11000元/㎡，樓盤地址：?？谑形骱０秳?chuàng)業(yè)路15號（五源河國家森林公園旁）。

3、御景峰 均價9685元/㎡，樓盤地址：御景峰位于海口市金貿(mào)西路16號。

4、華府藍灣 均價8000元/㎡，樓盤地址：?？谖骱０稙I海大道南側(cè)長濱四路內(nèi)進600米。

5、愛尚海藍 均價6800元/㎡，樓盤地址：?？谑泻ｅヂ泛Ｂ?lián)制藥廠北側(cè)（即水晶城北側(cè)）。

6、綠城桃李春風(fēng) 均價381萬元/套起元/㎡，樓盤地址：?？谑协偵絽^(qū)云龍鎮(zhèn)南區(qū)社區(qū)麗江路111號。

7、寶安江南城三期御城 均價23000 元/㎡，樓盤地址：海口美蘭區(qū)和平大道66號寶安江南城。

8、海南和信廣場 均價11000元/㎡，樓盤地址：海口市龍昆南路60號。

9、廣物·濱江海岸（改名為 碧桂園·濱江海岸） 均價13000元/㎡，樓盤地址：?？谑泻５閸u和平大橋東側(cè)濱江海岸銷售中心。

10、船長de海寓 均價13000元/㎡，樓盤地址：?？谟癁I半島老城開發(fā)區(qū)盈濱路與永慶大道東路交叉口向北200米。

?？谛路?/b>，想在海南?？谫I房，特別是兼顧投資需求的群體，?？谖磥砟男潜P最具升值潛力呢？其實，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作投資。

小編結(jié)語：中國只有一個海南島，海南優(yōu)越的天然條件吸引了國內(nèi)外游客紛至沓來，也吸引了不少購房者接踵而至?！叭齑妗笔呛Ｄ戏康禺a(chǎn)目前的重點，2017年下半年將加強“雙政策”的執(zhí)行力度，但是海南的房價去始終有大幅度下降，有些市縣的房價甚至上漲?？梢姡肮┬桕P(guān)系”牢牢地鞏固了海南的高房價。