金地自在城購房，如果你來過海南，看看?？诘奶?，看看海口的白云，就一定有金地自在城買一套房子的沖動(dòng)。海南房價(jià)能跌嗎，海南?？谫I房子哪里適合，金地自在城購房，金地自在城樓盤地址：海南省?？谑行阌^(qū)長濱路82號(hào)南海大道與長濱路交匯處 （長流動(dòng)車站旁）。。。
一、?？诜績r(jià)暴漲
海南有很大一部分的土地是不能拿來建房的，海邊用地也已經(jīng)全面停止開發(fā)，這也就意味著，海南房產(chǎn)供應(yīng)每年都在不斷的減少，可能會(huì)出現(xiàn)供不應(yīng)求的情況，導(dǎo)致?？诜績r(jià)上漲。無論是從獨(dú)一無二的生態(tài)環(huán)境、有限的土地資源，日益完善的配套，還是政策紅利來說，海南的房產(chǎn)依然有著巨大的前景，未來幾年海南?？诜慨a(chǎn)仍會(huì)是一個(gè)持續(xù)上升的階段。?？诜績r(jià)漲不漲，與當(dāng)?shù)氐恼咭灿兄艽蟮年P(guān)聯(lián)，例如，2016海口西海岸一塊地拍出32億；海南多地永久不審批建設(shè)用地.....除了這些，還有?？诜慨a(chǎn)的稀缺性、自然環(huán)境等等，都是促進(jìn)?？诜績r(jià)上漲的原因。
1、海南海口房價(jià)均價(jià)約15895元/左右，關(guān)于海南的房價(jià)走勢(shì)每月公布的時(shí)刻，很多人都是驚喜又驚訝。怕跌又怕漲。海南現(xiàn)在全域的實(shí)施限購政策，屆時(shí)短期內(nèi)可能會(huì)趨勢(shì)穩(wěn)定，但是海口買房的高門檻也是有利于海南的房地產(chǎn)走向一個(gè)完善的發(fā)展過程。
2、關(guān)于?？诜績r(jià)，短期看政策，中期看土地，長期看人口，這個(gè)還是比較客觀理性的觀點(diǎn)，對(duì)于?？诜績r(jià)，我們應(yīng)該理性看待，而且隨著政策層面的變化，穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)預(yù)期，以及目前各地普遍的調(diào)控政策，可以確定的是，未來?？诜績r(jià)大漲的時(shí)代已經(jīng)一去不復(fù)返了，未來房價(jià)的表現(xiàn)，更多的是不同的城市，不同的區(qū)域，房價(jià)的表現(xiàn)也是不同的，因?yàn)榉績r(jià)在某些層面上講，也是城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展紅利的一種體現(xiàn)。
3、?？诜績r(jià)暴漲？海南環(huán)境優(yōu)美景色迷人，在未建立自由貿(mào)易港的時(shí)候，海南房價(jià)就已經(jīng)飆升，現(xiàn)在海南最熱火朝天的建設(shè)自貿(mào)港，海口房價(jià)必然會(huì)有所上漲，加上外來人才的涌入，對(duì)房產(chǎn)的需求就越大，到時(shí)?？诜績r(jià)必然比現(xiàn)在更高，控制房價(jià)上漲，才能更好的吸納更多的人才前來，而政府，也在通過大力提倡發(fā)展安居型商品住房來抑制海南房價(jià)的上漲。
4、?？谫I房的大多數(shù)還是來養(yǎng)老自住的，一般養(yǎng)老自住更看重日常出行、購物、游玩方不方便，完了看海口房價(jià)符不符合預(yù)算，這些是考慮的重點(diǎn)，海南并不缺少養(yǎng)老地產(chǎn)，缺的是風(fēng)景好生活方便的房子，以后隨著人口老齡化，來海南養(yǎng)老的人越來越多，?？诘姆慨a(chǎn)價(jià)值只會(huì)越來越高。
海南的確是個(gè)旅游的圣地，觀山悅海，一年的溫度在最低22°~最高27度之間，?？谑莻€(gè)養(yǎng)老的寶地，再加上北京上海等大城市的空氣質(zhì)量的污染，更提高了海南?？诜績r(jià)，海南限購，必須要交兩年或者5年的社保才能買房子（可以先交錢簽合同，開發(fā)商給你買社保），又提高了房子的寶貴性房價(jià)跟著漲。
二、雅居樂星光城全款95折 按揭97折：
雅居樂星光城二期8#、10#、12#、13#樓在售，建面約108-138㎡，均價(jià)12000元/㎡，全款95折，按揭97折，主體已封頂。
雅居樂星光城項(xiàng)目位于海南“十三五”重點(diǎn)規(guī)劃項(xiàng)目--文昌銅鼓嶺國際生態(tài)旅游度假區(qū)，總占地165畝，容積率2.48，綠化率40%。
項(xiàng)目擁山攬海，是雅居樂28載房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，十?dāng)?shù)載深耕海南，六年開發(fā)文昌，以成熟的產(chǎn)品研發(fā)能力及豐富的運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)全新打造的山海力作。
項(xiàng)目緊鄰文昌航天城，地處文昌海口同城發(fā)展樞紐位置，扼守航天經(jīng)濟(jì)發(fā)展要塞。海文大橋全線通車，?？谖牟裏o縫銜接，?？谑?huì)配套資源觸手可及。
項(xiàng)目打造建筑面積約61-80㎡臻稀山海小戶型、103-138㎡闊景洋房，全能舒居、布局設(shè)計(jì)合理，功能區(qū)域分布清晰，從細(xì)節(jié)處精雕細(xì)琢，滿足品質(zhì)人居向往。
三、金地自在城買房資格：
自貿(mào)港方案的落地對(duì)海南是個(gè)好消息，但對(duì)海南樓市不算是一個(gè)好消息，因?yàn)檎{(diào)控只會(huì)越來越嚴(yán)格。而調(diào)控越來越嚴(yán)格對(duì)于購房者來說是壞消息，但?？谫彿块T檻越來越高也是好消息，價(jià)格是幫你死死摁住的。
1、?？谫彿織l件：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。同時(shí)，非本省戶籍居民家庭不得通過補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購買住房。
2、海南?？诤线m買嗎？無論是從獨(dú)一無二的生態(tài)環(huán)境、有限的土地資源，日益完善的配套，還是政策紅利來說，海南的房產(chǎn)依然有著巨大的前景，未來幾年海南金地自在城房產(chǎn)仍會(huì)是一個(gè)持續(xù)上升的階段。
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