??海南店面值得買，招商雍華府鋪面可以按揭嗎？首付多少~

??海南店面值得買，招商雍華府鋪面可以按揭嗎？首付多少~招商雍華府商鋪投資收益率分析，海口新埠島因南渡江和大海環(huán)繞而孤懸城市一隅，基礎設施建設滯后，但這也使得島上保存著良好的原生態(tài)面貌，至今仍遺存著眾多名勝古跡。在?？谝?guī)劃中，新埠島的定位是度假島，近年來五星級酒店、大型購物商場、游艇俱樂部等高端度假配套的建設，讓它成為島外度假人群關注的新焦點。在新埠島，你既能享受水清沙幼的玩海樂趣，又能將游艇開到家門口，這是西海岸和海甸島都沒有的濱海生活。 海南實行全域限購政策，海南?？谏啼伳懿荒苌担?！招商雍華府商鋪值得買，招商雍華府商鋪投資收益率解讀，招商雍華府商鋪照樣能漲值！陳霞（微信18089828470）給你詳細的介紹。。。。

一、招商雍華府商鋪投資收益率講解

招商雍華府樓盤位于?？谑行阌^(qū)濱海大道141號，綠化率30%，開發(fā)商是中國外運海南有限公司，物業(yè)公司是暫無資料，越來越多人去海南?？谫I房，“候鳥”老人一直疑惑為什么越來越多的人去海南買房，其實不僅僅是因為?？诘姆孔拥谋阋?，先來了解招商雍華府購房政策，招商雍華府商鋪值得買，招商雍華府商鋪投資回報率分析。。。

招商雍華府購房熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

1、招商雍華府商鋪投資受益率解讀：隨著招商雍華府養(yǎng)老配套日益完善，招商雍華府房價將一路高漲，海南百萬人口的引進，部分所謂的人才，也是奔著招商雍華府未來，準備購房純投資，或給父母養(yǎng)老度假考慮的，當然很大一部分人才是看好招商雍華府，準備在招商雍華府發(fā)展的，而這些人來招商雍華府后，基本都是經(jīng)濟不錯的，落戶后第一件事就是買房。因為有需求，但新房數(shù)量增加有限，而人口數(shù)量在增加，你認為海南招商雍華府的房子有沒有升值空間？

2、招商雍華府周邊配套：周邊商場有購物中心:百方廣場、宜欣廣場、華潤萬象城、京華城、紫荊百貨，周邊醫(yī)院有?？谑腥嗣襻t(yī)院、海南省人民醫(yī)院、海南醫(yī)學院第一附屬醫(yī)院、海南現(xiàn)代婦嬰醫(yī)院等，周邊學校有?？诩褜毚蟮貒H幼兒園、金色陽光世貿(mào)幼兒園、高米國際雙語幼兒園等幼兒園 ?？诤８蹖W校、海口中學、?？谑杏裆硨嶒瀸W校、?？跒I海第九小學、海口僑中，等公共配套。

3、招商雍華府升值空間：在招商雍華府買房，表面上是買房來度假休閑，但其本質(zhì)卻是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，海南百萬人口的引進，部分所謂的人才，也是奔著招商雍華府未來，準備購房純投資，或給父母養(yǎng)老度假考慮的，當然很大一部分人才是看好招商雍華府，準備在招商雍華府發(fā)展的，而這些人來招商雍華府后，基本都是經(jīng)濟不錯的，落戶后第一件事就是買房。因為有需求，但新房數(shù)量增加有限，而人口數(shù)量在增加，你認為海南招商雍華府的新房有沒有升值空間？

4、招商雍華府限購政策：以家庭為單位限購一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市限購區(qū)域內(nèi)購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。 從宏觀上講非常科學，島外人在海口購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

5、招商雍華府商鋪優(yōu)勢：?？谖骱０堵糜螏КF(xiàn)已比較成熟，包括濱海觀光帶、游艇碼頭、星級度假酒店等已初具規(guī)模。目前西海岸的發(fā)展還有很大增長空間，市政府搬至西海岸，帶動了區(qū)域相關配套的發(fā)展，隨著市政府公務員小區(qū)2013年底交房入住和周邊一些大型樓盤的建成推動，目前生活配套不齊全和購物不方便的情況將有所改觀。

陳霞提醒：招商雍華府商鋪是一種高投入、高收益的房產(chǎn)，與住宅相比，商鋪有其自身的特殊性，海口市民在購買招商雍華府商鋪時應格外注意。海南各個市縣的環(huán)境氣候以及樓盤特點分析，到底哪里最適合你，各位讀者可以結合自身的實際情況，對號入座，詳情可加微信號：18089828470（電話同號）。。?，F(xiàn)在海南限購，如何買房，有疑問的可咨詢我！

