海南人才落戶全款買房，“候鳥”分析天來泉二期貸款買房的優(yōu)點居住在海南瓊海的候鳥老人是非常多的。早起晨練呼吸新鮮好空氣，晚上伴著夕陽走在沙灘散步，看著海南瓊海蔚藍的天透藍的海，所有的霧霾都隔離在了瓊州海畔。一呼一吸，盡是自然好氣息。去海南瓊海養(yǎng)老度假成為了候鳥的上乘之選，當然最近的霧霾天也促成了候鳥的到來。。。瓊海天來泉二期哪種付款方式省錢？天來泉二期全款好還是貸款好？天來泉二期全款買房子的優(yōu)點？天來泉二期貸款買房的優(yōu)點？
一、海南人才落戶全款買房
海南瓊海適合老人居住的氣候，對許多來海南購買房子的人來說，海南省吸引人的地方是它的環(huán)境資源—陽光、空氣、藍天和海水，海南島依舊陽光明媚，海南屬于熱帶季風氣候和熱帶海洋氣候，遍地皆綠，空氣清新，冬暖如春，海南瓊海是度假休閑及避寒養(yǎng)老的勝地。
給父母在瓊海買房子屋養(yǎng)老住房面積也不宜太大，否則不僅消耗能源，還不便于打掃，也容易使老人產(chǎn)生空寂感。因此，老兩口合適的住房面積應在60～100平方米之間。老年人在家待著的時間比較多，所以，室內(nèi)應有良好的通風和采光條件。南北通透的戶型，空氣流動會比較通暢。采光方面，能夠保持日照時間不少于4小時的向陽房間至少要有一間，好是臥室。
瓊海投資升值：屈指可數(shù)的土地資源，使得海南寸土寸金。隨著城市化的發(fā)展，人口的增加，住房人均需求量增加，但可開發(fā)的土地資源卻在逐漸減少，瓊海房屋賣一套少一套，其實買房子投資，就要看其租金和以后的升值空間，即投資回報，而這核心，就是背后的供求關系，供大于求，投資肯定不行，供小于求，則會成功。你覺得瓊海房屋升值空間有多大？
天來泉二期售樓熱線：18089828470（陳經(jīng)理）
二、“候鳥”分析天來泉二期貸款買房的優(yōu)點
天來泉二期在海南省瓊海市官塘旅游開發(fā)區(qū)官塘大道旁，綠化率54%，開發(fā)商是海南瓊海天來泉旅游不動產(chǎn)有限公司，天來泉二期由海南瓊海天來泉旅游不動產(chǎn)有限公司開發(fā)，建筑面積約233663平方米，規(guī)劃面積約603畝，伴隨著人們生活水平的提高，對于海南房子的需越來越多，海南瓊海的房產(chǎn)吸引了很多購買房子者，“候鳥”分析天來泉二期貸款買房的優(yōu)點。
海南是個省?？偟膩碚f是適合生活尤其是養(yǎng)老的地方，不咋適合賺錢。風景秀麗、空氣清新是去過的人贊嘆不已的。這幾年來，熱愛養(yǎng)生的中國人迷戀上這座南部小島的的好山好水。外地買房子者對于在海南瓊海買房子的熱情并未因為全域限購的政策而有所消減，而天來泉二期房子價格在未來似乎也不太有可能大跌！
海南是一個環(huán)境比較舒適的城市，海南瓊海有很多的樓盤，很多老年人在退休后，為了自己的晚年生活更加舒適，都會考慮購買一些比較舒適的房子來養(yǎng)老，而養(yǎng)老地產(chǎn)最重要的是環(huán)境。海南瓊?？墒莻€避寒的好處所。再加上這里無工業(yè)污染，城市配套相對齊全，來這度假旅游居住、天來泉二期購買房子養(yǎng)老都是蠻不錯的。
有海南戶籍的購房貸款按揭：名下無房，可按揭：首付30%起。
非海南戶籍的購房貸款按揭：貸款人需要在瓊海繳納一定時間的社保，只能在海南購買一套住宅，每個樓盤的要求都不同的，按揭首付70%起 。（人才落戶，可以享受海南本地居民同等貸款政策）。
有海南戶籍的海南公積金貸款：無房家庭或無住房公積金貸款記錄的，執(zhí)行首套住房貸款政策，貸款首付款比例不低于20%；有一套現(xiàn)有住房登記記錄，或有一筆住房公積金貸款記錄，貸款首付款比例不低于30%；繳存職工家庭有兩套現(xiàn)有住房登記記錄，或已有兩次住房公積金個人住房貸款記錄的，停止發(fā)放住房公積金個人住房貸款。
天來泉二期新房一般在以下情況買房會相對劃算，比如實行團購、看準推盤時讓利和尾盤讓利時機、用對砍價策略等，運用合適的殺價辦法，完全可以省掉少則數(shù)千、多則數(shù)萬的房款。（砍價熱線18089828470小陳）
天來泉二期全款買房子的優(yōu)點:
1.手續(xù)方便更快捷：顯而易見,全款買房免去了貸款這個流程,在現(xiàn)今貸款比較難的形勢下,全款買房的便利性會更加凸顯。
2.無債也就一身輕：全款買房不必背負一身的債務,沒有定期還款的這些壓力,故購房人可以從容的處置手頭的資金。相比貸款來買房,全款還能省下不少的利息。
3.買賣很方便：全款購買的房子,處置起來也會十分方便,房價上漲時隨時就可以出手,不受貸款的制約。
天來泉二期全款買房的缺點:
1.一次性資金投入的過大：全款買房要耗費一大筆的資金,會影響其他項目的投資,可能影響其他方面的收益。
2.房產(chǎn)價值無法來保證：沒有銀行參與,考察所購房產(chǎn)的建筑質(zhì)量以及升值空間完全依靠購房者自己。如果購房者對這方面不是很了解,容易買到易貶值的房子。
天來泉二期貸款買房的優(yōu)點:
1.資金不足也能夠圓買房夢：借助貸款,剛需族就可以很快擁有屬于自己的房子了,而不必辛苦的攢夠全款。
2.分出資金來用于投資：貸款買房一次性的資金付出較小,使得購房者能夠分出資金用于其他投資。只要投資的回報率高于貸款的利率,那么貸款買房顯然比全款要劃算、現(xiàn)在也有很多寶寶類理財或者私募基金高于銀行貸款利率,甚至是兩倍。
3.房產(chǎn)價值有保證：銀行在發(fā)放貸款時會對借款人所購房屋做一個評估,通常被銀行認可的房產(chǎn)其價值也相對有保證。
天來泉二期貸款買房的缺點:
1.背負一身債務：中國人不像西方人對于貸款有十分開放的心態(tài),對于背負債務,心理上往往很有壓力。另外,因為要定期還款,在資金的使用上也必須瞻前顧后,唯恐資金斷流耽誤還貸。
2.買賣較麻煩：在貸款未還清的情況下,想要賣掉房子是比較麻煩的。方法有二:辦理轉按揭,或者想辦法還清貸款解除抵押,而這兩種辦法操作起來都比較困難。
小編結語： 海南屬熱帶氣候，長夏無冬，年均溫度22~！27℃，自然條件出色，森林覆蓋率高，是個天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在海南都會受到不同程度的緩解，有些病人會慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到瓊海過冬。海南人才落戶全款買房，“候鳥”分析天來泉二期貸款買房的優(yōu)點供大家參考。。。
海南人才落戶全款買房，“候鳥”分析天來泉二期貸款買房的優(yōu)點此文由海南陳霞編輯，轉載請注明出處！/dongtai/85322.html
