“候鳥”老人去海南買房，先了解江東壹號開發(fā)商實力怎么樣，海口因環(huán)境及土地資源的稀缺性，江東壹號地產(chǎn)擁有獨特的發(fā)展優(yōu)勢。。如何鑒別江東壹號開發(fā)商的實力？我們先來看看海南購房者是怎樣點評的。
一、“候鳥”老人去海南買房
“候鳥”老人去海南買房，隨著關(guān)注海南?？诘呐笥言絹碓蕉?，需求量也越來越高，海南?？诘姆孔泳蜁兊迷絹碓较∩?，如今江東壹號買房門檻提高，趁早買房更為劃算，空氣質(zhì)量沒得說，適合養(yǎng)老度假。
1、“候鳥”老人去海南買房，來海南?？谫I房的都是二次置業(yè)，作為養(yǎng)生、度假、享受高品質(zhì)生活之用，在內(nèi)地沒有房子可以替代海南，因為替代了房產(chǎn)物業(yè)也替代不了熱帶海島的大海和天空，百萬人才引進(jìn)帶動下外來人口的流入會給城市的發(fā)展帶來活力，增強城市發(fā)展的信心，海南最近的利好政策，讓更多的人才看中海南未來的發(fā)展，準(zhǔn)備在海南海口安家落戶，大展身手。
2、陽光、海浪、溫暖的氣候都向來是海南地產(chǎn)出島掘金的法寶，“山色海景”、“天然氧吧”、“東方夏威夷”、“椰風(fēng)海韻擋不住”等醒目的標(biāo)語也是海口吸引島外購房者的眼球。
3、海南購房有一個北緯18度帶和東西線的劃分。北緯18度以北屬于亞熱帶地區(qū)，以南則是熱帶地區(qū)，其中熱帶地區(qū)全年氣溫較高，四季界限不明顯，冬日海南?？诼镁拥男枨蟾用黠@。同時，按東西線劃分，海南島東線的海洋風(fēng)景更好，西線則次之。所以東線的度假、旅游更受青睞。
4、未來海口房價趨勢：海南沒有成為一線城市的可能?！?“除非一線城市擴(kuò)容，三亞才有可能躋身一線，而?？谥荒芩愣€城市，人口不足，房價低，沒法和其他城市比，但舒適性能長期保持?！薄昂Ｄ鲜俏ㄒ蝗珖允袌觯Ｄ系墓?yīng)量有限，本地人消費能力有一定瓶頸，目前?？诜績r并不高。
二、先了解江東壹號開發(fā)商實力怎么樣
江東壹號位于，開發(fā)商是，物業(yè)公司是，江東壹號開發(fā)商可靠嗎？大開發(fā)商一般就三種，地方的國企，央企和大型民企。他們開發(fā)的項目多，產(chǎn)品線相對豐富，在業(yè)內(nèi)的口碑更好，當(dāng)然價格也更貴一些。
江東壹號樓盤團(tuán)購熱線：18089828470（陳經(jīng)理）
我們買房時不可避免要接觸大量的中小開發(fā)商，與大開發(fā)商相比，小開發(fā)商可能會存在以下問題：
1、小開發(fā)商開發(fā)經(jīng)驗一般，工程質(zhì)量和售后保障比不上大開發(fā)商。
2、小開發(fā)商資金實力一般，拿地規(guī)模小，小區(qū)規(guī)模小，配套也相對一般。
3、物業(yè)服務(wù)水平比大開發(fā)商差點。
4、房屋保修環(huán)節(jié)也不算省心。
江東壹號樓盤的開發(fā)商質(zhì)量如何， 一般通過以下三步就可以判斷：
重點關(guān)注目標(biāo)開發(fā)商：如果你已經(jīng)看準(zhǔn)了江東壹號，未來所要接觸的開發(fā)商也就基本上確定了?？梢灾苯铀鸭繕?biāo)開發(fā)商的相關(guān)資料。開發(fā)商的發(fā)展歷史、最新樓盤、拿地情況、業(yè)主對開發(fā)商的評價都要關(guān)注。對于江東壹號開發(fā)商的一些報道可以多關(guān)注，特別是關(guān)于旗下樓盤出現(xiàn)過的問題，解決問題的方式要多關(guān)注。我們可以從開發(fā)商的處理方式中判斷他們品質(zhì)如何。對于一些新成立的開發(fā)商，公開資料有限，樓盤經(jīng)驗不足，我們在選房時要更加慎重。
