海口限購政策升級，有錢也買不到麗晶維港房子了！

?？谙拶徴呱墸绣X也買不到麗晶維港房子了，麗晶維港購房資格分析。。。如果你來過海南，看看海口的天，看看麗晶維港的白云，就一定有海口買一套房子的沖動。海南買房條件分析，麗晶維港買房政策解讀！外地人如何在麗晶維港買房？如今，北方人有錢不一定能買得到海南房子！先來了解最新麗晶維港限購政策！陳霞（微信18089828470）給你詳細的介紹。。。。

一、海口限購政策升級

?？谙拶徴呱墸M孝與金錢：來海南過冬，等于來回搬家，確實耗費銀子不少，我建議是呼吸系統(tǒng)比較弱的老人，可以首先考慮。如果花錢能讓父母更健康更幸福，那這錢花的值得。如今麗晶維港買房門檻提高，趁早買房更為劃算，空氣質量沒得說，適合養(yǎng)老度假。

1、海南戶籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規(guī)定執(zhí)行。如?？谑幸?guī)定，首套房已結清的首付40%，未結清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

（1）第一類市縣（?？?、三亞、瓊海）：以家庭為單位限購一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市限購區(qū)域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

（3）第三類其他市縣：以家庭為單位限購一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。

分析：如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。如果您在?？?、三亞、瓊海的限購區(qū)域內買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

3、海口買房資格：以家庭為單位限購一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市限購區(qū)域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

小陳曾經說過"?？诜慨a價值被低估，?？诜績r未來可能會快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，大部分都錯過了購房的機會。

?？诙燃?、養(yǎng)老已經成為中國人的一種剛需。

這不是30年前人人只求溫飽的中國?，F(xiàn)在的中國已是大經濟體，人均GDP將突破1萬美元，中國中產階級數(shù)量已突破2.04億人，隨著中國老齡化加劇以及中國經濟水平的提高，有大量的高資產家庭都會選擇改善自己的養(yǎng)老居住環(huán)境。

選擇在海南?？谫彿浚燃?、養(yǎng)老已經成為一種剛需，大家對海南置業(yè)而全家皆享的觀念，已經根深蒂固，形成一種風尚。

海南買一套房帶來的增值資產屬于無價的。有一個龐大的需求做支撐，沒有理由不相信海南樓市未來的發(fā)展會越來越好。

二、有錢也買不到麗晶維港房子了

麗晶維港位于，開發(fā)商是，物業(yè)公司是，海口素來有“天然大溫室“的美稱，海口長夏無冬，年平均氣溫22~27℃，最冷的一月份溫度仍達17～24℃，年光照為1750～2650小時，光照率為50%～60%，光溫充足，氣候舒適，雨量充沛、森林覆蓋率達61.9%，使得負氧離子濃度高達8000個/cm3。。海南的房子，只要你滿足條件，你什么時候需要用，就在什么時候買。

麗晶維港樓盤團購熱線：18089828470（陳經理）

1、?？谟兄烊火B(yǎng)生、度假、旅游等功能，是海南理想第二居住地，因為海南的房子大部分都是賣給了外地人，短期內房價會趨于穩(wěn)定甚至略微下跌。不過長期來看，適當提高購房門檻也有利于海南房地產市場的健康發(fā)展，有利于在環(huán)境承載力的基礎上，最大化的開發(fā)利用熱帶島嶼資源。隨著國際旅游島建設水平、標準的提高，將來海南絕對能成為人人向往的旅游度假島，成為一個富人島、生態(tài)島，麗晶維港房價肯定不會太低。麗晶維港買房門檻提高，趁早買房更為劃算，海口空氣質量沒得說，適合養(yǎng)老度假。

2、有錢也買不到麗晶維港房子了？判斷地段的正確方式應該是結合需求進行,比如你在海南是自住買房,交通通達時間與生活配套是主要判斷標準,能夠滿足職場要求以及日常生活所及就可；如果是麗晶維港養(yǎng)老投資，環(huán)境優(yōu)美的海景房也是不錯的選擇。

3、?？谙拶J限購限售讓不少人失去麗晶維港購房資格，海口房產的未來何去何從？老年人喜歡安靜，所以環(huán)境上一定要安靜，而且老年人身體不太好，房子周圍要有醫(yī)院這樣的話會比較方便一些。去過麗晶維港的朋友們都知道這里不僅交通便利、經濟發(fā)達，而且城市景色比較優(yōu)美，正是這些自然環(huán)境吸引了很多朋友們來麗晶維港買房定居。

三、海南限購后如何在麗晶維港買房？

自從海南自貿港建設以來，海南地產市場熱度居高不下，都想在海南買套屬于自己的房子，那么，海南限購后如何在麗晶維港買房？需要滿足以下條件即可：

1、落戶海南（人才引進）：外地戶口想在海南購房，在海南沒有交社?；蛘邆€稅，只能人才引進落戶海南才有資格購房。落戶后可以享受等同本地人一樣正常購房，正常按揭，網簽等等。人才引進落戶條件是：大專學歷全日制年齡小于45歲，本科或更高學歷全日制年齡小于55歲。

2、戶口不在海南，但有個稅或者社保在海南：在海南有個稅或者社保滿兩年可以正常購買一套住宅且首付70%。但是海南個別地方需要5年社保，比如海口的主城區(qū)，西海岸，海甸島需要滿五年社?；蛘邆€稅。

3、海南指定企業(yè)員工：在海南指定的企業(yè)員工可以購買一套，不需要落戶，不需要個稅或者社保即可購房。

4、購買?？诓幌拶彿孔樱?/strong>寫字樓，商業(yè)綜合體，商鋪，這三個是不限購產品，可以正常購買按揭。限購、限貸力度不斷加大，樓市逐步走向穩(wěn)定，而與此同時，海口公寓卻逐漸成為“候鳥”老人的新寵，住宅與商務公寓呈現(xiàn)了不一樣的態(tài)勢。在海南酒店式公寓非常大的特點是集住宅、酒店、會所多功能于一體，具有“自用”和“投資”兩大功效。