二、招商雍華府商鋪購房指南

好鋪養(yǎng)三代，指的就是固定資產(chǎn)的長期租金收益，招商雍華府樓盤位于海口市秀英區(qū)濱海大道141號，海口氣候：熱帶海洋性季風氣候，年平均氣溫24.15℃。招商雍華府樓盤位置是房產(chǎn)升值保值的重要砝碼，招商雍華府商鋪屬于耐久商品，具有穩(wěn)定性高，抗風險能力強，投資回報率高的特點。

1、招商雍華府商鋪投資的目的：購買商業(yè)用房的目的大致分為三類：一類是用以出租或轉(zhuǎn)手出售賺取收益。投資者可以一次性付款或按揭貸款的形式支付房款，用按揭形式購買的則可以實現(xiàn)租金共貸款的目的。另一類是作為資金保值并的手段?？紤]到通貨膨脹、貨幣貶值、利息下調(diào)等問題，銀行儲蓄收益少；而股票、債券、期貨市場搖擺不定；純住宅低，而商鋪投資的魅力就在于它的長期性和穩(wěn)定性。

2、招商雍華府商鋪投資方向：純商業(yè)區(qū)內(nèi)的店鋪租售容易，投資收益明顯，所以備受青睞和追捧。不過現(xiàn)在貴陽市很多地方純商業(yè)的店鋪都為二手或三手店鋪，一手店鋪非常稀缺，所以一手店鋪仍具備足夠的空間。 。

3、招商雍華府投資怎樣的商鋪：最早的商鋪就是一些臨街的小作坊和雜貨鋪，提供一些日常用品；后來出現(xiàn)了單一形式的購物街，無法滿足消費者更多的選擇，此時，大型專業(yè)市場應運而生。

4、招商雍華府投資商鋪要有前瞻性：并不是所有的好地點都一定好賺錢，有時遇到市政規(guī)劃變動，熱鬧的地段也有可能變成冷僻之地，而許多正在開發(fā)中的地段卻有著極大的投資空間。因此，買商鋪在選址時要眼光放遠些，多了解該地區(qū)將來的發(fā)展情況。當然，除了關注市政規(guī)劃外，還要注意該地區(qū)未來同業(yè)競爭的情況。

三、海口回報率怎么樣？

越來越多的商業(yè)地產(chǎn)不斷刷新著海南的高度，隨著更多在建商業(yè)項目交付，海南商業(yè)市場競爭也更加激烈。而自“限購”以來，?？谏啼佊绕鋫涫苜彿空呦矚g，即便在樓市“白銀時代”成交額也動輒數(shù)億。海南的發(fā)展可謂遍地開花，住宅、寫字樓、公寓、商鋪等一系列地產(chǎn)項目星羅棋布，編織起一張滿足人們居住、休閑、娛樂的生活網(wǎng)。如果你還在為投資先買房還是買商鋪而感到困擾的話，不妨一起來分析一下。?？诨貓舐试趺礃樱?/p>

1、?？诨貓舐试趺礃?？目前年收益率能達到6%的物業(yè)算是很有投資價值，?？诔俗≌顿Y，?？谏啼伒耐顿Y也有很多人在預測，都想在發(fā)展期買入，具有很高的投資潛力，彌補了集中商業(yè)所不能觸及到的消費人群，也成為該區(qū)域人群的硬性消費商業(yè)，所以說?？谏啼亙r值和租金收益能力還是可圈可點。

2、海口商鋪優(yōu)點：住房作為投資依舊很有潛力，但是調(diào)控政策的出臺，住房的投資周期變的更長，而?？谏啼伈辉谡{(diào)控范圍之內(nèi)，說明商業(yè)是一個城市發(fā)展不可或缺的條件之一住宅（學校等）周邊的商鋪，此種商鋪類型風險最低。鋪子一定越靠近出入口越好，如果一個鋪子能照應幾個小區(qū)，那更是上品！

3、?？谏啼伾禎摿Γ?/strong>：俗話說，一鋪養(yǎng)三代，相比其他投資產(chǎn)品，?？谏啼伻允秦敻焕鄯e的投資利器，?？诮煌ǜ哞F距三亞2小時，全省高速便捷，景區(qū)有騎樓老街，馮小剛電影公社，假日海灘，度假之城、宜居之地，春溫暖，夏高溫，秋多雨，冬不冷，年均溫度24.15℃，?？谧钗说牡胤骄驮谒沫h(huán)境資源——陽光、空氣、藍天、海水、綠地，這些才是最珍貴的。作為養(yǎng)老來說環(huán)境很重要。海口商鋪是一種高投入、高收益的房產(chǎn)，投資?？谏啼伿且粋€技術活，需要把握的尺度。