海南?？诜?jī)r(jià)今年是漲了還是跌了？?？凇ず愦竺利惿趁娣e111-136㎡三至四房，單價(jià)17298元/㎡

海口·恒大美麗沙均價(jià)，海口買(mǎi)怎樣的房子，度假會(huì)比較方便呢？調(diào)研過(guò)程中，許多購(gòu)房者給出的答案無(wú)非幾點(diǎn)：1、面積要小，總價(jià)自然就不高，不會(huì)造成過(guò)多浪費(fèi)；2、不太喜歡高層，上下電梯不方便。3、如果不能常住，平日希望有專人幫忙打理。針對(duì)上述要求而言，海口·恒大美麗沙小戶型公寓顯然更受歡迎。?？诜?jī)r(jià)還爆漲，?？谫I(mǎi)房子哪里適合，?？凇ず愦竺利惿硟?yōu)勢(shì)，?？凇ず愦竺利惿硺潜P(pán)地址：海甸島碧海大道29號(hào)。。。

一、海南海口房?jī)r(jià)今年是漲了還是跌了

?？谖挥诤Ｄ鲜∽畋倍?，是距離內(nèi)陸最近的地方。如果要來(lái)海南，大家坐飛機(jī)到?？谑惺亲顒澦愕?，有些人以為坐飛機(jī)到三亞比坐到海口便宜，其實(shí)是錯(cuò)誤的。大家來(lái)海南之前要先了解飛到?？诘臋C(jī)票是不是最便宜的，再對(duì)比飛到三亞的機(jī)票就知道了。海口基礎(chǔ)設(shè)施慢慢齊全，生活條件越來(lái)越方便，隨著生活配套的逐步完善，海南?？诜?jī)r(jià)。

1、海口房?jī)r(jià)均價(jià)約15895元/左右，海南限購(gòu)力度讓一線城市都望塵莫及，可以說(shuō)是史無(wú)前例。然后結(jié)果就是這樣，2018年海南買(mǎi)房子成交量同比下跌了57%，海南?？诜?jī)r(jià)卻同比漲值25%。30年來(lái)，海南房?jī)r(jià)翻了15倍，就海南的發(fā)展趨勢(shì)而言，等待海南?？诜?jī)r(jià)下跌，無(wú)疑是一個(gè)不太正確的選擇。

2、對(duì)于很多購(gòu)買(mǎi)房子者來(lái)說(shuō)并不是非要?？诜孔觾r(jià)格上漲才高興，其實(shí)不少人已經(jīng)有心理預(yù)期“房子價(jià)格不跌就行”。包括如今很多購(gòu)買(mǎi)房子者維權(quán)的原因還是因?yàn)榉孔觾r(jià)格降下來(lái)，因?yàn)槎疾幌Ｍ凹鹊美妗笔軗p。到底該不該買(mǎi)房子？該如何做出選擇？其實(shí)國(guó)家已經(jīng)給出了答案?！胺孔〔怀础辈粌H僅是調(diào)控目標(biāo)，更是購(gòu)買(mǎi)房子指南，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)只要是有住房需求就可以買(mǎi)房子。

3、海南?？诜?jī)r(jià)今年是漲了還是跌了？?？谫I(mǎi)房子門(mén)檻提高，原來(lái)的開(kāi)發(fā)商給予的一些支持現(xiàn)在也都大打折扣。以前你可以問(wèn)我海南現(xiàn)在新房?jī)r(jià)格多少，以后你只能問(wèn)：?？谶€有沒(méi)有房？如果你依然還在關(guān)注海南地產(chǎn)，應(yīng)該會(huì)很關(guān)心海南的新房?jī)r(jià)格。最近一段時(shí)間，全國(guó)房子行業(yè)開(kāi)始正視行業(yè)進(jìn)入平緩期這一現(xiàn)實(shí)，新房?jī)r(jià)格和銷售量雙雙下降的消息也不絕于耳。但是海南的新房?jī)r(jià)格卻逆市上揚(yáng)。

?？趦?yōu)勢(shì)： 海口市是海南省的省會(huì)城市，更是海南省的經(jīng)濟(jì)中心，許多大型企業(yè)皆落戶于此，其主體地位是三亞無(wú)法比擬的。而三亞市是海南省的旅游城市，旅游景點(diǎn)眾多，游客數(shù)量會(huì)比?？谝嘁恍?/p>

綜合來(lái)看，?？趦?yōu)越的自然資源、良好的發(fā)展前景，讓海南房?jī)r(jià)的漲幅程度一直處于國(guó)內(nèi)領(lǐng)先，未來(lái)的上漲空間仍較大。?？诜?jī)r(jià)是從開(kāi)始的2000左右上漲到現(xiàn)在過(guò)萬(wàn)。海南本身就有潛在的環(huán)境優(yōu)勢(shì)，在海南物價(jià)漲幅持續(xù)領(lǐng)跑全國(guó)的情況下，海口房?jī)r(jià)要降下來(lái)，可能性不大，最壞也是橫盤(pán)。

二、?？凇ず愦竺利惿趁娣e111-136㎡三至四房，單價(jià)17298元/㎡：

恒大美麗沙高層住宅建筑面積約111-136㎡三至四房，單價(jià)17298元/㎡，車位20-25萬(wàn)/個(gè)，預(yù)計(jì)2023年底交房。

周邊覆蓋公園、療養(yǎng)、名校、游艇、藝術(shù)文化6大生活圈全覆蓋，休閑生活配套俱全

三、?？凇ず愦竺利惿诚拶?gòu)政策：

2022年外地人?？谫I(mǎi)房子條件：提供至少一名家庭成員在海南省累計(jì)60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。如果在海南有公司，且能提供完稅證明即可在海南買(mǎi)房子，但需要一次性付款。如果滿足人才新政條件，無(wú)需落戶即可買(mǎi)房子：在海南考取公招且在政府工作的，例如公立學(xué)校教師，以及公立醫(yī)院醫(yī)生等，可在海南購(gòu)買(mǎi)一套住宅；由省外總部或者是區(qū)域總部遷移到海南的員工，通過(guò)政府審核，現(xiàn)無(wú)需落戶即可享受本地居民同等的買(mǎi)房子待遇。

1、?？谫I(mǎi)房政策：非本省戶籍居民家庭購(gòu)買(mǎi)住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。同時(shí)，非本省戶籍居民家庭不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)住房。

2、海南?？诜慨a(chǎn)升值潛力怎么樣？因?yàn)楹Ｄ系姆课荽蟛糠侄际琴u給了外地人，短期內(nèi)房屋價(jià)格會(huì)趨于穩(wěn)定甚至略微降低。不過(guò)長(zhǎng)期來(lái)看，適當(dāng)提高購(gòu)買(mǎi)房子門(mén)檻也有利于海南房屋市場(chǎng)的健康發(fā)展，有利于在環(huán)境承載力的基礎(chǔ)上，最大化的開(kāi)發(fā)利用熱帶島嶼資源。隨著自由貿(mào)易港建設(shè)水平、標(biāo)準(zhǔn)的提高，以后海南絕對(duì)能成為人人向往的旅游度假島，成為一個(gè)富人島、生態(tài)島，?？凇ず愦竺利惿撤课輧r(jià)格肯定不會(huì)太低。