業(yè)主論壇或者業(yè)主群：江東壹號樓盤爆出的問題越多，開發(fā)商的可靠性越差。對于已經(jīng)開盤的項目，江東壹號的業(yè)主是最有發(fā)言權(quán)的。如果樓盤發(fā)生資金或質(zhì)量問題，業(yè)主論壇和業(yè)主群里肯定會有相關(guān)的討論。他們對于房屋質(zhì)量、物業(yè)狀況等的評價對后來購房者是非常有用。對于純新盤，可以參考以往項目的網(wǎng)絡(luò)社區(qū)中業(yè)主的發(fā)言。
實地考察樓盤（看房熱線：18089828470陳經(jīng)理）：>實地考察不僅是指去江東壹號售樓處聽開發(fā)商的推銷，購房者自己也要從側(cè)面了解項目。可以通過江東壹號建筑面積大小、規(guī)劃布局、景觀綠化、江東壹號配套來判斷樓盤的品質(zhì)，也能推斷開發(fā)商的操盤經(jīng)驗。
怎么樣辨認(rèn)江東壹號開發(fā)商的實力？江東壹號開發(fā)商資質(zhì)往往與江東壹號開發(fā)商的資金實力(注冊資金)、開發(fā)項目能力有直接的關(guān)系，根據(jù)建設(shè)部《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四四個資質(zhì)等級。
一般新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，首先定暫定資質(zhì)，一年后，根據(jù)該企業(yè)的業(yè)績核定資質(zhì)等級。暫定資質(zhì)有效期一年，可以延長兩次，每次一年。
三、為何說江東壹號房子越來越值錢？
每年冬天有大量的北方老人來海南，因為在北方，冬季會取暖，現(xiàn)在很多地方的取暖就是燒煤，所以空氣污染嚴(yán)重，那么，為何說江東壹號房子越來越值錢？
1、以后江東壹號的房子還能升值嗎？？海南得天獨厚的氣候條件，現(xiàn)在有很多外地人都想要在江東壹號買一套房子投資或者養(yǎng)老，導(dǎo)游有句話說,海南島旅游一星期,回內(nèi)地開心一整年。海南是中國唯一的熱帶島嶼省份,是中國最受歡迎的熱帶濱海度假勝地。海南海口四季無冬,陽光充沛,空氣清新,水質(zhì)純凈,堪稱人間天堂、南海明珠。
2、“候鳥”老人去海南買房？目前除了東北地區(qū)的用戶對于海南房產(chǎn)有濃厚的興趣，一些來自俄羅斯等國外用戶也有在海南購置房產(chǎn)的需求。這也使得江東壹號房產(chǎn)的價格不斷攀升，相信在未來海南地區(qū)的房產(chǎn)還有較大的升值空間。
3、江東壹號買房生態(tài)養(yǎng)老：海南四面環(huán)海，擁有新鮮空氣，清澈的水源等。海口人長壽的秘密在于美麗純凈的生態(tài)環(huán)境，?？谒|(zhì)一直良好，水質(zhì)符合國家一類海水標(biāo)準(zhǔn)，大氣環(huán)境優(yōu)于國家一類標(biāo)準(zhǔn)。?？趯贌釒夂?，長夏無冬，年均溫度22~！27℃，自然條件優(yōu)越，森林覆蓋率高，是個天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在?？诙紩艿讲煌潭鹊木徑猓行┎∪藭?，因此，每年有不少老人到江東壹號過冬。
小編結(jié)語：度假不是旅游，你不需要一天就去很多景點走馬觀花，重要的是享受了?？诘臍夂?，空氣，一個小鎮(zhèn)、一個小城市、一個海灣是你的首選。
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