陽光東海岸貸款買房好還是全款買房好？海南文昌全款VS貸款買房的利與弊，文昌孔廟始建于北宋慶歷年間，明洪武八年(1375年)遷址于文城鎮(zhèn)文東里20號，總面積3300平方米。它是海南省保存得較完整的古建筑群，也是我國南方獨具特色的古文化旅游點之一，屬省級重點文物保護單位。文昌孔廟大門前立有孔子行教像一尊，大成殿內(nèi)設有孔子神龕，神像、神牌、四配十二哲神位、皇帝璽英匾額、楹聯(lián)。祭器齊全，增設了孔子箴言、名家書法碑林，北京、山東孔廟、孔府、孔林圖片展覽，孔子七十二弟子圖譜、孔子圣跡圖、文昌進士碑等。。。文昌陽光東海岸哪種付款方式省錢？陽光東海岸全款好還是貸款好？陽光東海岸全款買房子的優(yōu)點？陽光東海岸貸款買房的優(yōu)點？
一、陽光東海岸貸款買房好還是全款買房好
在陽光東海岸買房時,可以選擇貸款買房也可以選擇全款買房。至于選擇哪一種方式，并不完全取決于買房者所擁有的資金的多少。有些人雖然有足夠的資金，但是仍然選擇貸款買房。那么，陽光東海岸哪種付款方式省錢？到底是貸款買房好還是全款買房好呢？
有海南戶籍的購房貸款按揭：名下無房，可按揭：首付30%起。
非海南戶籍的購房貸款按揭：貸款人需要在文昌繳納一定時間的社保，只能在海南購買一套住宅，每個樓盤的要求都不同的，按揭首付70%起 。（人才落戶，可以享受海南本地居民同等貸款政策）。
有海南戶籍的海南公積金貸款：無房家庭或無住房公積金貸款記錄的，執(zhí)行首套住房貸款政策，貸款首付款比例不低于20%；有一套現(xiàn)有住房登記記錄，或有一筆住房公積金貸款記錄，貸款首付款比例不低于30%；繳存職工家庭有兩套現(xiàn)有住房登記記錄，或已有兩次住房公積金個人住房貸款記錄的，停止發(fā)放住房公積金個人住房貸款。
陽光東海岸新房一般在以下情況買房會相對劃算，比如實行團購、看準推盤時讓利和尾盤讓利時機、用對砍價策略等，運用合適的殺價辦法，完全可以省掉少則數(shù)千、多則數(shù)萬的房款。（砍價熱線18089828470小陳）
1、開盤前的折扣，陽光東海岸在開盤前都要經(jīng)過試探市場的過程，這可以有拿到折扣的機會。陽光東海岸開盤前，開發(fā)商對市場反應沒有把握，會在前期登記買家，提供一定幅度的價格，并最終確定售價。
2、尾盤樓房價格相對實惠。尾房給購房者的感覺是“被人挑到最后剩下的”，事實卻并非如此。當樓盤的銷售量達到80%以上，開發(fā)商已經(jīng)獲利，項目進入清盤銷售階段，此時的價格比較實惠。如果對某樓盤特別喜歡，就得多與銷售人員聯(lián)系，多多留意促銷的信息。
3、找已經(jīng)買過房子的業(yè)主介紹，也可能有優(yōu)惠。陽光東海岸都有老業(yè)主介紹新業(yè)主的優(yōu)惠政策，節(jié)省的數(shù)額對于總價來雖然不算多，但對于買家和介紹人而言，這都是實實在在的好處。并且這種三方共贏的方式，很容易促成合作。
4、開發(fā)商團購優(yōu)惠，為盡快回籠資金，開發(fā)商會和相關單位舉行團購的優(yōu)惠，要瞅準時機，如果本單位沒有優(yōu)惠，可“混”入親戚朋友單位的行列，還可以參加網(wǎng)上或中介組織的團購。
5、陽光東海岸周邊配套：等公共配套。
二、海南文昌全款VS貸款買房的利與弊
現(xiàn)在絕大多數(shù)的人都選擇陽光東海岸貸款買房，盡有小部分的人有能力陽光東海岸全款買房。很多貸款買房的都以為全款買房更劃算，可以少還很多利息。而一些全款買房的人又認為貸款買房更方便，也不影響生意。所以今天要介紹的就是貸款買房和全款買房的優(yōu)勢和不足之處。
海南文昌全款VS貸款買房的利與弊，貸款人需要在文昌繳納一定時間的社保，或者落戶海南，貸款人需要給銀行提供收入證明，收入證明上每個月的工資收入，必須是月供的兩倍，比如你看上陽光東海岸的房子，月供是5千，那么收入證明上，你的月收入必須要上萬，這樣銀行才會給你審批貸款的。
陽光東海岸全款買房子的優(yōu)點:
1.手續(xù)方便更快捷：顯而易見,全款買房免去了貸款這個流程,在現(xiàn)今貸款比較難的形勢下,全款買房的便利性會更加凸顯。
2.無債也就一身輕：全款買房不必背負一身的債務,沒有定期還款的這些壓力,故購房人可以從容的處置手頭的資金。相比貸款來買房,全款還能省下不少的利息。
3.買賣很方便：全款購買的房子,處置起來也會十分方便,房價上漲時隨時就可以出手,不受貸款的制約。
陽光東海岸全款買房的缺點:
1.一次性資金投入的過大：全款買房要耗費一大筆的資金,會影響其他項目的投資,可能影響其他方面的收益。
2.房產(chǎn)價值無法來保證：沒有銀行參與,考察所購房產(chǎn)的建筑質(zhì)量以及升值空間完全依靠購房者自己。如果購房者對這方面不是很了解,容易買到易貶值的房子。
陽光東海岸貸款買房的優(yōu)點:
1.資金不足也能夠圓買房夢：借助貸款,剛需族就可以很快擁有屬于自己的房子了,而不必辛苦的攢夠全款。
2.分出資金來用于投資：貸款買房一次性的資金付出較小,使得購房者能夠分出資金用于其他投資。只要投資的回報率高于貸款的利率,那么貸款買房顯然比全款要劃算、現(xiàn)在也有很多寶寶類理財或者私募基金高于銀行貸款利率,甚至是兩倍。
3.房產(chǎn)價值有保證：銀行在發(fā)放貸款時會對借款人所購房屋做一個評估,通常被銀行認可的房產(chǎn)其價值也相對有保證。
陽光東海岸貸款買房的缺點:
1.背負一身債務：中國人不像西方人對于貸款有十分開放的心態(tài),對于背負債務,心理上往往很有壓力。另外,因為要定期還款,在資金的使用上也必須瞻前顧后,唯恐資金斷流耽誤還貸。
2.買賣較麻煩：在貸款未還清的情況下,想要賣掉房子是比較麻煩的。方法有二:辦理轉(zhuǎn)按揭,或者想辦法還清貸款解除抵押,而這兩種辦法操作起來都比較困難。
陽光東海岸樓盤優(yōu)勢：花錢買健康,不如投資儲蓄健康。很多人都已經(jīng)意識到熱帶海島對人體健康的重要性。因此,在陽光東海岸買房是造福子孫后代的前瞻之舉,因為儲蓄了健康和幸福。海南島因為沒有重工業(yè)和化工業(yè),所以水質(zhì)是中國唯一沒有污染地下水的省份?；诮】禑o價的理念,陽光東海岸的房價上漲是必然。
三、文昌限購政策：
海南的天氣是很適宜的，一年四季都是很溫暖的，很多人都會去海南度假，并且很多人都將海南作為養(yǎng)老的最佳城市，想要在海南買房。但是，現(xiàn)在海南出臺了一項限購政策。那么，海南購房限購新政策？外地人在海南文昌買房的條件是什么呢？
1、文昌購房條件：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。同時，非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。
2、海南文昌房子到底能不能升值？海南新一輪的限購政策出臺，對于目前海南房價已經(jīng)達到預期效果，只是限制投資客和跟風在文昌買房的。而且文昌短期內(nèi)，新房預售日漸減少，價格上還有一定的漲幅，至于未來怎么樣，還要看海南政府的宏觀經(jīng)濟調(diào)控。
小編結語：對于外地人而言，海南的天氣可以說是他們夢寐以求的，面朝大海不用在冬季當中等待春暖花開，再加上海南宜人的景色。外地人在海南買房沒有任何不妥，全國各地的購房者愿意在文昌買房也沒有任何的不妥。陽光東海岸是值得投資的，房產(chǎn)投資作為資產(chǎn)保值升值最穩(wěn)妥的手段之一，必然是很多人的重要選擇。
陽光東海岸貸款買房好還是全款買房好？海南文昌全款VS貸款買房的利與弊，供大家參考，希望對您有所幫助。陽光東海岸團購價、獨家額外折扣、報銷機票、每年來回免費接送等，一律給你放到低。（售摟經(jīng)理微信號：18089828470）
陽光東海岸貸款買房好還是全款買房好？海南文昌全款VS貸款買房的利與弊！此文由海南陳霞編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！/dongtai/79420.html
